Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7986/2019

город Брянск

11 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.11.2019

Решение в полном объёме изготовлено 11.11.2019

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Ромашина-32» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 60 971 руб. 19 коп., 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2018, 

от ответчика: не явился,    

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Ромашина-32» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Предприниматель) о взыскании 60 971 руб. 19 коп. (55 476 руб. 42 коп. – основной долг по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включая коммунальные ресурсы потреблённые при его содержании, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.03.2018 по 31.05.2019, 5 494 руб. 77 коп. – неустойка за периоды просрочки внесения платежей с 10.04.2018 по 31.05.2019.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131 АПК РФ, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд также установил следующее.

Товарищество осуществляет полный комплекс услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома №32 по улице Ромашина в г. Брянске (л.д. 29-36). Предпринимателю на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – нежилое помещение, государственный кадастровый учётный номер 32:28:0032501:611 общей площадью 155.1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 52).

Согласно протокола №25 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.03.2013 собственниками помещений установлен тариф за содержание и технический ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 руб. 15 коп. за один квадратный метр площади помещения принадлежащего собственнику (п. 1 повестки, л.д. 44). В соответствии с протоколом №1 итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.03.2014, собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте ПАО «Сбербанк России», установив размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Брянской области (п.п. 3.1, 4.1 повестки, л.д. 45).

Письмом от 28.06.2019 Товарищество направило в адрес Предпринимателя досудебную претензию содержащую требование о погашении образовавшейся по состоянию на 01.06.2019 задолженности и неустойки в размере 60 971 руб. 19 (л.д. 10, 11)

Констатируя неисполнение Предпринимателем обязанности по оплате обязательных платежей и взносов Товарищество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 60 971 руб. 19 коп. долга и неустойки. 

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36-37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлен факт оказания истцом в период: 01.03.2018 - 31.05.2019 ответчику услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 155.1 кв.м., являющееся объектом права собственности Предпринимателя. В отсутствие доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом услуг, а также доказательств внесения последним платы за потреблённые коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом в размере 55 476 руб. 42 коп. 

 При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 55 476 руб. 42 коп. долга, складывающееся из 40 263 руб. 95 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества, 224 руб. 86 коп. долга за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества, а также 14 987 руб. 61 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании с ответчика 5 494 руб. 77 коп. неустойки, рассчитанной истцом в порядке предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, также является обоснованным. Представленный истцом расчёт неустойки составлен правильно, периоды просрочки определены верно. Арифметическая правильность расчёта размера неустойки (пени) ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ). 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 5 494 руб. 77 коп. неустойки является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Размер государственной пошлины по делу составляет 2 439 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ). В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (платёжное поручение №203 от 23.07.2019, л.д. 6) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов; кроме этого с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 439 руб., исчисленная по правилам ст. 333.21 НК РФ за минусом суммы, уплаченной истцом.

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ромашина-32» 60 971 руб. 19 коп., в том числе 55 476 руб. 42 коп. основного долга и 5 494 руб. 77 коп неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 439 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                  Д.В. Азаров