Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-86278/18

30 ноября 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 28 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОЗЁРЫ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" 

к ООО "ЖК "ОЗЕРЫ" 

о взыскании задолженности в сумме 2 845 242, 15 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Озеры «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Озеры» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии и горячей воды № 32 от 01 января 2018 года за период с 01.06.2018 года по 31.07.2018 года в общей сумме 2 845 242, 15 руб., расходов на оплату государственной пошлины в сумме 37 226 руб.

Представитель истца представил возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв на иск.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

01 января 2018 года между Муниципальным унитарным предприятием Озерского муниципального района «Озерская теплосеть» и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Озеры» заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды № 32, по условиям которого Теплоснабжающая  организация обязуется  поставить  (отпустить) Исполнителю  в точки поставки на границе эксплуатационной ответственности, указанные в Приложении № 2, через присоединенную тепловую сеть, тепловую энергию для нужд отопления, для подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения (далее по тексту - тепловая энергия), а Исполнитель обязуется принять тепловую энергию с теплоносителем на условиях, предусмотренных настоящим Договором, действующим законодательством, и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим Договором и требованиями, отраженными в приложениях к нему, а также обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Учет принятой Исполнителем тепловой энергии и теплоносителя осуществляется узлами (приборами) учета, допущенными в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил учета тепловой энергии и теплоносителя (п. 3.1 Договора).

По  окончании   расчетного  месяца  Теплоснабжающая   организация  представляет Исполнителю акт приемки-передачи в двух экземплярах. Исполнитель в течение 10 (десяти) дней с момента получения возвращает подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи Теплоснабжающей организации (п. 3.3 Договора).

Согласно п. 5.1.1 Договора исполнитель обязуется надлежащим образом производить оплату потребленного объема тепловой энергии с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором.

Порядок оплаты урегулирован п. 7.1, п. 7.2 договора, в соответствии с которыми теплоснабжающая организация направляет Исполнителю, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, счет на весь объем (количество) потребленных Исполнителем тепловой энергии, теплоносителя, счет-фактуру и акт приемки – передачи (п. 7.1); Исполнитель до 20-го числа месяца, следующего за расчетным производит оплату поставленных коммунальных ресурсов в полном объеме. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации (п. 7.2 Договора).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, Истец за период с 01.06.2018 года по 31.07.2018 года оказал Ответчику услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды, задолженность по оплате оказанных услуг составила 2 845 242, 15 руб., в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик по заявленным требованиям возражал, представил отзыв, согласно которому указал, что Истец неверно выставил счет за горячее водоснабжение, в результате чего завысил оплату за ГВС на 87 855 руб. 02 коп.

Ответчик считает, что Истец обязан был производить расчет стоимости горячей воды с использованием норматива на подогрев, установленный Постановлением Главы Озёрского района Московской области от 23.12.2004 № 125.

Управляющая    организация,    товариществоили кооператив, не    являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. 

Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем    коммунального  ресурса,    поставляемого    по    договору водоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

Указанные выводы  содержатся п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 № 57 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов», в решении Верховного Суда Российской Федерации от 8 июня 2012 г. № АКПИ12-604, в определении Верховного суда РФ от 18.08.2016 № 305-ЭС16-3833 (по арбитражному делу № А40-39666/2015) и т.д.

При таком положении размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления.

Вышеизложенные доводы подтверждаются правовой позицией Верховного Суда Российской Федерацией, содержащейся в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, а также отраженной в определениях по конкретным арбитражным делам (определение от 25.04.2018 № 305-ЭС 17-22548 по арбитражному делу № А41-19007/2017, определение от 21.12.2017 № 306-ЭС17-15822 по арбитражному делу № А49-3824/2016, определение от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232 по арбитражному делу № А41-27683/2016, определение от 02.02.2018 № 305-ЭС17-15601 по арбитражному делу № А41-34349/2016, определение от 20.03.2018 № 305-ЭС 17-20396 по арбитражному делу № А41-60088/2016, определение от 26.03.2018 № 306-ЭС17-15156 по арбитражному делу № А72-4096/2016), и судебной практикой Арбитражного суда Московского округа (арбитражные дела № № А49-3824/2016, А41-27683/2016, А41-70341/2015, А41-72171/2016, А41-18008/2016 и другие). 

На основании изложенного, Ответчик представил контррасчет, по которому уменьшил задолженность на сумму - 87 855 руб. 02 коп. до суммы в размере 2 757 387 руб. 13 коп. (2 845 242 руб. 15 коп. - 87 855 руб. 02 коп.)

Истец представил возражения на отзыв, согласно которому указал, что при решении вопроса о погашении имеющийся задолженности в досудебном порядке, Ответчик не имел претензий к объему, качеству и сроку оказания услуг. Более того, Ответчик частично оплатил предоставленные услуги.

В соответствии с п.7 части II Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. 

В случае несоответствия    указанного    договора    положениям    законодательства    Российской    Федерации    о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор; заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг, в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего пек предоставлении коммунальных услуг.

Ответчик принял предоставленные услуги, не предпринимал никаких правовых действий для оспаривания способа начисления платы.

Изложенная позиция подтверждается следующей судебной практикой: Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда Московской области по делу № А41-104037/17 от 13.03.2018 г., по делу № А41-38264/18 от 12.07.2018 г., по делу № А41-55127/18 от 04.09.2018 г.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (ч. 3 ст. 401 ГК РФ).

ООО «ЖК «Озёры» является управляющей организацией, в связи с чем, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах управляющей компании. Коммунальные ресурсы приобретаются для целей обеспечения граждан-потребителей, следовательно, сложившиеся отношения с ресурсоснабжающей организацией в силу пункта 4 статьи 426 ГК РФ, пункта 3 статьи 539 ГК РФ регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту -Правила № 354); Правилами, обязательными для заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту - Правила № 124) и другими нормативными правовыми актами.

01 января 2018 года между сторонами настоящего спора был заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды № 32, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставить (отпустить) исполнителю в точки поставки на границе эксплуатационной ответственности, указанные в Приложении № 2, через присоединенную тепловую сеть для нужд отопления, для подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а исполнитель обязуется принять тепловую энергию с теплоносителем на условиях, предусмотренных настоящим договором, действующим законодательством, и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором и требованиями, отраженными в приложениях к нему, а также обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).

Согласно  пункту   1.2  Договора, точка поставки тепловой энергии и теплоносителя является   местом   исполнения   обязательств,   она   определена   в   Акте   разграничения балансовой    принадлежности    сетей    и    эксплуатационной    ответственности    сторон (Приложение № 3).

Границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома (Приложение № 3). Следовательно, ответчик получает горячее водоснабжение централизованно.

Для потребителей истца установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду (Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 № 314-р «Об установлении тарифов на 2018 год»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные ст. 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу части 2 указанной нормы к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Вместе с тем, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен безусловный приоритет норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, поэтому в отличие от пункта 1 статьи 544 ГК РФ, предусматривающего возможность установления расчетного способа объема потребленной энергии в законе, иных правовых актах или соглашении сторон, жилищное законодательство не допускает возможности определения по соглашению сторон способа определения объема энергии (коммунальной услуги), подлежащего оплате абонентами-гражданами, использующими ее для бытового потребления.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Гражданские права и обязанности управляющей организацией или товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество, кооператив) по осуществлению расчетов за ресурсы,необходимые для предоставления коммунальных услуг, возникают из договоров ресурсоснабжения, заключаемых в порядке, предусмотренном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее соответственно - постановление № 124, Правила № 124). При этом во взаимосвязи с требованиями Правил № 124 при заключении договора ресурсоснабжения подлежат применению также Требования при осуществлении расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 (далее - Требования).

Пунктом 4 Требований установлено, что в пользу ресурсоснабжающих организаций подлежат перечислению денежные средства, поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты именно коммунальных услуг.

При этом пунктом 5 Требований предусмотрено, что размер платежа исполнителя коммунальной услуги, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, определяется в зависимости от оплаты потребителем соответствующей коммунальной услуги в полном размере, указанном в платежном документе, либо при частичной оплате, что в полной мере корреспондирует с указанными выше нормами Правил № 124.

На основании вышеуказанного, размер платежа исполнителя коммунальной услуги в пользу ресурсоснабжающей организации подлежит определению с учетом количества денежных средств, поступивших от потребителей коммунальных услуг, а также с учетом объемов коммунальных ресурсов в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Изучив представленные в материалы дела доказательства и пояснения, суд приходит к выводу о правильности контррасчета Ответчика, в остальной части суд отказывает.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЖК "ОЗЕРЫ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОЗЁРЫ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" задолженность в сумме 2 757 387, 13 руб. и расходы по госпошлине в сумме 36 077 руб., в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                   Ю.А. Фаньян