ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-11368/2019

город Ростов-на-Дону

17 октября 2024 года

15АП-9332/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Димитриева М.А.,

судей Николаева Д.В., Гамова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейрановой А.Г., 

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от ФИО1: представитель ФИО2 по доверенности от 19.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 по делу № А32-11368/2019 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина по заявлению финансового управляющего ФИО3 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о внесении изменений в Положение о порядке реализации имущества должника в части перечня имущества подлежащего реализации, а именно:

- исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021, квартиру с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м.;

-    исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021, объект незавершённого строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, площадь: 210,5 кв.м.;

-     объединить в один лот здание (с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афинский, сдт. «Авиатор» уч.№ 132, площадь:51,8 кв.м.) и земельный участок, на котором оно расположено (с кадастровым номером 23:26:0202004:138 расположенном по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. «Авиатор» уч.№ 132, площадь:572 кв.м.).

Принять отказ финансового управляющего должника от требования (иска) о внесении изменений в положение о порядке реализации имущества должника в части:

-  включения в состав имущества, подлежащего реализации, земельного участка, общей площадью: 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа и определения начальной стоимость земельного участка в размере 3 866 130 руб.

С учетом внесенных изменений утвердить положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего ФИО3 (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 25.04.2024 суд удовлетворил ходатайство об уточнении требований. 

Утвердил изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

ФИО1 обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт, принять новый.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что земельный участок, общей площадью: 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа, за должником не зарегистрирован, в связи с чем не подлежит включению в состав имущества подлежащего реализации.

В дополнении к апелляционной жалобе должник приводит доводы о том, что согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, ООО «Стройинвестиции» и ООО «Кубаньжилстрой-Риэлт» прекратили свою деятельность и являлись ликвидированными на момент утверждения положения судом, в связи с чем доли в названных организациях не являются собственностью должника и не подлежат включению в состав имущества подлежащего реализацию. 

В соответствии со статьей 18 АПК РФ в составе суда определением и.о. председателя Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 произведена замена судьи Сулименко Н.В. в связи с уходом в отпуск на судью Гамова Д.С.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.05.2020 (резолютивная часть от 07.10.2019) в отношении должника введена процедура реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО4. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО4. 

Сведения о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 12.12.2020 № 229 (6950).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2023 финансовым управляющим утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 19557; адрес для направления корреспонденции: 400117, 

<

...>), члена Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника - ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим - ФИО4

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2022 удовлетворено заявление должника об исключении из конкурной массы имущества квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м.

Принимая во внимания вышеуказанное определение, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении из состава имущества подлежащего реализации квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закон о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Данное правило не исключает возможности обращения финансового управляющего в суд с заявлением об утверждении изменений в существующий порядок продажи имущества должника.

Основания для изменения порядка и условий продажи имущества на торгах, утвержденного судом, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность реализации и получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В силу пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

При этом нормы пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве не исключают возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом Положение о порядке реализации имущества, поскольку на момент утверждения такого порядка кредиторы и управляющий не могут предусмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе реализации имущества должника.

Как указано ранее, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021 по делу № А32-11368/2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим. 

Согласно Положению о продаже имущества, реализации подлежат следующие объекты недвижимого имущества: 

1). Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:250 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский, 800 кв.м. 

2). Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:136 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 130, 785 кв.м.

3). Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:138 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 132, 572 кв.м. 

4). Здание (жилой дом) с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, с/т «Авиатор», №132, 51,8 кв.м. 

5). Жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0137005:2203 по адресу: г Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д 30, кв. 10, 61,8 кв.м. 

6). Нежилое помещение с кадастровым номером: 23:43:0302001:897 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красная, 

<

...> кв.м. 

7). Нежилое помещение с кадастровым номером: 23:37:0102032:1085 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, ул. Лермонтова, дом №120, 42,3 кв.м.

8). Объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120 по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, 210,5 кв.м.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2022 удовлетворено заявление должника об исключении из конкурной массы имущества квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м., как единственного пригодного жилья.

При таких обстоятельствах квартира с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м. подлежит исключению из состава имущества, подлежащего реализации в рамках утвержденного определением суда от 25.11.2021 положения. 

Принимая во внимания вышеуказанное определение, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении из состава имущества подлежащего реализации квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10.

Финансовый управляющий должника ФИО3 направил в суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1

Согласно названного положения, продажа нижеследующего имущества осуществляется путем проведения электронных торгов в форме аукциона:

- Лот №1: Земельный участок с Кадастровым номером 23:43:0119002:250 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский, 800 кв.м. – начальная цена 6 157 048,00 руб.

- Лот №2 Земельный участок с Кадастровым номером 23:26:0202004:136 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 130, 785 кв.м. – начальная цена 360 424,9 руб.

- Лот №3: Здание (с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. «Авиатор» уч. № 132, площадь:51,8 кв.м.) расположенное на земельном участке, (с кадастровым номером 23:26:0202004:138 расположенном по адресу: Краснодарский край, рн Северский, пгт. Афипский, сдт. «Авиатор» уч.№ 132, площадь:572 кв.м.) – 1 164 192,19 руб.

- Лот №4: Нежилое помещение с Кадастровым номером: 23:43:0302001:897 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красная, 

<

...> кв.м. – начальная цена 390 326,27 руб.

- Лот №5: Нежилое помещение с Кадастровым номером: 23:37:0102032:1085 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, ул. Лермонтова, дом №120, 42,3 кв.м. – начальная цена 2 161 013,94 руб.

- Лот №6: 100 % доли в уставном капитале ООО «КУБАНЬЖИЛСТРОЙ-РИЭЛТ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) – начальная цена 10 000,00 руб.

- Лот №7: 60 % доли в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) – начальная цена 6 600,00 руб. 

Организатором торгов выступает Финансовый управляющий должника ФИО3, действующий на основании Определения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2023по делу № А32-11368/2019. Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Оператор электронной торговой площадки «Региональная Торговая площадка» https://regtorg.com/. Аукцион, открытый по составу участников и открытой формой предложения цены. Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке «Региональная Торговая площадка» https://regtorg.com/. Размер задатка составляет 20 % от начальной цены продажи имущества. Шаг аукциона составляет 5 %.

Оценив представленные финансовым управляющим изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд пришел к обоснованному выводу, что оно соответствуют требованиям Закона о банкротстве, условия положения направлены на получение максимальной выручки от реализации имущества.

Доводы должника о том, что земельный участок, общей площадью: 387 кв.м., кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа, за должником не зарегистрирован, в связи с чем не подлежит включению в состав имущества подлежащего реализации, подлежат отклонению, поскольку названный земельный участок не входит в предмет продажи и не был включен в положение финансового управляющего о реализации имущества должника.

Должник в дополнении к апелляционной жалобе приводит довод о том, что согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, ООО «Стройинвестиции» и ООО «Кубаньжилстрой-Риэлт» прекратили свою деятельность и являлись ликвидированными на момент утверждения положения судом, в связи с чем доли в названных организациях не являются собственностью должника и не подлежат включению в состав имущества подлежащего реализацию.

Однако данный довод не был заявлен суду первой инстанции и доказательств в его обоснование суду не были представлены.

Между тем данное обстоятельство не препятствует финансовому управляющему обратиться в суд первой инстанции с новым заявлением об утверждении Положения по реализации имущества должника.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление финансового управляющего и внес изменения в Положение о продаже имущества должника, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Апелляционная жалоба основана на субъективной оценке заявителем Положения о реализации имущества, доводы жалобы не свидетельствуют о том, что утвержденные судом изменения в Положение о реализации имущества должника негативным образом отразятся на результатах торгов и не обеспечат реализацию имущества на более выгодных условиях.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 по делу № А32-11368/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.А. Димитриев

 

Судьи                                                                                             Д.В. Николаев

 

Д.С. Гамов