Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманскдело № А42-10087/202019 апреля 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом заседании 14.04.2021 иск КИО г. Мончегорска к ООО «Инженерный Центр Лифт Сервис» о взыскании,

установил:

комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (184511, 

<

...>, каб. 202, 203, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр Лифт Сервис» (183032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6480,22 рубля арендной платы и 1756,73 рубля пеней.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением соглашения от 27.08.2018 № 1 о присоединении к договору аренды от 09.02.2018 № 002-Д.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статьей 121, 123 АПК РФ. Отзыв не поступил.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 137, 156 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

В заявлении от 20.01.2021 № 68-018/2/21 истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика 7655,18 рубля арендной платы с 01.04.2019 до 31.12.2020 и 1257,22 рубля пеней, начисленных за общий период 17.08.2018 до 20.01.2021.

Уточнение требования принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Как следует из представленных доказательств, 09.02.2018 комитетом (арендодатель) и АО «Мончегорские электрические сети» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 002-Д, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 51:10:0020702:9, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 729 м2 для использования в целях: под трансформаторную подстанцию ТП-145.

Договор заключен на срок 09.02.2018 до 30.11.2022.

Комитетом (арендодатель) и ООО «Инженерный Центр Лифт Сервис» (арендатор) 24 августа 2018 года заключен договор аренды № 117/18. По его условиям арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду отдельно стоящее здание, площадью 363,6 м2, расположенное по адресу: 

<

...>. Цель использования здания – ремонт и техобслуживание лифтов.

Договор заключен на срок 25.08.2018 по 23.08.2019.

В соответствии с пунктом 3.5 договора плата за землю арендатор производит самостоятельно, заключая договор аренды земельного участка с комитетом имущественных отношений администрации г. Мончегорска.

27.08.2018 сторонами заключено соглашение № 1 о присоединении к договору аренды земельного участка от 09.02.2018 № 002-Д, согласно условиям которого земельный участок с кадастровым номером 51:10:0020702:9, распложенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 729 м2 был предоставлен ответчику под здание ремонта и техобслуживание лифтом.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 27.08.2018.

Пунктом 1.1. соглашения установлено, что условия заключенного соглашения применяются к отношениям сторон с 01.01.2018.

Срок действий соглашения с 27.08.2018 до 23.08.2019.

Соглашением от 23.08.2019 срок аренды продлен до 27.08.2020.

Размер арендной платы определен в приложении к соглашению.

Расчет арендной платы за землю выполнялись истцом на площадь земельного участка пропорционально доле арендуемого ответчиком собственности, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 51:10:0020702:9.

В соответствии с пунктом 3.1 соглашения арендная плата за землю вноситься Арендатором ежеквартально за I, II, III кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал – не позднее 1 декабря.

Пунктом 3.5 договора аренды за нарушение внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий соглашения ответчик не вносил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 7655,18 рубля

Из пояснений истца от 25.12.2020 № 1947-018/2/20 и расчета следует, что фактически задолженность возникала за период с I квартала 2019 года до IV квартала 2020 года.

За просрочку оплаты истец начислил 1257,22 рубля неустойки с 17.08.2019 до 20.01.2021.

Из пояснений истца от 25.12.2020 № 1947-018/2/20 и расчета следует, что неустойка фактически начислена за просрочку внесения арендной платы со II квартала 2018 года до IV квартала 2020 года.

Претензия комитета от 30.09.2020 № 1389-018/2/20 с требованием оплатить долг оставлена без удовлетворения.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, не оспорены ответчиком и установлены судом.

Требование о взыскании 7655,18 рубля арендной платы, начисленной с I квартала 2019 года до IV квартала 2020 года, подлежит удовлетворению.

На основании пункта 3.5 договора истец начислил 1257,22 рубля пеней с 17.08.2018 по 20.01.2021, за просрочку внесения арендной платы за период со II квартала 2018 года до IV квартала 2020 года.

Расчеты приложены к исковому заявлению и заявлению об уточнении исковых требований, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильными. Доказательств оплаты не представлено.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяются.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет с ответчика.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр Лифт Сервис» в пользу комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска 7655 рублей 18 копеек основного долга и 1257 рублей 22 копейки пеней, всего 8912 рублей 40 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр Лифт Сервис» в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин