АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-8, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                           

РЕШЕНИЕ

                                   

Дело №А18-1481/2020

22 января 2021 года

город Назрань

                                                                               

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2021 года

            Полный текст решения изготовлен 22 января 2021 года                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Тутаева Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автовокзал Республики Ингушетия» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

к Министерству промышленности и цифрового развития Республики Ингушетия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей 

от истца – ФИО2 М-Б.А., по доверенности от 10.09.2020г.,

от ответчика – ФИО3, по доверенности №04 от 01.01.2020г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Автовокзал Республики Ингушетия» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству промышленности и цифрового развития Республики Ингушетия (далее – ответчик, Министерство) о взыскании общей задолженности в размере 930 000 рублей арендных платежей по двум договорам аренды недвижимого имущества в том числе, по договору № б/н от 15.01.2019 г. в размере 450 000 руб. и 480 000 руб. по договору № б/н от 15.01.2020 г.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды недвижимого имущества от 15.01.2019 г. и 15.01.2020 г., ссылками на указанные договора и статьи 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истец в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от иска в части взыскания основного долга за 2019 г. по договору №б/н от 15.01.2019 в размере 450 000 руб. по основаниям погашения долга после подачи иска и просил в этой части иска производство прекратить в связи с отказом от иска. В части требования о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды недвижимого имущества №б/н от 15.01.2020 г. истец увеличил размер иска с 480 000 руб. до 720 000 руб., определив задолженность по состоянию на 18.01.2021 г. и просил взыскать указанную сумму долга.

Представитель ответчика уточненные требования истца признал полностью, представил платежное поручение №630930 от 30.12.2020 г. на оплату долга по договору №б/н от 15.01.2019 г. в размере 450 000 руб. и пояснил суду, что долг образовался в связи с отсутствием финансирования. 

Исследовав  материалы  дела,  оценив   представленные по  делу  доказательства, суд  установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как видно из материалов  и  установлено судом между истцом и ответчиком 15.01.2020 г. заключен договор аренды недвижимого имущества №б/н, в соответствии с которым истец (арендодатель) обязуется предоставить ответчику (арендатор) помещение во временное владение и пользование общей площадью 1170 кв.м. (третий этаж) в здании, принадлежащего истцу на праве собственности и расположенное по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Насыр-кортский административный округ, ул. Бакинская, №89 (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 срок действия договора составляет один год с момента принятия арендатором имущества в аренду.

В соответствии с пунктом 6.4 договор вступает в силу с момента передачи имущества арендатору.

По акту приема передачи имущества от 15.01.2020 г. арендодатель передал арендатору обусловленные договором помещения третьего этажа здания.

Каких либо претензий по состоянию передаваемого имущества арендатором в адрес арендодателя не заявлено.

В пункте 2.3.1 договора стороны согласовали размер арендной платы в месяц в сумме 60 000 руб.

В связи с имеющейся задолженностью в сумме 420 000 руб., истец направил ответчику претензионное письмо (исх. № 1/07/20 от 01.07.2020) с предложением в течение семи дней погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик оплату долга не произвел в установленный срок, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В числе объектов аренды статья 607 Кодекса называет и здания, сооружения и другие вещи.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как указано выше, согласно п. 2.3.1 Договора аренды недвижимого имущества  от 15.01.2020 года, арендная плата  вносится ежемесячно в размере 60 000 руб. н Следовательно, получив статус арендатора 15.01.2020 года, ответчик должен был производить оплату за пользование землей ежемесячно в размере 60 000 руб. 

Таким образом, на дату рассмотрения дела (18.01.2021 г.)  на стороне ответчика числится задолженность  по арендным платежам в размере 720 000 руб.

Ответчик исковые требования признал полностью.

В связи с изложенным суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 720 000 руб. обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В части взыскания задолженности по аренде нежилых помещений по договору №б/н от 15.01.2019 г. в размере 450 000 руб. истец отказался от иска.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Суд принимает уточнения истца и рассматривает иск по уточненным требованиям, поскольку уменьшение размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по исковому заявлению, если после принятия иска к производству суда от лица, ее подавшего, поступило ходатайство об отказе от искового заявления и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 названного Кодекса.

Судом установлено, что отказ от иска заявлен уполномоченным лицом, не противоречит законам и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ от заявленных требований  прекращает спорные правоотношения.

С учетом изложенного, отказ от иска в части требований на сумму основного долга в размере 450 000 руб.  принимается судом, производство по делу в этой части подлежит прекращению.

При принятии настоящего искового заявления истцу предоставлялась отсрочка от уплаты государственной пошлины до принятия решения по существу

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования в сумме  720 000 руб., сумма государственной пошлины из которой, согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 17 400 руб.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемыми арбитражными судами в качестве истцов и ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи, с чем госпошлина с Министерства промышленности и цифрового развития Республики Ингушетия судом не взыскивается.  

Руководствуясь статьями 49, 150,151, 110, 167-170, 176, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Принять отказ истца в части взыскания задолженности по арендным платежам за 2019 г. в размере 450 000 рублей.

В  части взыскания задолженности по арендной плате за 2019 г. в размере 450 000 руб. производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

          Взыскать с Министерства промышленности и цифрового развития Республики Ингушетия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по арендным платежам за 2020 год в размере 720 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме).

Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев при условии, что решение суда первой инстанции было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы на решение суда первой инстанции подаются через Арбитражный суд Республики Ингушетия. 

      Судья                                                                                                   Х.А. Тутаев