Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73217/2023

23 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец акционерное общество «Железнодорожная Торговая Компания» (107078, 

<

...>, Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, д. 2б; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 22.09.2008; адрес: 194355, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 12.08.2021 в размере 201 349,70 руб., пени в размере 5 877,44 руб., задолженности по переменной части арендной платы в размере 72 144,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 587 руб.,

при участии

согласно протоколу от 15.05.2024,

установил:

акционерное общество «Железнодорожная Торговая Компания» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 12.08.2021 в размере 201 349,70 руб., пени в размере 5 877,44 руб., задолженности по переменной части арендной платы в размере 72 144,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 587 руб.

Определением суда от 19.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определением от 01.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В суд поступило ходатайство истца об изменении размера требований, в котором он просит взыскать с ответчика 194 629,74 руб. задолженности по договору аренды, 7264,60 руб. пени за период с 10.01.203 по 31.10.2023, пени с 01.11.2023 по день фактической уплаты долга, 72 144,61 руб. задолженности по переменной части аредной платы, 8587 руб. расходов по уплате госпошлины.

Ходатайство удовлетворено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал.

.Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

АО «Железнодорожная торговая компания» (далее - арендодатель) и ИП ФИО1 (далее - арендатор) 12 августа 2021 гола заключили договор (далее – Договор) аренды нежилого здания, общей арендуемой площадью 108,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> лит. Б (далее - Объект) на срок по 11 августа 2024 года.

Как указал истец в иске, арендатор не выполнил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Согласно расчету истца, задолженность арендатора по внесению арендной платы за период с января по май 2023 года составляет 194 629,74 руб. 

За просрочку перечисления арендной платы истец на основании пункта 3.3 Договора начислил неустойку по состоянию на 31.10.2023 в сумме 7264,60 руб.

На основании п.5.2 Договора истец просит взыскать с ответчика 72 144,61 руб. задолженности по уплате переменной части арендной платы (коммунальных платежей).

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Возможность начисления неустойки (пеней) в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом 6.3 Договора.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

В дополнениях от 27.04.2024 истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 10 681,298 руб. по 31.03.2024, однако ходатайство об уточнении требований истец не заявил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности и неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Железнодорожная Торговая Компания» 194 629,74 руб. задолженности, 7264,60 руб. пени, пени с 01.11.2023 по день фактической уплаты долга, 72 144,61 руб. задолженности, 8587 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.