АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7072/2020

г. Астрахань

24 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 19 ноября 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи  Морозовой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ПКФ "Керамзит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "Каспийпрофсервис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору аренды №КК-83а от 10.06.2016г. задолженности в размере 616 666 руб. 67 коп. за период с февраля 2020г. по апрель 2020г.

при участии:

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: не явился, извещен 

          ООО "ПКФ "Керамзит" в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в суд с иском к ООО "Каспийпрофсервис" о взыскании по договору аренды №КК-83а от 10.06.2016г. задолженности в размере 750 000 руб. за период с февраля 2020г. по апрель 2020г.

          Определением суда от 04.08.2020 года иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Определением суда  от 14.09.2020 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

          Истец, ответчик, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились.

           В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца, ответчика.

           В суд от представителя истца поступило ходатайство заявленное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований до 616 666 руб. 67 коп. за период с февраля 2020г. по апрель 2020г.           

           Судом уменьшение исковых требований принято.

           Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «ПКФ «Керамзит» (арендодатель) и ООО «Каспийпрофсервис»  (арендатор) заключен договор аренды № КК-83а от 10.06.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество: блочно-модульная котельная, назначение: нежилое; площадь: общая 109,1 кв. м; инвентарный номер: 12:40:002:000224080:0100:20000; литер А; этажность: 1; адрес (местоположение): 

<

...>, литер А. Котельная принадлежит арендодателю на праве собственности.

Согласно пункту 4.2 договора данный договор является одновременно актом приема-передачи  имущественного комплекса и его подписание свидетельствует о том, что арендодатель передал арендатору в технически исправном, готовом к эксплуатации состоянии имущественный комплекс и его составляющие, а арендатор без каких-либо замечаний принял имущественный комплекс и его составляющие.

В пункте 5.1 договора указано, что ежемесячная арендная плата по договору аренды составляет 250 000 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно пункту 5.2 договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 25 числа каждого месяца.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, договор вступает в силу 10.06.2016 и действует до 01.05.2017. В случае, если арендатор за 6 месяцев до окончания срока действия договора не представит арендодателю письменное уведомление о расторжении, договор считается пролонгированным на срок до 01.05.2018.

Дополнительным соглашением № 1 от 18.04.2018 срок действия договора продлен до 01.05.2019, дополнительным соглашением № 2 от 30.04.2019 срок действия договора продлен до 27.04.2020.

            Как установлено судом, оценка правоотношениям сторон по данному договору дана в решении арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-3126/2020. Согласно указанного судебного акта с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за предыдущий период: с сентября 2019 года по январь 2020 года. Решение Арбитражного суда Астраханской области по делу №А06-3126/2020 вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

  В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, за указанный в иске спорный период: с февраля 2020 года по апрель 2020 года задолженность составила 616 666 руб. 67 коп.

 В досудебном порядке истцом направлялась в адрес ответчика претензия от 09.06.2020г., однако, требования арендодателя оставлены арендатором без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

            Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу, имеющиеся доказательства суд считает, что требования истца с учетом уточнения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждено, что имущество передано в аренду ответчику.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи. При этом обязанность возврата имущества законом возложена на арендатора.

Ответчиком в нарушение условий договора аренды № КК-83а от 10.06.2016 обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок не исполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 616 666 руб. 67 коп. за период с февраля 2020 по апрель 2020г.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным. 

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскания задолженности по арендной плате в размере 616 666 руб. 67 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

           В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

           Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 333 руб.       

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каспийпрофсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Керамзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды №КК-83-а от 10.06.2016г. в размере 616666руб.67коп. за период с февраля 2020 года по апрель 2020года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каспийпрофсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 333 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Т.Ю. Морозова