АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск                                                                                            Дело № А45-1690/2021

 

резолютивная часть решения объявлена 28 апреля  2021 года 

решение изготовлено в полном объёме 04 мая  2021 года

          Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 622,  дело по исковому заявлению акционерного общества "Новосибирский Металлургический Завод Им. Кузьмина", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

        к обществу с ограниченной ответственностью "Евротехно", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

        о взыскании задолженности по договору аренды от 22.10.2018г. № 2210 в размере 1 072 244 руб. 77 коп., неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г.  в размере 67 177 руб. 92 коп., 

            при участии в   судебном заседании представителей:  

           истца, ответчика - не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Новосибирский Металлургический Завод Им. Кузьмина", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Евротехно", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании задолженности по договору аренды от 22.10.2018г. № 2210 в размере 1 072 244 руб. 77 коп., неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. в размере 67 177 руб. 92 коп.

В порядке положений пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец, ответчик надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва или возражений по иску не представил. К урегулированию спора стороны не пришли.

 Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленных истца, ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

 Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2018 года между акционерным  обществом "Новосибирский Металлургический Завод имени Кузьмина" (далее – истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Евротехно" (далее – ответчик, арендатор), был заключен договор аренды имущества № 2210 (далее - договор) в редакции дополнительных соглашений к нему, по условиям которого арендодатель предоставил в аренду арендатору нежилые помещения, общей площадью 1134 кв.м. (пролет Б-А, ось 5-16 на схематичном плане), оборудованные 1 кран-балкой (зав № 143) грузоподъемностью 3 т, расположенные на 1-ом этаже в здании ремонтно - механического цеха по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, 28, корпус 7 (Приложение 1), а также часть нежилого  помещения, общей площадью 20,0 кв.м. (номера помещения на поэтажном плане 5-16 литер А13/1),  расположенные на 1-ом этаже в здании ремонтно - механического цеха по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, 28, корпус 7; План помещения прилагается к настоящему  договору   (Приложение 2).

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата устанавливается на договорной основе и состоит из постоянной и переменной частей.

В соответствии с пунктом 3.2.1. договора постоянная часть арендной платы это составляющая часть, взимаемая арендодателем за пользование имуществом, включающая в себя затраты по теплоснабжению.

В соответствии с пунктом 3.2.2. договора переменная часть арендной платы это возмещение арендатором арендодателю фактических расходов, понесенных арендодателем в целях обеспечения сданного в аренду имущества коммунальными ресурсами (электроснабжение, водоснабжение, услуги связи и пр.).

Согласно пункту 3.3. договора, оплата постоянной части арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с начала текущего месяца.

Согласно пункту 3.4. договора, оплата переменной части производится ежемесячно, в течение 5 (пяти) календарных дней после выставления арендодателем счета-фактуры за истекший месяц.

Однако, в нарушение вышеуказанных условий договора, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил выплату арендной платы.

По состоянию на 20.01.2021г. задолженность ООО «Евротехно» перед АО «НМЗ им. Кузьмина» за период с 01.10.2020г. по январь 2021г. составляет 1 072 244  рубля 77 копеек, в том числе постоянная часть за октябрь 2020г. - январь 2021г. в размере 1 057 920 рублей; переменная часть за октябрь - декабрь 2020г. в размере 14 324 рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктом 6.2. договора за задержку выплата арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

          Размер неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. составил 67 177  рублей 92 копейки.

25.12.2020г. в адрес ответчика была отправлена претензия с требованием о погашении задолженности. Однако требования, изложенные в претензии, не исполнены до настоящего времени.

В порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом  заявлен отказ от иска в части взыскания задолженности по договору аренды от 22.10.2018г. в размере 807 764 рубля 27 копеек, неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г.  в размере 67 177 руб. 92 коп., поскольку ответчиком оплачена задолженность по основному долгу и неустойке.

Рассмотрев заявленный отказ от иска, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Как видно из материалов дела, отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации свидетельствует о наличии правовых оснований к принятию отказа истца от заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от исковых требований и отказ принят арбитражным судом, следовательно, производство по делу № А45-1690/2020  в части взыскания задолженности по договору аренды от 22.10.2018г. в размере 807 764 рубля 27 копеек, неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г.  в размере 67 177 руб. 92 коп., подлежит прекращению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статьями 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей и возмещению расходов по оплате электроэнергии, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 264 480 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в части прекращения производства по делу в связи  с отказом истца от иска и удовлетворением требований истца ответчиком – возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания задолженности в размере 807 764 рубля 27 копеек, неустойки за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г.  в размере 67 177 руб. 92 коп. Производство по делу в этой части прекратить. Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 18 732-00 рубля  государственной пошлины. 

Взыскать  в пользу  акционерного общества "Новосибирский Металлургический Завод Им. Кузьмина", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, с общества с ограниченной ответственностью "Евротехно", (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, задолженность в размере 264 480 рублей 00 копеек, 5662-00 рубля государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

А.И. Айдарова