Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1128/2022

г. Рязань

17 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православный Приход Троицкого храма с. Самылово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>; 391339, Рязанская область, Касимовский район, с. Самылово)

к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН 

<

***>; 391300, 

<

...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (390000, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>);  Администрация муниципального образования - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области  (391339, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>), Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области (390000, 

<

...>)

о признании права собственности на здание Троицкой церкви, расположенное по адресу: 

<

...>

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.11.2021, 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

установил:

Местная религиозная организация православный Приход Троицкого храма с. Самылово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание Троицкой церкви, расположенное по адресу: 

<

...>

Определением от 22.02.2022 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание. Этим же определением суд привлек к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и Администрацию муниципального образования - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Определением от 04.10.2022  суд привлек к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области.

13.05.2022 от истца поступило уточнение исковых требований, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать право собственности Местной религиозной организацией православный Приход Троицкого храма с. Самылово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, Касимовский район, с. Самылово) на здание Троицкой церкви, расположенное по адресу: Рязанская область. Касимовский район,ю. Самылово, ул. Красная Слобода, д. 1. площадью 621,5 кв. м., построенное на земельном участке с кадастровым номером № №62:04:1670101:204, в силу приобретательной давности.

Уточнение исковых требований судом принято.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит возложить судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Представитель ответчика в письменной позиции от 21.04.2022 указало, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель Администрации муниципального образования - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в письменной позиции от 25.03.2022 (повторно 26.04.2022) указало, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель Государственной инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области в письменном отзыве от 01.11.2022 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как указывает истец, и следует из архивной справки №ТЦ-2182 от 28.05.2014, Троицкая церковь в селе Самылово была построена в 1914 году "тщанием благотворителей и прихожан" и освещена 6 и 7 октября того же год.

Решением исполнительного комитета Касимовского районного Совета народных депутатов от 18.10.1990 №149/1 для совершения богослужений церковной общине было передано здание бывшей Троицкой церкви с. Самылово (л.д.19).

09.01.1991 заключен типовой договор между исполнительным комитетом Касимовского районного Совета народных депутатов и гражданами села Самылово и окрестных селений о передаче в пользование прихода Православной церкви церковных зданий и культового имущества (л.д.20-21).

Постановлением главы администрации муниципального образования Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области №20 от 08.07.2005 Троицкой церкви присвоен адрес: 

<

...> (л.д.37).

Троицкая церковь, расположенная по адресу: 

<

...> на основании приказа Комитета по культуре и туризму Рязанской области от 14.04.2011 №269 включена в список выявленных объектов культурного наследия Рязанской области. Однако, как пояснило третье лицо (Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области)  решение о включение объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры Российской Федерации не принято.

Более 15 лет истец пользуется объектом недвижимости — зданием Троицкой церкви, расположенным по адресу: 

<

...>, несет бремя содержания вышеуказанного объекта недвижимости, обеспечивая его эксплуатацию и осуществляя необходимые мероприятия по ремонту, реконструкции и обследованию.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №62:04:1670101:204 (ранее №62:04:240101:302), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства. 21.07.2020 сведения о статусе записи в отношении земельного участка изменены с "актуальная" на "архивная", что подтверждается письмом Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от 08.06.2022.

В материалы дела представлен технический план здания (л.д.38-87).

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для реализации права и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо длительное, непрерывное и открытое владение вещью, добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Исходя из смысла пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права на основании сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательской давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, несет затраты на его содержание.

Из материалов дела не следует, что за время владения истцом спорным имуществом третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.

Из представленных документов усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в реестрах муниципальной собственности, что подтверждается письмом Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от 01.02.2022 №364, письмом Администрации муниципального образования - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области №24 от 03.02.2022.

Также право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в реестрах государственной собственности, что подтверждается письмом Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 26.01.2022 №ММВ-650, письмом Федерального агентства по Управлению государственным имуществом от 31.01.2022 №71/670.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам в материалах дела нет.

На основании изложенного, с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за Местной религиозной организации православный Приход Троицкого храма с. Самылово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, Касимовский район, с. Самылово) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости - здание Троицкой церкви, расположенное по адресу: Рязанская область. 

<

...>. площадью 621,5 кв. м., построенное на земельном участке с кадастровым номером № №62:04:1670101:204, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из характера заявленного требования, заявления истца,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организации православный Приход Троицкого храма с. Самылово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, Касимовский район, с. Самылово) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости - здание Троицкой церкви, расположенное по адресу: Рязанская область. 

<

...>. площадью 621,5 кв. м., построенное на земельном участке с кадастровым номером №62:04:1670101:204.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Е.В. Колбасова