АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12569/2024

г. Ярославль

26 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  28 января 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шмидько Е.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тищенко А.В., 

рассмотрев в судебном заседании заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Раскат-РОС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» об обязании ООО «ТрансСтройМастер» в течение 45 дней с момента вступления судебного акта в законную силу выполнить гарантийный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно:

- выполнить следующие типы ремонта:

Тип ремонта № 1 - Основная часть покрытия подъездов № 4,5,6:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

- устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала;

Тип ремонта № 2 - Примыкание к выступающим над кровлей элементам на подъездах №4,5,6:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

-  устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала;

Тип ремонта № 3 - Кровельный пирог на подъездах № 1,2,3:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

- разборка основания под кровлю - цементно-песчаной стяжки;

- устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки;

- устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала.

Кроме того, истец просит взыскать с ООО «ТрансСтройМастер» неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки в течение 30 дней после наступления срока исполнения обязательства, с 31-ого дня производить начисление неустойки в размере 5000 руб. в день до момента фактического исполнения судебного акта.

Определением суда от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Раскат-РОС», производство по делу                                    №А82-12569/2024 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела №А82-19173/2022.

Определением суда от 28.01.2025 производство по настоящему делу возобновлено.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного разбирательства явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. В порядке ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

В ходе рассмотрения дела письменного отзыва от ответчика по существу спора не поступало.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (заказчик, истец) и ООО «ТрансСтройМастер» (подрядчик, ответчик) 03.05.2017 заключен договор подряда № 07смр/2017, в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе капитальному ремонту крыши, многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД). Во исполнение условий Договора Подрядчиком выполнены согласованные работы, результат работ сдан Заказчику, сторонами подписаны Акты выполненных работ 13.11.2017.

Во исполнение условий Договора Подрядчиком выполнены согласованные работы, результат работ сдан Заказчику, сторонами подписан Акт выполненных работ от 15.12.2017.

Согласно пп. 7.2, 7.3 Договора гарантийный срок на выполненные работы, конструктивные элементы устанавливается с момента ввода Объекта ремонта в эксплуатацию и составляет 5 (Пять) лет. Если в период гарантийного срока в ходе эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан в согласованный с Заказчиком срок устранить их за свой счет. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (Трех) дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период выявления, фиксации и устранения дефектов.

ООО «Раскат-РОС» является управляющей организацией МКД на основании договора управления б/н от 07 апреля 2008 года.

В течение гарантийного срока в адрес ООО «Раскат-РОС» от собственников помещений МКД периодически поступали жалобы и обращения на протечки с кровли.

Управляющая организация совместно с Региональным фондом неоднократно проводили осмотры крыши по жалобам жителей МКД, в ходе которых были установлены дефекты кровли, подлежащие устранению ООО «ТрансСтройМастер» в рамках гарантийных обязательств.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.07.2024 по делу                                № А82-19173/2022 по иску ООО «Раскат-РОС» суд обязал Региональный фонд произвести в течение трех месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу выполнить гарантийный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно:

-    выполнить следующие типы ремонта:

Тип ремонта № 1 - Основная часть покрытия подъездов № 4,5,6:

-     Разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях.

-    Устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала; Тип ремонта № 2 - Примыкание к выступающим над кровлей элементам на

подъездах № 4,5,6:

-     Разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях.

-    Устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала; Тип ремонта № 3 - Кровельный пирог на подъездах № 1,2,3:

-     Разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях.

-   Разборка основания под кровлю - цементно-песчаной стяжки.

-   Устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки.

Устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала. 

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.10.2024 решение Арбитражного суда Ярославской области от 16.07.2024 по делу № А82-19173/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – без удовлетворения.

Полагая, что обязательства по договору исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего суд обязал истца выполнить гарантийные обязательства, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием. 

При разрешении спора суд исходит из следующего. 

Как следует из статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 721 качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно п.1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Из материалов дела следует, что в период гарантийного срока истцом выявлен ряд недостатков.

Факт наличия недостатков подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела, не оспаривается ответчиком, а также подтвержден вступившим в законную силу судебным актом по делу №А82-19173/2022. 

Доказательств устранения недостатков, о которых заявлено истцом, ответчиком не представлено.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств факта устранения недостатков работ, а также в связи с тем, что приведенные истцом обстоятельства по существу ответчиком  не оспорены, суд пришел к выводу о том, что факт обнаружения дефектов в рамках гарантийных обязательств по контракту нашло свое бесспорное подтверждение, в связи с чем  признает правомерными требования истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки в течение 30 дней после наступления срока исполнения обязательства, с 31-ого дня производить начисление неустойки в размере 5000 руб. в день до момента фактического исполнения судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, влекущего возникновение на стороне истцов неосновательного обогащения.

С учетом принципа разумности суд полагает подлежащим удовлетворению требований истца о взыскании судебной неустойки в заявленном размере.

При обращении истца в суд судом удовлетворено ходатайство истца о зачете уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

С учётом положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  суд относит на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 45 дней с момента вступления судебного акта в законную силу выполнить гарантийный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно:

- выполнить следующие типы ремонта:

Тип ремонта № 1 - Основная часть покрытия подъездов № 4,5,6:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

- устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала;

Тип ремонта № 2 - Примыкание к выступающим над кровлей элементам на подъездах №4,5,6:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

-  устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала;

Тип ремонта № 3 - Кровельный пирог на подъездах № 1,2,3:

- разборка гидроизоляционного ковра, включающая два основных слоя и дополнительный слой на примыканиях;

- разборка основания под кровлю - цементно-песчаной стяжки;

- устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки;

- устройство гидроизоляционного ковра из двух слоев рулонного материала.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки в течение 30 дней после наступления срока исполнения обязательства, с 31-ого дня производить начисление неустойки в размере 5000 руб. в день до момента фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Е.Ю. Шмидько