АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4449/2017

г. Уфа

12 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2017

Полный текст решения изготовлен 12.07.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой  Г.М., рассмотрев дело по иску

Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 69 265 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – пред. не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – пред. не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Администрация городского округа город Сибай Республики Башкортостан (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения в размере 69 265 руб. 94 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Администрацией  (арендодатель) и ИП ФИО2  (арендатор) был заключен договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа № 43/10 от 17.03.2010г., в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил во временное  владение и пользование арендатору объект муниципального нежилого фонда: встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома (литер А), расположенное по адресу: 

<

...>.  Истец указывает, что Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан суд взыскал с Администрации в пользу ООО "Информационный расчетно-кассовый центр" денежные средства в размере 126 521 руб. 55 коп.,  за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 30.04.2014, расходы по государственной пошлине в размере  4 794 руб. 96 коп. Истец указывает, что ответчиком оплачена лишь часть жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем Администрация просит взыскать с ответчика разницу в сумме 69 265 руб. 94 коп. в качестве неосновательного обогащения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в котором ответчик в удовлетворении иска просил отказать. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией  (арендодатель) и ИП ФИО2  (арендатор) был заключен договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа № 43/10 от 17.03.2010г., в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил во временное  владение и пользование арендатору объект муниципального нежилого фонда: встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома (литер А), расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 226,5 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи от 17.03.2010 (л.д.15).

Пунктами 3.3 и 3.6 договора аренды арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендные платежи, а также оплачивать предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и арендодателем, или предприятиями, обслуживающими объект.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан суд взыскал с Администрации в пользу ООО "Информационный расчетно-кассовый центр" денежные средства в размере 126 521 руб. 55 коп.,  за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 30.04.2014, расходы по государственной пошлине в размере  4 794 руб. 96 коп.

Требование истца о  взыскании с ответчика разницы в сумме 69 265 руб. 94 коп. в качестве неосновательного обогащения является необоснованным на основании следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Между тем, судом установлено, что  собственником нежилого помещения в многоквартирном доме находящегося по адресу: 

<

...>, (Магазин "Моя мебель") является Администрация городского округа г. Сибай. 

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений следует, что им оплачены коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) на общую сумму 45 371 руб. 03 коп., что подтверждается платежными поручениями №№ 6651, 6652, 6653 от 15.06.2015 (л.д.16-18).

Ответчик в добровольном порядке 02.03.2015 оплатил 68 911 руб. 86 коп., т.е задолженности перед ресурсоснабжающими организациями у ответчика не имеется. 

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Договор аренды  № 43/10 от 17.03.2010 не содержит обязательства арендатора оплачивать расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, поэтому в силу закона, ст.158 ЖК РФ, это обязанность лежит на собственнике помещения, что также подтверждено решением судов по делу №А07-9816/2014.

  При изложенных обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан  - отказать.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                            М.П.Бобылёв