АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

        ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-2468/2017

г. Новосибирск

28 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено  28 июля  2017 года.    

        Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Амелешиной Г.Л.,  при ведении протокола судебного заседания секретарями  судебного заседания  Шипицыной В.А., Грязновой Т.В.,  рассмотрев  в судебном заседании в здании  арбитражного суда по  адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания   № 535, дело  по  иску  Российской Федерации, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Безменово»  о взыскании 454 431 рубля 08 копеек., при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, доверенность № ОГ-4 от 11.01.2017, 

                                  УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,       обратилась в арбитражный суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Безменово»   о взыскании   314 454 руб. 04  коп. долга, 133 374 руб. 18 коп. пени.

В качестве правового обоснования приведены статьи  309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.

Определением от 13.03.2017 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу,  назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Ответчик письменным заявлением заявил об уменьшении размера взыскиваемой  неустойки в порядке статьи  333 ГК РФ.

  В соответствии со статьей  163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с  18.07.2017 г. до 25.07.2017 г.

Ответчик,   извещенный о времени и месте  судебного разбирательства в установленном порядке, в суд  не явился.  В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов истца,  оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Исковое требование о взыскании долга и пени является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела,  между Российской Федерацией, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,       (Арендодатель)  и  ООО «Безменово»  (Арендатор)  заключен договор  аренды  №-46р от 22.10.2014 (далее – договор).

Срок аренды установлен с 22.10.2014 до 21.10.2017 (пункт 7.1 договора).

  Согласно пункту 1.1 договора аренды,  Арендодатель передает, а Арендатор принимает в соответствии с частью 9 статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции» во временное пользование и владение за плату федеральное недвижимое (без земельных участков)  имущество, в следующем составе: 

Здание зерносклада № 3, площадь 1332,0 кв.м, этажность: 1, 

<

...>/3, РНФИ - Ш2550018656.

 Здание зерносклада № 4, площадь 1312,0 кв.м, этажность: 1, 

<

...>/2, РНФИ - П12550018663. 

  Здание зерносклада, площадь 2439,3 кв.м, этажность: 1, 

<

...>/1, РНФИ - П12550018659. 

 Здание автовесовой, площадь 33,9 кв.м, этажность: 1, 

<

...>/5, РНФИ - П12550018645.

 Сооружение Зав.-25М-819, площадь 96,6 кв.м, этажность: 1, 

<

...>/6, РНФИ - П12550018683. 

Здание пункта обслуживания, площадь 453,7 кв.м, этажность: 2, Новосибирская 5 область, 

<

...>/1, РНФИ - Ш2550018674.

25.02.2016 г. договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области под №5454/024-54/001/300/2015-294/4, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 26.12.2016 г. 

Согласно п. 3.1 размер платы за указанный в п. 1.1 договора объект аренды, «Арендатор» оплачивает арендную плату в размере 401 310 руб.  в год, без учета  НДС.  Арендная плата в размере 33 442,50 руб.  подлежит оплате ежемесячно до третьего числа отчетного месяца.

В соответствии с п. 3.2 договора, Арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до третьего числа отчетногопа и в течение 3 (трех) дней после срока оплаты указанного в настоящем пункте  договора обязан представить Арендодателю копию платежного поручения о  перечислении арендной платы. В случае, если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платёж должен быть внесён «Арендатором» в течение пяти дней с момента заключения договора.

Согласно п.п. 3.4, 3.5, 7.1 договора аренды, арендный платеж за период с 25.08.2014 по 31.08.2014 в размере 7 551,53 руб.  подлежал уплате до 31.10.2014; за период с 01.09.2014 по  30.09.2014 в размере 33442,50 руб. – до 31.10.2014. 

Ежемесячная арендная плата без учета НДС в размере 33 442,50 руб. (Тридцать тысячи четыреста сорок два рубля 50 копеек) перечисляется в Управление федерального казначейства по Новосибирской области на р/счет 

<

***> в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК 045004001 (в платежном поручении в поле «Получатель» указать ИНН 

<

***>, КПП 540701001 Управление федерального казначейства по Новосибирской области (Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области); поля в строке кодов заполняются следующим образом: 

16711105071016000120 | 50701000|    0    |    0        0        0        0

в поле «Назначение платежа» указать: «Арендная плата по договору № 46р от 22.10.2014 за период ()».

