АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10972/2023

г. Владивосток

17 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  17 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Жемердей А.А., после перерыва  помощником судьи Лопуховой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные сети Фокино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.02.2019)

к Городскому округу ЗАТО г. Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г.Фокино (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 06.04.2006)

о взыскании 46 465 рублей 04 копеек,

при участии в судебном заседании:                      

стороны не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные сети Фокино» (далее истец, ООО «ИКС-Фокино») обратилось в суд с исковым заявлением к Городскому округу ЗАТО г. Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г. Фокино (далее ответчик УИЗО ГО ЗАТО г.Фокино») о взыскании 36 933 рублей 66 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение и ГВС) за жилое помещение по адресу: 

<

...>, пени в размере 9 531 рубля 38 копеек (с учетом уточнений).    

В судебном заседании 16.04.2024 судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) объявлялся перерыв до 02.05.2024, в связи с необходимостью уточнения истцом заявленных требований с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022. 

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон. От сторон через канцелярию суда в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, которые судом рассмотрены и удовлетворены. Суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в том числе, с учетом заявленного ответчиком довода о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным, начиная с 2019 года; в соответствии с последними уточнениями, поступившими в материалы дела канцелярию суда 02.05.2024 посредством подачи документов в электронном виде истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года, в размере 22 691 рубля 93 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев указанное ходатайство об уточнении исковых требований, удовлетворяет его на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, по тексту которого указал, что в отсутствие проживания в спорной квартире (незаселенный жилой фонд) коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению не оказывались, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме; ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным с 01.10.2019 по 04.07.2020 (статья 196 ГК РФ).

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Из материалов дела, искового заявления следует, что ООО «ИКС-Фокино» (истец) в период с 01.10.2019 по 31.12.2022 (первоначальные исковые требования) осуществляло функции теплоснабжения многоквартирного жилого дома (далее МКД), расположенного на территории городского округа ЗАТО Фокино по адресу: 

<

...>.

В отсутствие управляющей организации в спорный период у указанного МКД, в данном случае, правоотношения по поставке и оплате коммунальных ресурсов возникают непосредственно между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией.

Истец, полагая, что указанная квартира является выморочным имуществом на основании положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик в установленные сроки не произвел оплату оказанных коммунальных услуг, направило в адрес последнего претензию с требованием в досудебном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, ООО «ИКС-Фокино» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в ходе рассмотрения настоящего дела на основании статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего. 

Разрешая спор по существу, суд квалифицирует правоотношения сторон, как регулируемые общими нормами ГК РФ об обязательствах и положениями § 6 главы 30 данного Кодекса об энергоснабжении, а также Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора.

Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

По условиям статьи 210 ГК РФ, частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ собственник помещения - муниципальное образование несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг до момента заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Из материалов дела следует и согласно общедоступным сведениям с интернет - ресурсов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и «ГИС ЖКХ» (https://giszhkh.ru), что МКД №14 по ул. Белашева в г. Фокино в спорный период находился без управления.

В данном случае, правоотношения по поставке и оплате коммунальных ресурсов возникают непосредственно между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией.

В связи с чем на ответчике, как на собственнике незаселенной квартиры, лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации ООО «ИКС-Фокино».

В соответствии с положениями статей 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (вещи и иное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент на основании завещания, по наследственному договору и по закону.

В силу положений статей 1113, пункта 1 статьи 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина в момент его смерти.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно которой наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей либо никто из них не принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского поселения (муниципального района, городского округа) переходят в том числе жилые помещения либо доли в праве собственности на такие помещения.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества определяется законом. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно положениям пунктов 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.20112 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление №9) неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм права следует, что муниципальное образование (городской округ) является наследником в силу закона недвижимого имущества (жилого помещения) в отсутствие иных наследников наследодателя с момента открытия наследства вне зависимости от оформления соответствующих наследственных документов.

При этом в силу пункта 50 Постановления №9 такое наследство переходит непосредственно в собственность соответствующего муниципального образования независимо от получения документов о государственной регистрации вымороченного имущества.

