ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-12847/2023

20 сентября 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     10 сентября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 сентября 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.

 

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем с/з Капустиным А.Е.

при участии:  от ответчика: ФИО1 по доверенности от 10.10.2023,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21913/2024) общества с ограниченной ответственностью "Сити Проспект" на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 30.05.2024 по делу № А21-12847/2023, принятое

по иску  Специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

к  обществу с ограниченной ответственностью "Сити Проспект"

о взыскании,

установил:

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, ФКР, истец) обратилась в арбитражный  суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сити Проспект»  (далее – ООО «Сити Проспект», Общество, ответчик) о взыскании 51 317,77 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также 12 838 рублей пени за несвоевременную уплату взносов, а также расходов по уплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2024 требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе, поддержанной в судебном заседании, ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить.

В обоснование заявленной позиции указано на то, что срок исковой давности по требованиям до 09.10.2020 пропущен, задолженность на сумму 51 315,77 рублей не обоснована, истцом не указаны месяцы ее образования. По мнению стороны, задолженность могла возникнуть вследствие неверного разнесения поступивших от ответчика платежей.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из Единого государственного реестра ООО «Сити Проспект» принадлежат помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресам:

<

...>, ПОМ. Х,

<

...>, ПОМ. ХI,

<

...>, ПОМ IX,

<

...>, ПОМ XIII,

<

...>, ПОМ ХII.

По состоянию на 01.09.2023 за ООО «Сити Проспект» числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в размере 51 317,77 рублей

30.08.2022 в адрес Общества направлена претензия исх. № 11542-01-29 с требованием в срок до 12.09.2023 оплатить образовавшуюся задолженность.

Обществом указанная задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения Фонда в Арбитражный суд Калининградской области с соответствующим иском.

Суд первой инстанции требования признал обоснованными как в части размера взыскиваемого основного долга, так и в части неустойки.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта по доводам ответчика в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Законами Калининградской области от 26.12.2013 N293, от 18.12.2015 N493, от 19.12.2016 N42, от 28.11.2017 N115, от 04.12.2018 N236 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,9 рублей, от 14.11.2019 N338, от 27.10.2020 N 465, от 02.11.2021 N12, от 24.10.2022 N138 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Сроки внесения взносов на капитальный ремонт определены частью 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного потребительского кооператива.

Учитывая, что собственником спорных помещений, является ООО «Сити проспект», что ответчиком не оспаривается, оно должно уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Фондом в уточненном иске заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2020 по сентябрь 2023 в сумме 51 317,77 рублей

Вопреки доводам жалобы, расчет истцом должным образом мотивирован, а судом при принятии решения учтено, что в представленной истцом выписке по лицевому счету 

<

***> отражено поступление денежных средств 04.10.2022 в счет оплаты задолженности за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года. Данное свидетельствует о соблюдении Фондом порядка разнесения поступивших платежей.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет неустойки за период с 01.09.2020 по 01.09.2023 в размере 12 838,00 рублей обоснован, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, учитывает положения постановлений Правительства РФ №424 от 20.03.2020 и №497 от 28.03.2022.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 30.05.2024 по делу №А21-12847/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Я.Г. Смирнова

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 О.С. Пономарева