АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31536/2019

15 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года  Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе  председательствующего судьи В.В. Коликова при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел в  судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНЫЙ  ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 8 878 733 руб. 47 коп., 

при участии в судебном заседании  

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 04.04.2018,  от ответчика: не явился, извещен.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

общество с ограниченной ответственностью "ТДЦ СВЕРДЛОВСК"  обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью  

"ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" о взыскании  неосновательного обогащения в сумме 8 878 733 руб. 47 коп.  

В данном судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования  не оспорил.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 10.11.2017 по делу № А60-29063/2016 общество с  ограниченной ответственностью «ТВЦ Европейский» признано  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6  месяцев, до 30.04.2018.  

ООО «Торгово-выставочный центр Европейский» является застройщиком  здания по адресу 

<

...>.  

ООО «Европейская управляющая компания» (дата прекращения  деятельности как юридического лица: 14.01.2019) являлось управляющей  компанией, обслуживающей здание по адресу 

<

...>.  

29.10.2018 ООО «Европейская управляющая компания» уступило, а ООО  «ТДЦ Свердловск» приняло право требования неосновательного обогащения в  размере 8 878 733 руб. 47 коп., возникшего в результате неоплаты оказанных  Цедентом услуг, связанных с содержанием и обслуживанием помещений ООО  «ТВЦ Европейский», а также принадлежащей ему доли в общем имуществе  здания многофункционального торгово-делового центра - I пусковой комплекс  по адресу 

<

...> период с 21 декабря 2016 г.  по 01 ноября 2017 г.  

Здание введено в эксплуатацию 07.10.2014. 

Общая площадь здания в соответствии с техническим паспортом  составляет 49758,9 кв. м. Во владении у ООО «ТВЦ Европейский» находятся  нежилые помещения в подвале (отм. -6.000, отм. -3.000) здания по адресу 

<

...>.  

Общая площадь помещений находящаяся во владении ООО «ТВЦ  Европейский»: в период с 21.12.2016 г. - 17.02.2017 составила 18408,1-735,8 =  17672,3 кв. м.; в период с 17.02.2017 - 09.03.2017 составила 18408,1-1174,7 =  17233,4 кв. м.; в период с 09.03.2017 - 31.10.2017 составила 18408,1-1246 =  17162,1 кв. м.  

Как указывает истец, ООО «Торгово-выставочный центр Европейский»  не оплатило, оказанные в период с 21.12.2016 по 01.11.2017 года ООО «ТДЦ  Свердловск» эксплуатационные услуги по содержанию и обслуживанию  общего имущества в здании.  

Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиком, задолженность за  декабрь 2016 составила 364 028,75 коп., за январь 2017 – 1 104 831,68 руб., за  февраль 2017 – 918 831,28 руб., март 2017 – 848 181,39 руб., апрель 2017 –  808 708,37 руб., май 2017 – 745 597,12 руб., июнь 2017 – 724 691,95 руб., июль  2017 – 824 34,49 руб., август 2017 – 810 579,21 руб., сентябрь 2017 – 742 233,71  руб., октябрь 2017 – 986 703,52 руб.  

Общая сумма задолженности за период с декабря 2016 года по октябрь  2017 года составила 8 878 733 руб. 47 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 14.12.2018  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд  с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом  здании, возникающие по поводу имущества в этом здании, законом не  урегулированы. В соответствии со ст. 6 ГК РФ регулируются сходными  правоотношениями - ст. 249, 289, 290 ГК РФ (п. I Постановления Пленума ВАС  РФ от 23.07.2009 № 64). Собственнику отдельного помещения в здании  принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.  Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении  помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту  или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию.  

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы  на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть I статьи 158  ЖК РФ).  

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги.  

ООО «Торгово-выставочный центр Европейский» наравне с другими  владельцами помещений являлся потребителем комплекса услуг и работ,  

выполняемых ООО «ТДЦ Свердловск» (как непосредственно, так и с  привлечением третьих лиц) в процессе содержания и обслуживания здания.  

В соответствии с постановлением Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 управляющая компания не  должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с  содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из  собственников помещений.  

Согласно части I статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ООО «ТВЦ  Европейский» перед ООО «ТДЦ Свердловск» является текущей, поскольку она  возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и  после возбуждения производства по делу о банкротстве.  

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона о банкротстве, требования  кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований  кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении  соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются  лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований  кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о  банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Законом о  банкротстве. На данные требования не распространяется режим моратория,  вводимого в рамках внешнего управления (ст. 95 Закона о банкротстве).  Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их  исполнения.  

Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами  по текущим платежам закреплен в статье 134 Закона о банкротстве, которая  устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются  требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед  кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о  признании должника банкротом.  

Расчет стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг произведен  на основании действующего решения общего собрания собственников, судом  проверен.  

Доказательств, опровергающих затраты на содержание общего  имущества в здании по адресу ул. Героев России д.2, ответчиком не  представлено.  

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтвержден  материалами дела.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в  полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в  порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суду не представлено.  

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком 

не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика  задолженности в сумме 8 878 733 руб. 47 коп. обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом  при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на  основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО- ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТДЦ  СВЕРДЛОВСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме  8 878 733 руб. 47 коп., а также в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 67394 руб. 00 коп.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по  истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  

заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов