АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-3236/2022

город Вологда

20 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Гуляевой Ю.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобыниным К.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к обществу с ограниченной ответственностью «ОВК СТРОЙ СВЯЗЬ» о возложении обязанности устранить недостатки по договору №84/2016-55 от 26.08.2016,               

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Монолит»,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 16.12.2021, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (160000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 06.09.2013, ИНН: 

<

***>, далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОВК СТРОЙ СВЯЗЬ» (162602, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.08.2015, ИНН: 

<

***>, далее - ответчик) о возложении обязанности устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> по договору №84/2016-55 от 26.08.2016.

В качестве правового основания истец указывает статьи 309, 310, 702, 723, 724, 754 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением от 25.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Монолит» (ОГРН: 

<

***>).

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ,  выполненных по договору на выполнение работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

- восстановить разрушение отделочного слоя по всему фасаду в районе выше уровня первого этажа до уровня технического этажа локально в местах отслоений, пузырей и трещин.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей, указывает на то, что на удовлетворении заявленного ранее ходатайства о назначении судебной экспертизы не настаивает.

Представитель истца относительно назначения в рамках настоящего дела судебной экспертизы возражал.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы судом рассмотрено, в его удовлетворении отказано, поскольку представленные в материалы дела доказательства позволяют рассмотреть настоящее дело без ее проведения. 

Так в материалы дела представлен подписанный сторонами акт осмотра и обследования объекта, в котором стороны зафиксировали необходимые для рассмотрения настоящего дела обстоятельства.

Истец уточнил исковые требования с учетом составления указанного акта.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.08.2016  между истцом (Технический заказчик) и ответчиком (Подрядчик) заключен Договор №84/2016-55 на выполнение работ по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения с узлом управления ГВС, водоотведения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, приборов учета холодного водоснабжения, теплоснабжения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – Договор).

Предметом Договора является выполнение Подрядчиком работ                       по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения с узлом управления ГВС, водоотведения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, приборов учета холодного водоснабжения, теплоснабжения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.2 Договора начало работ - с даты заключения договора. Окончание - не позднее 90 календарных дней с даты заключения договора.

07.07.2017 были приняты работы по капитальному ремонту фасада жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в составе рабочей комиссии: представитель отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов; представитель организации, осуществляющей строительный контроль; уполномоченный представитель собственников помещений МКД по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (кв. №33); представитель от муниципального образования, ответственный за реализацию областной программы; представитель управляющей компании; представитель ответчика. 

Согласно пункту 4.3 договора гарантийный срок на качество выполненных работ по объектам начинается с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ по объектам и составляет 5 лет на все виды работ.

24.01.2022 в составе комиссии составлен рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

...>, которым зафиксированы следующие недостатки:

- разрушен отделочный слой с отслоением штукатурки и окраски;

- трещины по фасаду с 1 по 5 этаж;

- повреждения отделочного слоя фасада в районе 5 этажа со стороны главного фасада.

В акте установлен срок для устранения выявленных недостатков - до 01.03.2022.

Претензией от 14.03.2022 истец просил ответчика устранить недостатки работ, выявленные в период гарантийного срока.

Поскольку ответчик в досудебном порядке недостатки выполненных работ в рамках гарантийного срока не устранил, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (часть 1 статьи 702 ГК РФ). 

В пункте 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). 

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно статье 755 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. 

Согласно положениям статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Согласно частям 1, 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия недостатков подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут. 

Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что техническая возможность для устранения недостатков на настоящий момент имеется. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При обнаружении недостатков в пределах гарантийного срока подрядчик, возражающий против своей ответственности за них, несет бремя доказывания того, что в них виноват заказчик.

Такие доказательства ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

          Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

 

                                                  р е ш и л:

 

          обязать общество с ограниченной ответственностью «ОВК СТРОЙ СВЯЗЬ» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в рамках договора от 26.08.2016 № 84/2016-55 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

- восстановить разрушение отделочного слоя по всему фасаду в районе выше уровня первого этажа до уровня технического этажа локально в местах отслоений, пузырей и трещин.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОВК СТРОЙ СВЯЗЬ» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

          Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

          Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья                                                                                                      Гуляева Ю.В.