АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19039/2020

г. Уфа

30 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2023

Полный текст решения изготовлен 30.1.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якуповой Э.Р., рассмотрев дело по иску 

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

1) Прокуратура Республики Башкортостан;

2) конкурсный управляющий - ФИО2

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 347 565 руб., пени за просрочку платежа арендной платы в размере 20 672, 40 руб.,

при участии:

от Прокуратуры РБ – ФИО3, доверенность №8-20-2023 от 07.07.2023 г., диплом, 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 347 565 руб., пени за просрочку платежа арендной платы в размере 20 672, 40 руб.

Определением суда от 17.08.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

31.08.2020 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения. 

04.09.2020 от ответчика через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

09.09.2020 через канцелярию суда поступили дополнения к отзыву на исковое заявление.

11.09.20202 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика. 

25.09.2020 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили письменные пояснения.

Определением от 14.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

16.12.2020 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, принятого по делу №А07-2018/2020.

24.12.2020 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные возражения на заявление ответчика о приостановлении производства по делу.

23.03.2021 от истца поступили письменные пояснения. 

27.04.2021 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступило заявление об уточнении исковых требований.

20.05.2021 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление. 

Определением от 07.07.2021 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-12904/2021.

12.11.2021 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 29.11.2021 производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения настоящего спора истцом неоднократно уточнялись исковые требования. 

Согласно последним уточнениям, истец просит  взыскать задолженность по арендной плате за период 01.08.2019-25.06.2021 в размере 1 032 333,12 руб., пени за период 01.03.2019 по 25.06.2021 в размере 55 543,47 руб.; расторгнуть  договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 от 05.03.2008 №000671; обязать ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000757 ТУ по акту приема-передачи. 

Судом заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ и приобщено к материалам дела. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

16.12.2021 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление. 

25.01.22022 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения. 

14.02.2022 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили дополнения к отзыву. 

23.05.2022 от Прокуратуры РБ поступил отзыв на исковое заявление. 

24.05.2022 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения.

27.05.2022 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения 

20.12.2022 от ответчика поступили письменные пояснения.

22.05.2023 ответчиком  представлены копии платежных поручений №12 от 22.05.2023 на сумму 1 032 333,12 руб., №13 от 22.05.2023 на сумму 55 543,47 руб., протокол собрания кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс». 

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

05.03.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - арендодатель) и ОАО «Башкирское» по племенной работе (далее - арендатор) заключен договор аренды № 000671 земельного участка с кадастровым номером 02:47:041401:0001, находящегося по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Дмитриевский, в административных границах, общей площадью 1200000 кв. м., на срок с 01.03.2008 года по 01.03.2057 года (далее - Договор). 

31.10.2008 был заключен договор № 5 между ОАО «Башкирское» по племенной работе и ООО «Откорм плюс» о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 000671 земельного участка третьему лицу.

Впоследствии, земельный участок с кадастровым номером 02:47:041401:1 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:757. В связи с этим, 30.07.2018 дополнительным соглашением № 1 внесены изменения в Договор аренды.

На земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:757 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем сделана запись № 02-04-01/264/2005-55 от 19.01.2006, право аренды по договору от 05.03.2008 № 000671, запись от 26.02.2009 № 02-04-01/002/2008 - 103. 

Согласно п. 5.1. Договора, сумма арендной платы за период с 01.03.2008 по 31.12.2008 составляет 3 895 руб. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 389,50 руб. 

Согласно п. 5.3. Договора, расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендодателем самостоятельно и согласуется с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года. 

В соответствии с п. 5.4 Договора, размер арендной платы пересматривается: 

- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах); 

- при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельных участков). 

В случаях, указанных в настоящем пункте, и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

Руководствуясь п. 5.5 договора, Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 25 числа текущего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 20 декабря. 

Согласно п. 7.1 договора, изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.3 и 5.4 договора.

Согласно представленным уточненным расчетам истца задолженность по арендной плате составляет 1 032 333,12 руб. за период с 01.08.2019 по 25.06.2021.

Пунктом 8.1. договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,01 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Согласно уточнениям  сумма пени, предусмотренная п.8.1 договора аренды, составила 55 543,47 руб. за период с 01.03.2019 по 25.06.2021.

В связи с тем, что арендатор не выполнил условия договора по внесению арендной платы, Территориальное управление направило претензию в адрес ООО «Откорм плюс» исх. №2 02-АА-05/4029 от 08.05.2020. Указанное письмо было оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление,  считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку сумма заявленных требований ответчиком оплачена в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, в связи с возникшей суммы задолженности, истцом был произведен расчет начисленной суммы пени в размере 55 543,47 руб. в порядке п.8.1. договора аренды № 000671 от 05.03.2008.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 8.1. договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,01 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчик оплатил задолженность в размере 1 032 333,12 руб., что подтверждается платежным  поручением №12 от 22.05.2023, и пени в заявленном размере 55 543,47 руб., подтверждается  платежным поручением  №13 от 22.05..

Истцом  возражений относительно данных обстоятельств не представлено.

Сведений о том, что данная оплата не была принята истцом или была отнесена им в счет погашения задолженности в рамках каких-либо иных правоотношений (с приложением соответствующих документов и доказательств) суду не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая фактическое погашение основного долга и неустойки ответчиком (иного суду не доказано), а также то обстоятельство, что истец исковые требования поддерживает, и отказ от исковых требований им не заявлен, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате.

Таким образом, учитывая уплату ответчиком задолженности и неустойки, суд находит требования истца в указанной части не подлежащими удовлетворению.

Истцом кроме того заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка №000671 от 05.03.2008 и об обязании ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:757 Территориальному управлению по акту приема-передачи. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из содержания подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении договора одной стороной, по требованию другой стороны, договор может быть расторгнут по решению суда. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется претензия от 08.05.2020 №02-АА-05/4029 с указанием образовавшейся задолженности и последующим расторжением договора аренды, в случае неисполнения обязательств.

Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 8 Информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснил, что требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2013 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора по основанию, предусмотренному ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев требования о расторжении договора, суд приходит к выводу, что имущественные интересы арендодателя, нарушенные в результате ненадлежащего исполнения арендатором денежного обязательства, компенсированы начисленной неустойкой, в спорном случае расторжение договора является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства по уплате арендной платы, и данные нарушения нельзя отнести к существенным нарушениям договора аренды.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2019 по делу № А07-32699/2018 заявление ООО «Откорм плюс» к Территориальному управлению о признании отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, выраженного в письме от 09.08.2018 № 05/6290, удовлетворено. Суд обязал Территориальное управление в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения подготовить и подписать проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1 135 689 кв.м, с кадастровым номером 02:47:000000:757, расположенного в Республике Башкортостан, район Уфимский, сельсовет Дмитриевский и направить его Обществу с ограниченной ответственностью «Откорм плюс». 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2019 по тому же делу решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Территориального управления - без удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2019 по делу № А07-32699/2018 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2019 по делу № А07-32699/2018, решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2019 по тому же делу оставлено без изменения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 12.12.2019 отказано в передаче кассационной жалобы Территориального управления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

ООО «Откорм плюс» обратилось в ОСП Ленинского района г. Уфы с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении Территориального управления. Судебным приставом - исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Уфы ФИО4  вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Территориального управления. 

Во исполнение вышеуказанных судебных актов Территориальное управление подготовило и направило подписанный проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1 135 689 кв.м, с кадастровым номером 02:47:000000:757, расположенного в Республике Башкортостан, район Уфимский, сельсовет Дмитриевский в адрес общества с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» письмом № 02-УГ-05/9733 от 06.12.2019, о чем уведомило судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Уфы письмом № 02-УГ-05/9996 от 11.12.2019. 13.12.2019 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с фактическим исполнением.

11.05.2021 года начальником отдела - старшим судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Уфы ФИО5 вынесено постановление об отмене окончания (прекращения) исполнительного производства № 116871/21/02004-ИП в отношении Территориального управления. 

Не согласившись с данным постановлением, Территориальное управление обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании незаконным и отмене постановления об отмене окончания (прекращения) исполнительного производства №116871/19/02004-ИП от 11.05.2021 года. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2021 по делу № А07-12904/2021 в удовлетворении требований Территориального управления отказано. 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2021 по тому же делу решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Территориального управления - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 29.11.2021 по делу № А07-12904/2021 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2021 по делу А07-12904/2021, решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2021 по тому же делу оставлено без изменения. 

Впоследствии, ТУ Росимущества по РБ во исполнение решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2019 по делу № А07-32699/2018, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2019 по делу № А07- 32699/2018, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2019 по делу № А07-32699/2018, письмом от 28.10.2021 № 02-04/9413 вновь подготовило и направило подписанный проект договора купли - продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 в адрес ООО «Откорм плюс».

Судом установлено, что поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в рамках дела №А07-32699/2018 своевременно и добровольно не исполнило вступивший в законную силу судебный акт, указанные обстоятельства повлекли несвоевременное внесение арендных платежей ответчиком в рамках договора аренды земельного участка №000671 от 05.03.2008.

Данный вывод суда нашел отражение в Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 принятого по делу №А07-32699/2018, в котором суд указал, что допуская отсутствие объективных причин значительный период просрочки исполнения вступившего в законную силу судебного акта, Территориальное управление должно нести риск наступления неблагоприятных последствий в результате своего недобросовестного поведения, в том числе в виде начисления судебной неустойки. Указанные обстоятельства указывают на недобросовестное поведение истца в рамках дела № А07-32699/2018.

В данном случае из материалов дела следует, что ответчиком, хотя и допускались просрочки внесения арендной платы, однако арендная плата в соответствии с условиями договора оплачена в полном объеме, что повлекло отказ в удовлетворении заявленных требований в части взыскания задолженности и неустойки. Поскольку соответствующие нарушения ответчиком устранены и арендодатель получил встречное предоставление, его права не могут считаться нарушенными.

Наряду с этим следует учесть, что договор аренды №000671 от 05.03.2008 является долгосрочным, истцом не доказаны иные негативные последствия (кроме неоплаты арендной платы) нарушения ответчиком обязательств по договору, что в совокупности с фактом устранения ответчиком допущенных нарушений по оплате арендной платы является основанием для отказа в применении такой меры защиты как расторжение договора аренды.

Истцом также заявлены требования об обязании ответчика общества с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» возвратить спорный земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:757 по акту приема-передачи.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований о расторжении договора аренды земельного участка отказано, правовые основания для возврата спорного земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Остальные доводы сторон, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан освобождено от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина в части требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, в связи с добровольным погашением ответчиком требований после предъявления иска в суд и его принятия к производству.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка и об обязании ответчика возвратить земельный участок, государственная пошлина в данной части подлежит отнесению на истца и распределению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 879 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Файрузова