АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22256/2017

10 июля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г.Филипповой  рассмотрел дело по иску 

Полевского городского округа в лице Органа местного самоуправления Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Уралгидромедь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Полевской городской округ обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО "Уралгидромедь" договорной неустойки (процентов) за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 в сумме 91 589,12 руб.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на наличие переплаты по арендным платежам и отсутствие задолженности по неустойки (процентам).

От истца поступили возражения на отзыв, в котором истец указывает на отсутствие переплаты, на исковых требованиях настаивает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Полевским городским округом, от имени которого действовал орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, (арендодатель) и ОАО «Уралгидромедь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 49-14-Ю от 03.09.2014 г., в соответствии с которым (п. 1.1) арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 32 199 кв.м, кадастровый номер 66:59:0000000:2649, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, в районе опытно - производственной площадки открытого акционерного общества «Уралгидромедь» и территории производства геолого - разведочных работ открытого акционерного общества «Уралгидромедь» в Западном промышленном районе. Срок договора установлен до 01.11.2022 г. Участок предоставлен с целью его использования под строительство трубопровода и инженерных сооружений (насосная над шахтой, мокрые колодцы, отстойник) системы нейтрализации шахтных вод шахты Южная - Вентиляционная.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 01.10.2014 г. за номером 21/017/2014-2.

Поскольку ответчиком обязанность по внесению арендной платы исполняется несвоевременно, Полевской городской округ обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании договорной неустойки (процентов).

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ. 

Истец просит взыскать проценты в сумме 91 589 (девяносто одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) руб. 12 коп. за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2016г.

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт сверки от 30.12.2014                  № 3, согласно которому у ответчика имеется переплата по иным договорам. Наличие переплаты (неосновательного обогащения ОМС УМИ ПГО) по договорам аренды земельных участков № 7-07-Ю от 27.04.2007 г. в размере 332 016,67 руб., № 7-08-Ю от 15.02.2008 г. в размере 199 155,81 руб., 41-08-Ю от 30.10.2008 г. в размере 73 243,38 руб. подтверждается вступившими в законную силу решениями суда по делу № А60-51506/2016 от 20.12.2016 г., А60-51487/2016 от 23.12.2016 г., А60-51496/2016 от 26.12.2016 г.

Ответчик направил истцу заявления от 27.04.2015 № 432 (получено истцом согласно отметке 30.04.2015), от 29.05.2015 №5852 (получено истцом согласно отметке 29.05.2015) о зачете в счет задолженности по договору аренды земельного участка №49-14-Ю от 03.09.2014 г. переплаты, имеющейся по следующим договорам: № 14-04-Ю от 04.06.2004 в сумме 27 600,00 руб., № 28-05-Ю от 28.09.2005 в сумме 154 598,61 руб., № 7-07-Ю от 27.04.2007 в сумме 332 016,67 руб.,  № 7-08-Ю от 15.02.2008 в сумме 199 155,81 руб., № 41-08-Ю от 30.10.2008 в сумме 6 007,04 руб., №49-14-Ю от 03.09.2014 в сумме 62 331,25 руб., № 42-13-Ю от 15.11.2013 в сумме 4 905,09 руб.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие переплаты, заявления о зачете, суд пришел к выводу об отсутствии задолженности за спорный период, неустойка начислению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Г. Филиппова