АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань                                                                       Дело № А65-11260/2023 

 

Дата принятия решения –  30 января 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

Общества с ограниченной ответственность "УютСервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 45 199 (сорок пять тысяч сто девяносто девять) руб. 41 коп. в период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г., о взыскании госпошлину в размере 12 164 (двенадцать тысяч сто шестьдесят четыре) руб. 00 коп., 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - АО «Татэнергосбыт»,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 29.11.2023г., диплом, 

от третьего лица –  не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность "УютСервис",  (далее-заявитель) 20.04.2023 обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, (далее – ответчик) с соблюдением требований о подсудности и компетенции.

Определением от 26.04.2023 заявление заявителя было принято к производству.

Определением от 29.05.2023 к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - АО «Татэнергосбыт» (далее – третье лицо).

Все стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Заявитель и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ. 

Ответчик уточненные требования не признал, просил в удовлетворении отказать. 

Также, во время судебного заседания со стороны ответчика поступило ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, в его удовлетворении было отказано в связи с тем, что представитель заявителя на протяжении всех судебных заседаний представлял активную правовую позицию.

Как усматривается из представленных по делу документов, ООО "УютСервис Групп" является управляющей организацией многоквартирными жилыми домами Приволжского района г. Казани и исполнителем жилищно-коммунальных услуг многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. Модельная, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном.

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ, на основании Постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 г. N 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

За период с 01.01.2013 по 31.12.2022 по данной квартире образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 458 182 руб. 91 коп. 

Указанные обстоятельства послужили заявителю основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением.

Также, до судебного заседания со стороны заявителя поступило ходатайство об уточнении требований в части уменьшения взыскиваемой суммы в размере 45 199 руб. 41 коп. за период 01.04.2020 по 31.02.2022. Судом данное ходатайство было удовлетворено.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора безвозмездного пользования обязанности у пользователя по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

В силу закона собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом, исходя представленного расчета задолженности, истец просит в совокупности взыскать с ответчика задолженность за содержание общедомового имущества и управление домом, плату за коммунальные услуги.

Следовательно, в силу названных норм права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

В силу  части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период за содержание общедомового имущества и управление домом, плату за коммунальные услуги, а также разницу между тарифами, установленную для нанимателей помещений, установленных общим собранием членов ТСЖ и тарифами, установленными для муниципальных образований.

На основании Постановления Исполнительного комитета г.Казани от 28.12.2020 №3936 многоквартирный дом №5 по ул.Модельная признан аварийным и подлежащим сносу. С даты вынесения указанного постановления спорное жилое помещение не может быть распределено гражданам (граждане не могут быть заселены). 

Однако, исследовав из материалов дела, судом было установлено, что из выписки домовой книги от 04.05.2023, по адресу 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ, нанимателем является гражданин ФИО2 (Т.1 Л.Д. 47)

Председателю Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани на запрос от 17.05.2023 вх.№02-690 о предоставлении акта обследования квартиры № ХХ жилого дома № ХХ по ул.Модельная с фиксацией количества проживающих поступил ответ о том, что в ходе выезда в квартиру № ХХ по ул.Модельная, д. № ХХ было установлено, что доступ в квартиру отсутствует (Т.1 Л.Д. 48). Со слов соседей собственник квартиры находится на СВО, что подтверждается актом от 17.05.2023 (Т.1 Л.Д. 49).

В соответствии 56 (2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, отсутствие факта проживания граждан в жилом помещении (при этом, не подтвержденного надлежащими доказательствами, не является обстоятельством, освобождающим от исполнения обязанностей собственника по внесению платы за обслуживание и коммунальных ресурсов, а при отсутствии со стороны такого собственника подтверждения объема непосредственно использованного ресурса (показания приборов учета), начисления производятся по установленным нормативам потребления.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 32 Правил N 354 проверка достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета является не обязанностью, а правом исполнителя. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных   документов (в   том   числе   платежных   документов  р электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания  членов  товарищества  собственников  жилья,   жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальное услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы направляются по месту нахождения объекта, также с помощью государственной информационной системы ЖКХ  подлежат раскрытию и размещены в данной системе. Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани являясь собственником жилых помещений имеет доступ к системе и возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Неполучение платежных документов не может быть основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности вносить плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в этом доме. Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из ЖК РФ и договора управления МКД. Данная позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 31.03.2022г. по делу №А65-584/2021. 

Расчет по услугам (управление многоквартирным домом, уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, дератизация, дезинсекция, содержание контейнерных площадок, текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе: жилого дома, внутридомовых систем водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения и электрооборудования) производится по простой формуле умножения тарифа каждой услуге на количество квадратных метров с последующим суммированием всех полученных сумм.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017г. по делу №А65-12681/2016, в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.07.2017г. по делу №А65-12681/2016.

Судом установлено, что в спорный период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г. были осуществлены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела (Т.1 Л.Д.110-111).

Список платежей за 2020 год по адресу: 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ.

Месяц платежа

Сумма платежа

Место приема платежа

Дата платежа

Документ

Статус

ФИО

01.12.2019

5 777,00

ПАО ЛК БАРС БАНК

29.01.2020

№290121 от 30.01.2020

распределена

ФИО3

01.01.2020

5 056,00

ПАО АК БАРС БАНК

27.02.2020

№ 027022 от 28.02.2020

распределена

ФИО3.

01.02.2020

5 056,00

ABB

27.03.2020

№ 94839 от 30.03.2020

распределена

ФИО3

01.03.2020

5 056,00

Post045

30.04.2020

№1885739 от 06.05.2020

распределена

ФИО3.

01.04.2020

5 056,00

ABB

27.05.2020

№ 88965 от 28.05.2020

распределена

ФИО3.

