АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

25 декабря 2020 года

Дело № А28-12229/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 25 декабря 2020 года   

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вычугжанина Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к ответчику – муниципальное образование Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

 

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО2 о (доверенность от 03.08.2020) (посредством электросвязи с использованием системы "Онлайн-заседания"), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному образованию Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области (далее также – Муниципальное образование) в лице муниципального казенного учреждения администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (далее также – Администрация) о взыскании 21 939 рублей 66 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении жилых помещений, расположенных в пгт Рудничный Верхнекамского района Кировской области по адресам: ул. Дзержинского, д. 10, кв.7, ул. Дзержинского, д.10, кв.8, ул. Дзержинского, д. 10, кв.12, ул. Мира, д. 1, кв. 2, ул. Мира, д. 1, кв. 4, в период с июня 2019 года по июль 2020 года.

Истец в обоснование исковых требований к ответчику указывает на то, что после смерти собственников квартир, по которым взыскивается задолженность, и отсутствия наследников, жилые помещения приобрели статус выморочного имущества и перешли в порядке наследования по закону в муниципальную собственность, в связи с чем ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил в суд отзыв, в котором заявил о том, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> не состоят на балансе администрации и не являются муниципальной собственностью.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), присутствовавших в судебных заседаниях по делу, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области от 21.05.2019 № 98 Общество назначено управляющей компанией для многоквартирных домов, в том числе расположенных в пгт Рудничный Верхнекамского района Кировской области по адресам: ул. Дзержинского, 

<

...>.

Между Обществом (Управляющая организация) и Администрацией 22.05.2019 заключен договор временного управления многоквартирными домами, согласно которому Администрация передаёт Управляющей организации в управление многоквартирные дома, в том числе дома, расположенные по адресам: пгт Рудничный, Верхнекамского района Кировской области, ул. Дзержинского, 

<

...>  (пункт 2.1. договора от 22.05.2019).

Управляющая организация имеет право требовать от собственников, нанимателей, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (пункт 3.2.4 договора от 22.05.2019).

Размер платы собственника, нанимателя, пользователя помещения за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.метр в месяц, устанавливаемый органом местного самоуправления на очередной календарный год (пункт 4.1 договора от 22.05.2019).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счёт управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей (пункт 4.2 договора от 22.05.2019).

Из материалов дела следует и Администрацией не оспорено, что жилые помещения, расположенные по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв.12 (площадь 57,1 кв.м), ул. Мира, д. 1, кв. 4 (площадь 50,9 кв.м), в период с июня 2019 года по июль 2020 года находились в собственности Муниципального образования.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.03.2020 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 7 составляет 28,4 квадратных метров, собственник – ФИО3.

Согласно справке от 03.09.2020, выданной ООО "Ваш Единый Расчетный Центр", ФИО3 с 11.01.1999 по день смерти была зарегистрирована по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 7.

Согласно свидетельству о смерти от 08.11.2005 1-ИР №693540 ФИО3 умерла 21.10.2005.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело  № 39-06, по заявлению ФИО4 о получении расходов на погребение.

Из материалов данного наследственного дела не следует, что ФИО4 либо какое-либо иное лицо вступило в наследство после смерти ФИО3

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.09.2018 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 8 составляет 42,6 квадратных метров.

Согласно справке от 23.07.2020 №4023-1/16-20, выданной КОГБУ "БТИ", квартира, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 8 зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО5 и ФИО6.

Согласно справке от 07.09.2020, выданной ООО "Ваш Единый Расчетный Центр", ФИО6 с 28.09.1966 по день смерти была зарегистрирована по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 8.

Согласно записи акта о смерти №590 от 24.12.2007 Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Кировской области Российской Федерации ФИО6 умерла 11.12.2007.

После смерти ФИО6 открыто наследственное дело №127-08. Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 наследство принял ее муж ФИО5.

Согласно справке от 03.09.2020, выданной ООО "Ваш Единый Расчетный Центр", ФИО5 с 26.08.1968 по день смерти был зарегистрирован по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.10, кв. 8.