Согласно представленной в материалы дела справке нотариуса ЗАТО г. Фокина ФИО1, после смерти ФИО2, умершего 19.07.2009, заведено наследственное дело №13/2022, 24.01.2022 с заявлением о принятии выморочного имущества обратился городской округ ЗАТО Фокино в лице Администрации городского округа ЗАТО Фокино.

Следовательно, материалами дела надлежащим образом подтвержден факт смерти ФИО2 и открытия наследственного дела.

Свидетельством о праве на наследство по закону серии 25 АА 3863420 подтверждается факт принятия ответчиком в соответствии со статьей 1151 ГК РФ имущества – квартиры №139, расположенной по адресу: 

<

...>.

Из вышеизложенного следует, что спорная квартира действительно является выморочным имуществом, правовой статус которого регулируется положениями гражданского законодательства, в том числе статьей 1151 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку рассматривая квартира является выморочным имуществом, право собственности на которую подлежит переходу ответчику, в связи со смертью наследодателя, с учетом положений статей 1110, 1111, 1112, 1151 ГК РФ, пунктов 49, 50 Постановления №9, суд считает, что независимо от регистрации ответчиком права собственности на указанное помещение, указанная квартира перешла в собственность городского округа ЗАТО г.Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г.Фокино с момента открытия наследства.

Следовательно, вопреки заявленным доводам, именно ответчик является ответственным лицом по содержанию спорного жилого помещения.

Отклоняя позицию ответчика о необходимости перерасчета платы за жилое помещение, ввиду временного отсутствия потребителя услуг, суд исходит из следующего.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделом VII Правил №354 предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя.

Так, в соответствии  с пунктом 86 Правил, действовавшим до 01.01.2017, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

С 01.01.2017 на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила №354 был введен пункт 56(2) согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом в силу пункта 88 указанных Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В любом случае, не пользуясь коммунальными услугами, ответчик вправе обратиться в установленном порядке с подтверждающими документами для осуществления перерасчета либо установить индивидуальные приборы учета или отказаться от предоставления коммунальных услуг, чего не было сделано со стороны ответчика.

Таким образом, до момента заключения договора социального найма с нанимателем помещения (гражданином) или приобретения жилого помещения гражданином в собственность обязательства по внесению платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги должен нести ответчик или иное лицо, им управомоченное.

При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом приведенных законоположений ссылка ответчика на то, что исполнитель коммунальных услуг обязан производить перерасчет за такую услугу в случае временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, признается судом необоснованной.

Суд обращает вынимание на то, что отсутствие заселения жилого помещения в установленном порядке, и проживания, не может служить основанием для полного освобождения городского округа от уплаты коммунальных ресурсов.

В противном случае освобождение городского округа, являющегося собственником помещений в жилых домах, от оплаты коммунальных услуг ставит других собственников жилых помещений, которые постоянно или временно в них отсутствуют, но обязаны при этом такие услуги оплачивать, в неравное положение с городским округом, что противоречит принципу равенства правового режима для всех субъектов имущественных отношений.

Поскольку до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ), то обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащего ответчику помещения, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещения в силу закона. 

Ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности судом не рассматривается, поскольку в уточненные истцом в порядке статьи 49 АПК РФ периоды образования задолженности не вошли периоды с пропущенным сроком давности.

Учитывая изложенное, а также с учетом не представления в нарушении статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательств того, что спорные коммунальные услуги оплачены истцу, что спорная квартира не находилась в указанный период в муниципальной собственности, суд считает, что требования истца о взыскании с городского округа ЗАТО г.Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г.Фокино задолженности за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года, в размере 22 691 рубля 93 копеек (с учетом уточнений), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу изложенного, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче иска подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 1 595 рублей, излишне уплаченная по платежным поручениям №1377 от 10.04.2023, №1356 от 04.04.2023, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Городского округа ЗАТО г.Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г.Фокино (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные сети Фокино» (ИНН 

<

***>) 22 691 (двадцать две тысячи шестьсот девяносто один) рубль 93 копейки основного долга и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные сети Фокино» из федерального бюджета 1 595 (одна тысяча пятьсот девяносто пять) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежным поручениям №1377 от 10.04.2023, №1356 от 04.04.2023.

            Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

 

Судья                                                                          Мамаева Н.А.