НДС начисляется по ставкам, действующим на момент перечисления аренднойплаты, и самостоятельно перечисляется отдельным платежным документом на счет 40101,открытый на Управление федерального казначейства по Новосибирской области, суказанием реквизитов налогового органа по месту регистрации «Арендатора» в качественалогоплательщика.

Согласно уведомлению от 11.11.2015 №ИГ-10827/08, что допустимо условиями договора,  изменен  порядок уплаты арендных платежей, согласно которому оплата осуществляется ежеквартально в размере 101 462,75 руб. до  десятого числа первого месяца текущего квартала. 

Судом установлено и не доказано иное, что ответчик в нарушение принятых обязательств ненадлежащим образом  производил оплату аренды,  в связи с чем,  образовалась подтвержденная материалами дела задолженность по оплате арендных платежей, составляющая 314 454 руб. 86 коп. за период с  25.08.2014 по 31.12.2016. 

С учетом положений норм статьей 307, 309, 310, 614 ГК РФ в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 314 454 руб. 04  коп. задолженности по арендным платежам.

Применительно к вопросу об обоснованности требования о взыскании неустойки надлежит констатировать наличие оснований для взыскания заявленной пени.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

  Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 (подпункт  а) договора, в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные в п. 3.2.адоговора, Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы  в порядке, указанном в п. 4.2 (подпункт а).

Истцом начислена и подлежит взысканию с ответчика   133 374 руб.  18 коп.   пени за период просрочки с 01.11.2014 по  31.12.2016 по     расчету истца,  проверенному судом, признанному правильным. 

Ответчик, являясь коммерческой организацией, подвергая сомнению расчет истца, не представил свой  расчет пени, исчисленной в соответствии с условиями договора, подлежащей взысканию с учетом допущенных просрочек платежа (контррасчет). Заявляя о применении статьи 333 ГК РФ и возможности взыскания 16 933  руб. 74 коп. неустойки из размере 0,03%, исчисленной из ставки 11% годовых, не привел должное обоснование правомерности такого расчета, не  привел обстоятельства, объективно препятствовавшие исполнению денежного обязательства в установленный договором срок. 

Отклоняя заявление ответчика о несоразмерности взыскиваемой пени последствиям нарушения обязательства и применении статьи 333 ГК РФ, суд исходит из следующего.

Обстоятельств, смягчающих ответственность ответчика путем  уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ,  судом не установлено. 

  Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

  Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

   Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

   При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

   Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

  Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

  Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

 Суд не может не согласиться с обоснованными доводами истца, что  ответчик, являясь коммерческой организацией, осуществляя предпринимательскую деятельность, подписывая договор должен был и мог предположить наступление негативных для себя последствий в случае ненадлежащего исполнения договорных обязательств. Определенный договором размер пени не превышает размер штрафных санкций обычно применяемых в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств и не является чрезмерно  высоким.  

Ответчиком, вопреки требований статьи 65 АПК РФ, не представлены надлежащие доказательства явной и очевидной несоразмерности взыскиваемой неустойки  последствиям нарушения обязательства.

  В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Гражданское законодательство  предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласованное сторонами   условие об уплате неустойки в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по погашению задолженности соответствует положениям статей 330 - 332, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

           По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с  ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 11 956 руб. 58 коп.   государственной пошлины по иску, не уплаченной при обращении в арбитражный суд истцом, освобожденным от ее уплаты в силу закона.

  Руководствуясь статьями  167-170, 110, 176 (часть 2)  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Безменово»:

-в пользу Российской Федерации, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, 314 454 руб. 04  коп. долга, 133 374 руб. 18 коп. пени, всего 447 829 руб. 04 коп. 

Денежные средства перечисляются в Управление Федерального казначейства по Новосибирской области на расчетный счет  Территориального управления 

<

***> в Сибирском ГУ Банка России, г. Новосибирск, БИК 045004001;

-в доход федерального бюджета 11 956 руб. 58 коп. государственной пошлины.

           Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.     

  Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

          Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

     Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                           Г.Л. Амелешина