АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8364/2020

город Саранск17 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района

к  обществу с ограниченной ответственностью "НДН-агро"

о взыскании задолженности в сумме 182146 руб. 19 коп., пени в сумме                         5061 руб. 44 коп., 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ООО "НДН-агро" ФИО2,

при участии

стороны и третье лицо: не явились,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Порецкого района (далее – истец, арендодатель, комитет) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "НДН-Агро" (далее – ответчик, арендатор, общество) о взыскании задолженности в сумме 182146 руб. 19 коп., пени в сумме 5061 руб. 44 коп. 

В судебное заседание надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения спора истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, письменного отзыва не представил. Определения о назначении дела к рассмотрению направлялись по месту нахождения юридического лица и в адрес конкурсного управляющего.   

На основании положений части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон на основании представленных истцом доказательств. 

Исходя из материалов дела усматривается следующее. 

Между сторонами заключены договоры аренды земельных участков №10/2 от 11 сентября 2013 года, №11/3 от 11 сентября 2013 года, №12/4 от 11 сентября 2013 года, № 13/5 от 11 сентября 2013 года, № 14/6 от 11 сентября 2013 года, в соответствии с которыми Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами:

21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение;

21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение;

21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение;

21:18:130101:205, площадью 655699 кв. м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение;

21:18:130101:206. площадью 289160 кв. м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение.

Срок аренды земельных участков установлен на 10 лет, с 11 сентября 2013 года по 10 сентября 2023 года.

Указанные договоры аренды прошли государственную регистрацию в установленном порядке, о чем свидетельствуют штампы регистрирующего органа на договорах.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. Договоров арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями, до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договорами.

Как следует из искового заявления, ответчиком арендная плата за период с августа 2019 года по июнь 2020 года не вносилась. 

09 июля 2020 истец направил ответчику претензию  об уплате образовавшейся задолженности. Данная претензия арендатором проигнорирована, задолженность по арендной плате не погашена. 

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения Комитета в суд с иском.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается платность использования земли. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аналогичные положения содержатся в статье 22 Земельного кодекса РФ.  

Согласно уточненному расчету истца, размер задолженности по арендной плате по договорам  аренды за спорный период составляет сумму 182146 руб. 19 коп. 

Согласно вышеуказанным нормам Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ на ответчике, как арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендных платежей.

На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), поэтому задолженность в размере 182146 руб. 19 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 5.2 договоров аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Сумма пени за общий период с 11.08.2019 по 18.08.2020 по расчету истца составила сумму 5061 руб. 44 коп. Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. 

На основании статьи 330 ГК РФ пени в размере 5061 руб. 44 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6616 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НДН-агро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района (ОГРН 

<

***>,                ИНН 

<

***>) задолженность в размере 182146 руб. 19 коп., пени в размере 5061 руб. 44 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НДН-агро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в размере 6616 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев