ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения 

11АП-12448/2023, 11АП-12921/2023

Дело № А55-5075/2009

г. Самара

01 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29.08.2023.

Постановление в полном объеме изготовлено 01.09.2023.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Бессмертной О.А., судей Бондаревой Ю.А., Поповой Г.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале №2, 

апелляционную жалобу ФИО2,

апелляционную жалобу ФИО3 

на определение Арбитражного суда Самарской области от 10 июля 2023 года о внесении изменений в реестр требований кредиторов, 

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», ИНН 

<

***>,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением в котором просит:

1. Произвести замену участников долевого строительства:

-ФИО5 о передаче ему жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 4, строительный номер квартиры 11, проектная общая площадь 105,36 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13867,12 кв. м. со встроенными магазинами продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская,Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6 Сумма, уплаченная за жилое помещение составляет — 819 000,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком -546 000,00 руб.

-ФИО7 о передаче машино-места № 49 площадь объекта 18 кв.м.предусматривает пердачу машино-места по адресу г.Самара Ленинский район, улица Ленинская, ФИО6, ФИО8 К-вых, Маяковского, сумма уплаты составляет 286 200,00, неисполненнные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

-ФИО9 о передаче ему жилого помещения в виде квартиры: секция № 2, этаж 6, строительный номер квартиры 58, проектная общая площадь 92, 34 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 2 929 600 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком -0.

-ФИО10 о передаче ей жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 8, строительный номер квартиры 34, проектная общая площадь 70,63 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 1 036 001,36 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

- ФИО11 о передаче мне жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 4, строительный номер квартиры 15, проектная общая площадь 81,10 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 1 363 501,77 руб., неисполненные обязательства отсутствуют

-ФИО12 с денежным требованием в общем размере 1 693 107,00 рублей. Сведения о жилом помещении - трехкомнатная квартира строительный № 39 по адресу г.Самара, Ленинский район, ул.ФИО6, д.57 (строительный адрес), общая площадь 114,91 кв.м.

-ФИО13 о передаче машино-места № 48 площадь объекта 18 кв.м.предусматривает передачу машино-места по адресу г.Самара Ленинский район, улица Ленинская , ФИО6 , ФИО8 К-вых , Маяковского,, сумма уплаты составляет 231 603,00, обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

-ФИО14, о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры строительный №31 по адресу строительства г.Самара, Ленинский район, ул.ФИО6, д.57 (строительный адрес в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6), общая площадь 114,91 кв.м.; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 939 851,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - 649 341,69 рублей.

-ФИО2 (1/3 доли ) (требование о передаче жилого помещения – общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют»

-ФИО3 (1/3 доли) (требование о передаче жилого помещения –общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют»

на процессуального правопреемника - ППК «Фонд развития территорий».

Исключить требование ППК «Фонд развития территорий» из реестра требований кредиторов по передаче жилых на сумму 10 396 093,27 руб., из реестра по передаче нежилых помещений (гараж, машино-место) на сумму 517 803,00 руб.

Включить требование ППК «Фонд развития территорий» во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов должника в соответствии с положениями ст.201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере суммы выплаченного возмещения 37 299 787 59 ,10 руб. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением (вх. №198112 от 01.07.2022) о внесении изменений в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10 июля 2023 г. определено:

«Отказать в удовлетворении ходатайства представителя ФИО2 о выделении в отдельное производство требования конкурсного управляющего о процессуальном правопреемстве в отношении ФИО2 на ППК «Фонд развития территорий».

 Заявление конкурсного управляющего ФИО4 о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ПФСК «Эл-Гранд»  удовлетворить.

Произвести замену участников долевого строительства:

-ФИО5 о передаче ему жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 4, строительный номер квартиры 11, проектная общая площадь 105,36 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13867,12 кв. м. со встроенными магазинами продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская,Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6 Сумма, уплаченная за жилое помещение составляет — 819 000,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком -546 000,00 руб.

-ФИО7 о передаче машино-места № 49 площадь объекта 18 кв.м.предусматривает пердачу машино-места по адресу г.Самара Ленинский район, улица Ленинская , ФИО6 , ФИО8 К-вых , Маяковского, сумма уплаты составляет 286 200,00, неисполненнные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

-ФИО9 о передаче ему жилого помещения в виде квартиры: секция № 2, этаж 6, строительный номер квартиры 58, проектная общая площадь 92, 34 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 2 929 600 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком -0.

-ФИО10 о передаче ей жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 8, строительный номер квартиры 34, проектная общая площадь 70,63 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 1 036 001,36 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком -отсутствуют.

- ФИО11 о передаче мне жилого помещения в виде квартиры: секция № 1, этаж 4, строительный номер квартиры 15, проектная общая площадь 81,10 кв.м., в 8-9 этажном жилом доме № 1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв. м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным, нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 1 363 501,77 руб., неисполненные обязательства отсутствуют

-ФИО12 с денежным требованием в общем размере 1 693 107,00 рублей. Сведения о жилом помещении - трехкомнатная квартира строительный № 39 по адресу г.Самара, Ленинский район, ул.ФИО6, д.57 (строительный адрес), общая площадь 114,91 кв.м.

-ФИО13 о передаче машино-места № 48 площадь объекта 18 кв.м.предусматривает пердачу машино-места по адресу г.Самара Ленинский район, улица Ленинская , ФИО6 , ФИО8 К-вых , Маяковского,, сумма уплаты составляет 231 603,00, обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

-ФИО14, о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры строительный №31 по адресу строительства г.Самара, Ленинский район, ул.ФИО6, д.57 (строительный адрес в границах улиц Ленинская, Маяковская, ФИО8 К-вых, ФИО6), общая площадь 114,91 кв.м.; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 939 851,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - 649 341,69 рублей.

-ФИО2 (1/3 доли ) (требование о передаче жилого помещения –общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобтльной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют»

-ФИО3 (1/3 доли) (требование о передаче жилого помещения –общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобтльной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют»

 на процессуального правопреемника - ППК «Фонд развития территорий».

Исключить требование ППК «Фонд развития территорий» из реестра требований кредиторов по передаче жилых на сумму 10 396 093,27 руб., из реестра по передаче нежилых помещений (гараж, машино-место) на сумму 517 803,00 руб.

Включить требование ППК «Фонд развития территорий» во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов должника в соответствии с положениями ст.201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере суммы выплаченного возмещения 37 299 787, 59 руб.».

Не согласившись с принятым судебным актом в части замены кредиторов: 

-ФИО2 (1/3 доли) (требование о передаче жилого помещения – общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют»

-ФИО3 (1/3 доли) (требование о передаче жилого помещения – общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1,2,3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом:  Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область, Ленинский район, в границах улиц  Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 807 516, 07 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют».

Исключить требование ППК «Фонд развития территорий» из реестра требований кредиторов по передаче жилых на сумму 10 396 093,27 руб., из реестра по передаче нежилых помещений (гараж, машино-место) на сумму 517 803,00 руб.

Включить требование ППК «Фонд развития территорий» во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов должника в соответствии с положениями ст.201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере суммы выплаченного возмещения 37 299 787, 59 руб.». 

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда в указанной части отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО3 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023 апелляционная жалоба ФИО2 принята к производству. Назначено судебное заседание. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 апелляционная жалоба ФИО3 принята к производству. Назначено судебное заседание. 

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

От конкурсного управляющего поступил отзыв на апелляционную жалобу, который был приобщен к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ.

От кредитора ФИО2 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Не усмотрев оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных ст.158 АПК РФ, а также невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении данного ходатайства. 

От кредитора ФИО2 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу.

Судебная коллегия определила отказать в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, ввиду отсутствия процессуальных оснований для его удовлетворения, предусмотренных ст. 143 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части при отсутствии возражений. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания. 

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений от сторон не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции в обжалуемой части.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Самарской области от 29 декабря 2011 года включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования ФИО2, ФИО3, ФИО15, о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры строительный №53 по адресу строительства г.Самара, Ленинский район, ул.ФИО6, д.57 (строительный адрес), общая площадь 162,88 кв.м.; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 2 450 204,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.

В целях получения выплаты возмещения в ППК «Фонд развития территорий», в связи с отсутствием регистрации договора долевого участия (договор участия в долевом строительстве №121 от 17.09.2003, договор о переуступке доли №121 от 18.02.2008г.) заявитель обратился в Ленинский районный суд г.Самары с иском о признании договора долевого участия заключенным и приведения нумерации квартиры и площади в соответствие новому проекту. Решением Ленинского районного суда г.Самары 14.09.2021. Исковые требования заявителя удовлетворены, договоры долевого участия признаны заключенными.

Определением суда от 07.12.2021 внесены изменения в Реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», вместо требования «Включить в Реестр требовании о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», ИНН 

<

***>, требования ФИО2, ФИО3, ФИО15, о передаче жилого помещения -трехкомнатной квартиры строительный №53 по адресу строительства г. Самара, Ленинский район, ул. ФИО6, д.57 (строительный адрес), общая площадь 162,88 кв.м.; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу .жилого помещения составляет 2 450 204,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют», указано: «Включить в Реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» требования ФИО2, ФИО3, ФИО15 о передаче жилого помещения общей площадью 174,30 кв.м., с учетом балконов и лоджий, что соответствует четырехкомнатной квартире №67 (строительный номер) на четвертом этаже секции №3 в 8-9 этажном жилом доме №1 (секции 1, 2, 3) общей площадью 13 867,12 кв.м. со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 на земельном участке, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0516001:0006, общей площадью 25 810,70 кв.м., находящийся между ориентирами: Самарская область-, Ленинский район, в границах улиц Ленинская, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6», сумма, уплаченная за жилое помещение составляет 2 450 204,00; рублей, неисполненные обязательства перед застройщиком — отсутствуют».

Соответствующие изменения внесены в реестр требований кредиторов, конкурсным управляющим направлено заявление в Фонд о выплате участникам компенсации.

ППК «Фонд развития территорий» уведомил конкурсного управляющего ФИО4 о произведенной выплате возмещения, предусмотренной положениями статьи 13 закона №218-ФЗ гражданам — участникам долевого строительства, в том числе ФИО3 и ФИО2 — по 1/3 доли в размере по 2 422 760,00 рублей за квартиру №67 площадью 174,30 кв.м., и просил включить произведенные выплаты в реестр на основании п.6,13 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Установление требований кредиторов осуществляется в порядке, определенным статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, которая осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно пункту 1.2. статьи 201.9 Закона о банкротстве при получении участником строительства, участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований участников строительства, выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства требования Фонда, приобретенные в результате осуществления выплаты возмещения в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона.

При этом, учитывая дату возбуждения производства по делу о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» (26.03.2009), требования кредиторов, предъявляемые к должнику в рамках дела о банкротстве NA55-5075/2009, направляются в Арбитражный суд Самарской области и включаются конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов (пункты 2 и 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2018 N 218-ФЗ, пункт 1 статьи 201.6, пункт 1 статьи 100 Закона о банкротстве).

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, во вторую очередь удовлетворяются требования Фонда, приобретенные в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона.

Поскольку требование участника строительства за должника исполнено Фондом, требование участника строительства включено в реестр требований о передаче жилого помещения, требование Фонда подлежит признанию подлежащим погашению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника с удовлетворением после удовлетворения денежных требований граждан - участников строительства, т.е. приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Таким образом, в целях недопущения ситуации «двойного» удовлетворения участников долевого строительства, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14 января 2022 года заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6 и расположенные на нем объекты незавершенного строительства: объект незавершенного строительства жилого дома №1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу 

<

...>; объект незавершенного строительства жилого дома №2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу 

<

...> удовлетворено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2022 удовлетворено заявление Фонда, передано ППК «Фонд развития территорий» право аренды ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6, площадью участка 25810,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Ленинской, Маяковского, ФИО8 К-вых, ФИО6 и расположенные на нем объекты незавершенного строительства (неотделимыми улучшениями): 

объект незавершенного строительства жилого дома N 1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу 

<

...>;

объект незавершенного строительства жилого дома N 2 со встроенными магазинами(продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу 

<

...>.

В соответствии с пунктом 28 ст.201.15-2-2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями при получении участником строительства выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признаются погашенными и подлежат исключению конкурсным управляющим из реестра требований кредиторов требования участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в части размера возмещения, выплаченного Фондом.

Из положений ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что выплата возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (пункт 1).

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 2).

Предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения осуществляется Фондом также в случае, если жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в объекте строительства после завершения его строительства при погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений либо урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в указанном объекте строительства. В указанном случае выплата возмещения осуществляется гражданам, чьи требования о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения возникли на основании договора участия в долевом строительстве, и при этом такой договор зарегистрирован органом регистрации прав после даты регистрации первого договора участия в долевом строительстве в отношении этих жилого помещения, машино-места и нежилого помещения. В случае, если требования гражданина о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения возникли на основании иного договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, выплата возмещения осуществляется гражданам, чьи требования о передаче указанных помещений включены в реестр требований участников строительства после внесения первого требования гражданина - участника строительства в отношении этих жилого помещения, машино-места и нежилого помещения (пункт 4).

Поскольку ППК «Фонд развития территорий» в соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» выплатил возмещение выше указанным гражданам - участникам долевого строительства и участникам долевого строительства ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) в размере 37 299 787,59 руб., то суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о процессуальной замене кредитора на основании статьи 48 АПК РФ.

   Согласно п. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

   Таким образом, согласно п. 5 ст. 313, ст. 407 ГК РФ происходит замена лица в обязательстве в силу закона, а само обязательство не прекращается.

   Объем прав, переходящих новому кредитору, определен ст. 384 ГК РФ. По общему правилу п. 1 этой статьи требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

 Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Таким образом, заявленные требования подлежали удовлетворению судом первой инстанции.

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве включение требований кредиторов по денежным обязательствам в реестр требований кредиторов и исключение из него производится только на основании вступившего в силу судебного акта.

Согласно разъяснениям пункта 6 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15.2-2 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Законом о банкротстве прямо установлено, что для включения требования Фонда в реестр требований участников строительства во внимание принимается размер произведенных выплат. Фонд принимает в расчет именно выплаченные на дату судебного заседания денежные средства в результате возмещения участникам строительства, поскольку иное означало бы получение неосновательного обогащения. При увеличении суммы возмещения, Фонд вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов дополнительных требований в части выплаченных сумм.

Обращаясь с апелляционной жалобой, ФИО2 и ФИО3 полагают, что при вынесении обжалуемого судебного акта нарушены их права - выплата Фондом произведена не в полном объеме; не приостановлено производство, поскольку замена в реестре помешает производству в районном суде рассматривать заявление о взыскании денежных средств с Фонда.

Отклоняя данные доводы, судебная коллегия отмечает следующее.

Доводы заявителей жалобы выражают несогласие с размером выплаты или разногласия по оплаченным (неоплаченным) метрам жилого помещения, которые являются предметом и основанием самостоятельного требования к иным лицам и не входят в предмет рассмотрения по настоящему обособленному спору. Факт получения денежных средств заявителями не опровергается.

Рассмотрение Самарским областным судом апелляционной жалобы ППК «Фонд развития территорий» по административному делу, рассмотренному Ленинским районным судом г. Самары от 23.05.2023 года, по обязанию произвести расчет участнику долевого строительства из расчета рыночной стоимости одного квадратного метра в размере 137 846 руб., а также подача ФИО2 искового заявления в Ленинский районный суд г. Самары, не являются основанием для отмены судебного акта.

При условии, если имеются законные основания, апеллянты не лишены права обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре решения в порядке, установленном нормами главы 37 АПК РФ, в случае, если вступившими в законную силу судебным актом будут установлены какие-либо факты, опровергающие обстоятельства, положенные в основу обжалуемого судебного акта.

   Руководствуясь вышеназванными нормами права и соответствующими разъяснениями, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не влияют на правильность выводов суда и направлены, по сути, на переоценку обстоятельств дела, оснований для которой у суда апелляционной инстанции не имеется. При этом, заявители апелляционных жалоб приводят доводы, не опровергающие выводы арбитражного суда первой инстанции, а выражающие несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законного и обоснованного определения.

Все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Несогласие заявителей апелляционных жалоб с оценкой, установленных по делу обстоятельств, не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалоб и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 10 июля 2023 года по делу № А55-5075/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                       О.А. Бессмертная

Судьи                       Ю.А. Бондарева

                                                                                                                      Г.О. Попова