Согласно записи акта о смерти №222 от 23.05.2011 Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Кировской области Российской Федерации ФИО5 умер 22.05.2011.

В материалах дела имеется письмо Кировской областной нотариальной палаты №2457/01-35 от 03.12.2020, согласно которому ФИО5 умер 22.05.2011, наследственное дело на его имущество нотариусами Кировской области не заводилось.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.03.2020 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Мира, д.1, кв. 2 составляет 35 квадратных метров.

Согласно справке от 07.04.2020 №2044-1/16-20, выданной КОГБУ "БТИ", квартира, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Мира, д.1, кв. 2 зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО8 и ФИО7.

Согласно справке №105 от 28.05.2020, выданной ООО "Ваш Единый Расчетный Центр", ФИО8 с 07.02.1969 по день смерти был зарегистрирована по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Мира, д.1, кв. 2.

ФИО8 умер 22.02.2009, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.03.2009 1-ИР №786860.

После смерти ФИО8 открыто наследственное дело №238-09. Согласно материалам данного наследственного дела имущество ФИО8 унаследовала его жена ФИО7, иные наследники (сыновья) отказались от наследства.

Согласно справке №104 от 28.05.2020, выданной ООО "Ваш Единый Расчетный Центр", ФИО7 постоянно по день смерти проживала по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Мира, д.1, кв. 2.

Согласно записи акта о смерти №162 от 03.05.2012 Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Кировской области Российской Федерации ФИО7 умерла 25.04.2012.

В материалах дела имеется письмо Кировской областной нотариальной палаты №2577/01-36 от 17.12.2020, согласно которому ФИО7 умерла 25.04.2012, наследственное дело на ее имущество нотариусами Кировской области не заводилось.

07.08.2020 Общество вручило Администрации претензию (требование) от 04.08.2020, в которой предлагало в течение 10 календарных дней со дня получения претензии полностью погасить задолженность.

Полагая, что Муниципальное образование как собственник помещения не освобождено от бремени содержания общего имущества собственников помещений в МКД и фактически воспользовалось услугами Общества как управляющей организации по содержанию общего имущества, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

На основании представленных в дело договоров истец оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Фактическое оказание услуг подтверждено представленными в дело документами и не оспаривается ответчиком.

Доказательства того, что фактически оказание названных услуг в период с июня 2019 года по июль 2020 года (далее также – спорный период) осуществляло какое-либо другое лицо, в деле отсутствуют.

В силу общего правила пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что спорные жилые помещения находились в собственности граждан, которые умерли. При этом в деле отсутствуют доказательства наличия у указанных граждан наследников, которые приняли наследство в отношении названных жилых помещений в установленный законом срок.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия  наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9).

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию в отношении указанных квартир, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства спорных квартир, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилых помещений как выморочного имущества, и как следствие, стороной, обязанной вносить истцу плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

В спорный период ответчик, являясь собственником указанных помещений в МКД, фактически пользовался названными услугами истца, которые подлежат оплате.

По условиям договоров управления (пункт 4.2) обязательные платежи вносятся на расчетный счёт управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей.

В соответствии с расчетом истца за спорный период задолженность ответчика перед истцом по оплате оказанных услуг составила 21 939 рублей 66 копеек.

Суд проверил указанный расчет и установил, что данный расчет не противоречит требованиям закона и обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы ответчика; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу в рамках рассматриваемого иска. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет (контррасчет) суммы задолженности суду не представлен.

В деле отсутствуют доказательства внесения истцу платы за оказанные услуги в размере взыскиваемой денежной суммы.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 21 939 рублей 66 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33321 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 2000 руб. 00 коп. При принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 33322 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В силу положений пункта 1 статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 21 939 (двадцать одна тысяча девятьсот тридцать девять) рублей 66 копеек – задолженность.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба (в том числе в электронном виде) подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин