АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-21522/2022

г. Краснодар

30 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ОМНИ», в лице конкурсного управляющего ФИО1, 

к ООО «КОФЕ-ОМНИ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Краснодар, 

третье лицо АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва

о взыскании 1 512 237 руб. задолженности по договору аренды, а так же 28 122 руб. расходов по оплате государственной пошлины

При участии в заседании представителей:

истца: ФИО2 (до перерыва)

ответчика: ФИО3 (до перерыва)

третьего лица: ФИО4 (до перерыва)

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее по тексту - истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО6 (далее по тексту – ответчик) о взыскании 1 041 671 руб. 93 коп.

Представитель истца пояснил, что в настоящее время задолженность в заявленном размере полностью оплачена ответчиком. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 961 руб. просит взыскать в ответчика.

Представитель ответчика пояснил, что сумма долга оплачена в полном объеме 21.11.2022 в размере 1 512 237 руб., задолженность отсутствует. При рассмотрении вопроса о взыскании государственной пошлины просит учесть уведомления о зачете на сумму 926 700 руб. 82 коп. Считает подлежащую взысканию государственную пошлину обоснованной в размере 14 711 руб. (исходя из суммы требований 585 536 руб. 18 коп.)

Представитель третьего лица возражений не представил.

Согласно частям 1 и 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих 

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из искового заявления следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.10.2021 г. по делу № А32-50295/2019 ООО «ОМНИ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 115114, 

<

...>).

01.03.2004 г. между ООО «ОМНИ» (арендодатель) и ООО «Кофе-ОМНИ» (арендатор) был заключен договор на аренду линии по производству кофе, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное целевое пользование (аренду) линию по производству кофе (оборудование) за плату.

01.08.2013 г. между ООО «ОМНИ» (арендодатель) и ООО «Кофе-ОМНИ» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование за плату нежилые помещения первого этажа, литер В, находящиеся в собственности арендодателя, расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Красных Партизан, 2/1: № № 2,3,4,5, 13,1/3, площадью 137 кв. м. в помещении № 1.

24.10.2014 г. между ООО «ОМНИ» и ООО «Кофе ОМНИ» заключен договор аренды нежилых помещений № 2, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование за плату нежилые помещения № 14,15,16, общей площадью 21,3 кв.м., находящиеся на 1-м этаже здания литер А, расположенного по адресу: 

<

...>. Задолженность ООО «Кофе Омни» перед ООО «ОМНИ» по вышеуказанным договорам составляет 1 512 237 руб. 05 коп.

04.03.2022 г. в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность до 01.04.2022 г., что подтверждается квитанцией об отправке. Также направлен акт сверки взаимных расчетов. 

До настоящего времени задолженность в размере 1 512 237 руб. 05 коп. Ответчиком не погашена, акт сверки взаимных расчетов не подписан. 

Таким образом, в связи с неисполнением обязательств ООО «Кофе-ОМНИ» по оплате по договорам аренды, заключенным с ООО «ОМНИ», конкурсный управляющий вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2). 

При этом в силу прямого указания статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 614, 615 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы, а в отсутствие согласованного сторонами в письменной форме соответствующего условия такой договор считается незаключенным. Применительно к данной норме в пункте 12 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66) Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации привел выработанную им рекомендацию о том, что условие договора об обязанности арендатора оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды, а в отсутствие условия об арендной плате как таковой договор не может быть признан заключенным.

Частью второй статьи 622 Гражданского кодекса определена обязанность арендатора, несвоевременно возвратившего имущество, по внесению арендной платы за все время просрочки. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 38 информационного письма N 66 указал, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

По состоянию на 21.11.2022 г. задолженность Ответчика перед Истцом по договору на аренду линии по производству кофе от 01.03.2004 г., договору аренды нежилых помещений от 01.08.2013 г., договору аренды нежилых помещений № 2 от 24.10.2014 г., отсутствует, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и выпиской по лицевому счету Истца.

Последний платеж в сумме 130 700, 82 руб. был произведен Ответчиком 21.11.2022 г., что отражено в выписке по расчетному счету.

Также, конкурсный управляющий обращает внимание суда на следующее. Представленные Ответчиком акты взаимозачета не подписаны со стороны конкурсного управляющего ООО «ОМНИ». За период проведения конкурсного производства, между ООО «ОМНИ» и ООО «Кофе-Омни» не производились взаимозачеты по имеющимся между сторонами задолженностям.

20.10.2022 г. ООО «ОМНИ» произвело в пользу ООО «Кофе-Омни» платеж в размере 1 302 782, 98 руб. текущих расходов, что подтверждается соответствующим платежным поручением № 311.

Таким образом, в настоящее время, задолженность ООО «Кофе-Омни» перед ООО «ОМНИ» по договору от 01.03.2004 г. на аренду линии по производству кофе, договору от 01.08.2013 г. аренды нежилых помещений, договору от 24.10.2014 г. аренды нежилых помещений № 2 отсутствует.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании  своих требований и возражений.

В силу части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают  из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Ходатайство ООО «КОФЕ-ОМНИ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Краснодар о приобщении документов удовлетворить. 

Взыскать с ООО «КОФЕ-ОМНИ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Краснодар в ползу ООО «ОМНИ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар 14 711 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Выдать ООО «ОМНИ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар справку на возврат из федерального бюджета 21 250 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 31 от 29.04.2022.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                           А.А. Огилец