01.05.2020

2 273,00

ABB

29.06.2020

№ 69287 от 30.06.2020

распределена

ФИО3.

01.07.2020

2 362,00

ABB

31.08.2020

№ 72004 от 01.09.2020

распределена

ФИО3.

01.08.2020

2 362,00

ABB

29.09.2020

№ 83490 от 30.09.2020

распределена

ФИО3

01.09.2020

5 254,00

ABB

28.10.2020

№ 80974 от 29.10.2020

распределена

ФИО3

01.10.2020

5 254,00

ABB

30.11.2020

№ 19585 от 01.12.2020

распределена

ФИО3

01.11.2020

6 885,00

ABB

29.12.2020

№ 36430 от 30 12.2020

распределена

ФИО3

Список платежей за 2021 год по адресу: 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ.

Месяц платежа

Сумма платежа

Место приема платежа

Дата платежа

Документ

Статус

ФИО

01.12.2020

4 552,00

ABB

25.01.2021

№ 80223 от 26.01.2021

распределена

ФИО3

01.01.2021

2 622,00

ABB

20.02.2021

№95168 от 24.02.2021

распределена

ФИО3

01.02.2021

4 570,00

ABB

12.03.2021

№ 10227 от 15.03.2021

распределена

ФИО3,

01.04.2021

4 048,00

ABB

28.05.2021

№32167 от 31.05.2021

распределена

ФИО3

01.07.2021

3 030,00

ABB

16.08.2021

№ 86033 от 17.08.2021

распределена

ФИО4

01.08.2021

2 400,00

ABB

30.09.2021

№ 70252 от 01.10.2021

распределена

ФИО3

01.09.2021

5 416,00

ABB

26.10.2021

№ 23760 от 27.10.2021

распределена

ФИО3

01.10.2021

5 418,00

ABB

22.11.2021

№72115 от 23.11.2021

распределена

ФИО3

01.11.2021

5 418,00

Posl045

28.12.2021

№ 2869328 от 29.12.2021

распределена

ФИО3

 Список платежей за 2022 год по адресу: 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ.

Месяц платежа

Сумма платежа

Место приема платежа

Дата платежа

Документ

Статус

ФИО

01.01.2022

5 418,00

Posl045

14.02.2022

№ 2885260 от 15.02.2022

распределена

ФИО3.

01.03.2022

5 419,00

Post045

19.04.2022

№2913515от 20.04.2022

распределена

ФИО3

01.04.2022

5 418,00

Post045

23.05.2022

№ 2927964 or 24.05.2022

распределена

ФИО5

01.05.2022

3 583,00

Posl045

27.06.2022

№ 2943592 от 28.06.2022

распределена

ФИО3

01.06.2022

2 400,00

Post045

27.07.2022

№ 2956889 от 28.07.2022

распределена

ФИО3

01.07.2022

2 637,00

POS1045

29.08.2022

№ 2970588 от 31.08.2022

распределена

ФИО3

01.09.2022

2 642,00

SB

25.10.2022

№666335 от 26.10.2022

распределена

ФИО3

01.10.2022

5 847,00

SB

10.11.2022

№ 659892 от 11.11.2022

распределена

ФИО3

01.11.2022

5 847,00

SB

14.12.2022

№507187от 15.12.2022

распределена

ФИО3

Список платежей за 2023 год по адресу: 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ.

Месяц платежа

Сумма платежа

Место приема платежа

Дата платежа

Документ

Статус

ФИО

01.12.2022

5 800,00

SB

12.01.2023

№ 378700 от 13.01.2023

распределена

ФИО3

01.01.2023

5 800,00

SB

10.02.2023

№ 647807 от 13.02.2023

распределена

ФИО3

01.02.2023

5 800,00

SB

14.03.2023

№ 428675 от 15.03.2023

распределена

ФИО3.

01.03.2023

5 500,00

SB

13.04.2023

№ 372690 от 14,04.2023

распределена

ФИО3

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу предоставленных ему статьей 71 АПК РФ полномочий оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств по делу в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что в период с 01.04.2020г. по 31.12.2022 осуществлялись платежи по адресу 

<

...> д.ХХ, кв.ХХ, в связи с чем отсутствовало неосновательное обогащение со стороны ответчика за счет истца, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Самостоятельным основанием для отказа в иске послужило не представление истцом на которого возложено бремя доказывания наличия и размера задолженности доказательств подтверждающих площадь помещения поскольку по сведениям Истца общая площадь квартиры по адресу 

<

...> кв.ХХ составляет 61.3 кв.м, и жилая площадь составляет 42.4 кв.м, между тем согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости полученной по запросу Арбитражного суда Республики Татарстан в рамках рассматриваемого дела от 05.12.2023  жилое помещение кадастровый номер 16:50:080212:1613 по адресу 

<

...> кв.ХХ имеет площадь 30.9 кв.м. 

Судом неоднократно откладывалось слушание дела с предложением представления доказательств подтверждающих фактическую площадь помещения, чего истцом не было сделано.

Каждая из сторон самостоятельно несёт бремя доказывания по делу и последствия совершения либо не совершения процессуальных действий и в рассматриваемом деле суд рассматривает не представление доказательств как отказ от доказывания, принимает данную процессуальную позицию с учетом  ст.9 АПК РФ и приходит к выводу о том, что в рамках рассматриваемого спора не истец не доказал наличие такого основания иска, как размер площади, на которую была начислена плата. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь ст. 110, 167 – ст.170, ст.112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении заявленных требований в уточненном виде отказать.

Выдать Обществу с ограниченной ответственность "УютСервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  справку на возврат государственной пошлины в размере 10 164 (десять тысяч сто шестьдесят четыре) руб., уплаченной по платежному поручению от 10.02.2023 г. от № 115.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                     А.Е. Кириллов