АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

09 февраля 2022 года

Дело №

А55-9153/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи       Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильное  универсальное предприятие жилищно - коммунального хозяйства»

к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области»

третье лицо: 1. Департамент по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Самара, 2. Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Тольятти,

3.Администрация г.о. Тольятти

о взыскании 30 396 руб. 47 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 29.12.2021;

от третьего лица 1 – не явился, извещен;

от третьего лица 2 – ФИО2 по доверенности от 25.01.2021 № 65/707;

от третьего лица 3 – не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильное  универсальное предприятие жилищно - коммунального хозяйства» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению министерства внутренних дел РФ по г. Тольятти о взыскании 30 396 руб. 47 коп., в том числе: 26 341 руб. 42 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома № 76  по ул. Мира в г. Тольятти и пени  в размере 4 055 руб. 05 коп. за период с 01.03.2018 по 01.02.2021.

Определениями от 20.05.2021  к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Департамент по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Самара.

Определением от 30.09.2021 по ходатайству истца произведена замена ответчика - Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Тольятти на Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области» и к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Тольятти и Администрация г.о. Тольятти.

Истец в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что позволяет рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать задолженность в размере 26 341 руб. 42 коп. за «содержание», «текущий ремонт» и «коммунальные услуги» общедомового имущества, с ответчика, занимающего 31,10 кв. м. жилого помещения по адреску: г. Толоьятти. Ул. Мира 76-36, находящегося в муниципальной собственности городского округа Тольятти по договору безвозмездного пользования №2069 от 03.04.2006, заключенного между Мэрией городского округа Тольятти и Государственным учреждением «управление внутренних дел Центрального района г. Тольятти» и пени в размере  4 055 руб. 05 коп. - пени за период с 01.03.2018 по 01.02.2021.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по его мнению обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в силу прямого указания закона лежит на собственнике помещений, а так как занимаемые им помещения по договору безвозмездного пользования являются муниципальным имуществом городского округа Тольятти, то оплату услуг истца должен производить собственник этих помещений.

Третьи лица 1 и 3, явку не обеспечили, извещены, что позволяет рассмотреть дело в их отсутствие. От Администрации городского округа Тольятти поступил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица 2  возражал против удовлетворения иска.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть спор по существу, согласно имеющихся документов, в соответствии со ст. 156 АПК РФ без участия представителей истца и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и дате рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон и третьих лиц, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с главой 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, и судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права в соответствии со способами защиты гражданских прав, определенных в статье 12 ГК РФ.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, а согласно п. 11 указанной статьи не использование собственником помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статей 210, 215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 1 статьи 689 ГК РФ установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования регулирует отношения ссудодателя и ссудополучателя. Отсутствуют основания считать, что в нем содержится условие об исполнении ссудополучателем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов.

Передача помещения по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени расходов на его содержание.

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Следовательно, администрация г.о. Тольятти, в силу закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества. Непосредственно на пользователя имущества в силу положений статей 161, 162 ЖК РФ обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплату понесенных ею расходов не могли быть возложены.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения спора, данное жилое помещение из владения, пользования  муниципального образования г.о. Тольятти не выбыли в установленном законом порядке.

Довод Администрации городского округа Тольятти – собственника спорного жилого помещения, изложенный в письменном отзыве, о том что оплату за содержание общего имущества указанного дома должен нести пользователь помещений, взявший на себя обязательства по договору безвозмездного пользования № 2069 от 03.04.2006 , суд считает не обоснованным и не соответствущим нор, так как соответчик не представил суду доказательств того, что спорные нежилые помещения надлежащим образом переданы в доверительное управление другому лицу на основании договора (акта приема-передачи имущества), и определен источник и порядок финансирования затрат по их содержанию, в связи с чем у суда нет оснований к удовлетворению требований истца за привлеченного к участию в деле в качестве ответчика.

Таким образом, суд считает, что задолженность перед истцом должен нести собственник имущества, т.е. администрация города Тольятти за счет казны города Тольятти.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возложению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.В. Шаруева