Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-269946/22-139-2156

25 мая 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 17 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Вагановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бруяко Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "Южный Берег" (353454, Краснодарский край, Анапский район, Анапа город, Крылова улица, 23, ОГРН: 1082312006920, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2008, ИНН: 2312151866)

к 1) Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (115035, город Москва, Садовническая улица, дом 62, строение 3, ОГРН: 1035006114208, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 5031006724); 2) Министерству обороны Российской Федерации (119019, город Москва, Знаменка улица, дом 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)

о взыскании 466 123 руб. 27 коп.

при участии: от истца  – не явился, извещен; от ответчиков – 1) Скуратова Е.А., дов. №32 от 29.12.2022; 2) Скуратова Е.А., дов. №207/5/Д/184 от 07.10.2022;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Южный Берег"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Минобороны России со следующими требованиями, с учетом принятых судом уточнений предмета требований в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности 305 563,54 руб., пени 96 938,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по ставке рефинансирования на день вступления судебного акта в законную силу, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, представил возражения на отзывы ответчиков, требования поддержал.

Представитель ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и Минобороны России в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных отзывах. 

Дело рассмотрено в порядке ст ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчиков, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска указано, что Ответчику, «Федеральному государственному казенному учреждению Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, далее - ФГКУ «Спец. ТУИО» на праве оперативного управления по апрель 2021 г., принадлежали квартиры № (2, 7, 14, 20, 22, 27, 31, 35, 38, 46, 60, 63, 65, 66, 67, 69, 79, 81), по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Межсанаторный, 20.

Истец является управляющей организацией в данном многоквартирном доме на основании договора управления жилым комплексом от 15.02.2011 г.

Истец указывает, что задолженность ФГКУ «Спец. ТУИО» за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г., перед ООО «Южный берег» за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в МКД по адресу: г. Анапа, пер. Межсанаторный, д. 20, по квартирам: № (2, 7, 14, 20, 22, 27, 31, 35, 38, 46, 60, 63, 65, 66, 67, 69, 79, 81) составляет 305 563,54 рублей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт.

Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 7.2 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что в случае заключения застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании вышеизложенного, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, прочие расходы. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик заявляет, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям об оплате суммы задолженности в части заявленного периода и просит исключить период с 01.09.2019 г. по 05.12.2022 г.

Судом установлено, что претензионный порядок соблюден и Претензия была подана 06.10.2022г. 

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 16 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из вышеприведенных законодательных норм и разъяснений, Верховный суд РФ констатировал, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). 

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности в размере 305 563,54 рублей в соответствии со ст.ст. 8, 12, 210, 249, 290, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-158, 161, 162 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 96 938,93 руб. по состоянию 28.04.2023, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также пени с 29.04.2023 по дату фактической оплаты задолженности. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчики не исполнили обязанность и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени в полном объеме подлежит удовлетворению соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. 

Согласно п. 1 ст. 399 ГК РФ если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию.

 Согласно п. п. 31 п. 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 №1082, Министерство обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования основаны на законе, подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств. 

Учитывая изложенное, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в ч. 2 ст. 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в части. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 4, 67, 68, 71, 110, 123, 156, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (115035, город Москва, Садовническая улица, дом 62, строение 3, ОГРН: 1035006114208, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 5031006724) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный Берег" (353454, Краснодарский край, Анапский район, Анапа город, Крылова улица, 23, ОГРН: 1082312006920, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2008, ИНН: 2312151866) задолженность 305 563,54 (триста пять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля пятьдесят четыре копейки) руб., пени 96 938,93 (девяносто шесть тысяч девятьсот тридцать восемь рублей девяносто три копейки) руб., пени , начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 29.04.2023 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (115035, город Москва, Садовническая улица, дом 62, строение 3, ОГРН: 1035006114208, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 5031006724) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 10 640, 18 (десять тысяч шестьсот сорок рублей восемнадцать копеек) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                                                   Е.А. Ваганова