Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11119/2021

27 апреля 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения  объявлена 20.04.2022.

Полный текст решения изготовлен 27.04.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к  Администрации Хомутовского района Курской области, 

индивидуальному предпринимателю ФИО3

о признании недействительным договора №1 аренды земельных участков в части передачи, применении последствий недействительности путем обязания вернуть земельные участки,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Сапфир-Агро».

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  ФИО4 по доверенности от 05.07.2021;

от ответчика (Администрации Хомутовского района)   – не явился, уведомлен;

от ответчика (ИП ФИО3) – не явился, уведомлен;

от третьего лица (ООО «Сапфир-Агро») – ФИО5 по доверенности от 10.01.2022 №27/2022, 

от третьего лица (Управления Росреестра по Курской области) – не явился, уведомлен.

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП Глава КФХ ФИО2, истец) обратился в суд с исковым заявлением к главе Администрации Хомутовского района Курской области, ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) о признании недействительным договора №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 в части предоставления земельного участка с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский, и земельного участка с кадастровым номером  46:26:060301:650, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка; применении последствий недействительности договора №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 путем обязания ИП ФИО3 по акту возврата вернуть Администрации Хомутовского района земельный участок с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский, земельный участок с кадастровым номером  46:26:060301:650, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда (с учетом ходатайства об изменении исковых требований от 22.03.2022).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Сапфир-Агро» (далее – ООО «Сапфир-Агро»).

  На рассмотрении у суда находится ходатайства ответчиков об исключении из числа доказательств письма Комитета природных ресурсов Курской области от 13.09.2021 №2762 как недостоверного. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом ранее поданных уточнений, представил суду дополнительные документы (приобщены к  материалам дела), возражал против исключения из числа доказательств письма Комитета природных ресурсов Курской области от 13.09.2021 №2762.

Представитель ответчика - Администрации Хомутовского района в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил отзывы от 13.09.2021 №2495 и от 24.12.2021 №3368, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие законных оснований для предоставления спорных земельных участков ФИО3 без проведения торгов.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заедание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил отзывы от 19.10.2021  и от 30.12.2021, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на законность предоставления спорных земельных участков без проведения торгов.  

Представитель третьего лица - ООО «Сапфир-Агро» поддержала заявленные исковые требования, возражала против исключения из числа доказательств письма Комитета природных ресурсов Курской области от 13.09.2021 №2762. В ходе рассмотрения дела представила мнение на отзыв от 28.02.2022.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил письменные мнения от 20.09.2021 и от 21.01.2022 с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом. 

В соответствии с частями 2, 3 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В письме Комитета природных ресурсов Курской области от 13.09.2021 №2762 указано, что в ходе выезда установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 46:26:060301:650, расположенном по адресу: Курская область, Хомутовский район, с. Калиновка, выпаса сельскохозяйственных животных не зафиксировано.

По мнению ответчиков, о недостоверности указанного письма свидетельствует то, что  не указаны (не зафиксированы) дата и время выезда на место и проведения проверки.

Между тем, поскольку указанное письмо содержит утверждение об отсутствии выпаса сельскохозяйственных животных на этом участке не за весь период аренды, а лишь в определенный момент времени (проведения выездной проверки), когда отсутствие животных могло быть обусловлено объективными причинами, суд пришел к выводу, что указанные ответчиками обстоятельства не свидетельствуют о недостоверности письма и не являются основанием для его исключения его из числа доказательства по делу, в связи с чем отказал в удовлетворении ходатайства ответчиков.  

Дело рассмотрено в порядке части 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

30.09.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский с/с, п. Георгиевский, кадастровый квартал 46:26:060201, площадью 92581 кв.м., с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных.

Постановлением Администрации Хомутовского района Курской области от 01.10.2020 №500-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 46:26:060201, площадью 92581 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский с/с, п.Георгиевский, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных.

26.10.2020 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:26:060201:187.

27.10.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением о приобретении земельного участка с кадастровым номером 46:26:060201:187 без проведения торгов в аренду сроком на 3 года в целях выпаса сельскохозяйственных животных.

13.11.2020 в газете «Районные новости» №46 (11892), на сайте http://хомутовский-район.рф/, на сайте torgi.gov.ru было опубликовано информационное сообщение о предоставлении в аренду земельных участков, в том числе, с кадастровыми номерами  46:26:060201:187.

На опубликованное извещение в Администрацию Хомутовского района поступили следующие заявления: 07.12.2020 от гражданки ФИО6, 07.12.2020 от гражданина ФИО7, 09.12.2020 от гражданина ФИО8, 08.12.2020 от ООО «Сапфир-Агро».

 Согласно протоколу №15 заседания Комиссии по рассмотрению заявлений, поступающих в связи с опубликованием сообщений о наличии предполагаемых к передаче в аренду земельных участков, от 15.12.2020 было принято решение направить всем заявителям уведомления о проведении аукционов по сдаче в аренду земельных участков с кадастровыми номерами  46:26:060201:187, 46:26:060301:650.

Уведомлением от 15.12.2020 №3247 Администрация Хомутовского района сообщила ООО «Сапфир-Агро» о формировании земельного участка с кадастровым номером 46:26:060201:187 для проведения аукциона по продаже права аренды.

26.12.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением об отзыве ее заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером  46:26:060201:187.

Уведомлением от 30.12.2020 №3405 Администрация Хомутовского района просила ООО «Спафир-Агро» считать ранее направленное уведомление от 15.12.2020 недействительным, так как ФИО3 не было реализовано право на предоставление земельного участка без проведения торгов на основании пункта 19 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Кроме того, 27.10.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский с/с, с. Калиновка, кадастровый квартал 46:26:060301, площадью 99999 кв.м., с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных.

Постановлением Администрации Хомутовского района Курской области от 28.10.2020 №538-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 46:26:060301, площадью 99999 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский с/с, с. Калиновка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных.

10.11.2020 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:26:060301:650.

24.11.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением о приобретении земельного участка с кадастровым номером 46:26:060301:650 без проведения торгов в аренду сроком на 3 года в целях выпаса сельскохозяйственных животных.

26.12.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлением об отзыве ее заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером  46:26:060301:650.

29.12.2020 ФИО3 обратилась в Администрацию Хомутовского района с заявлениями (зарегистрированы за №5728-а и №№5728-а) о приобретении земельных участков с кадастровыми номерами 46:26:060201:187 и 46:26:060301:650  без проведения торгов в аренду в целях выпаса сельскохозяйственных животных.

29.12.2020 в Администрацию Хомутовского района поступили заявления ФИО2 (зарегистрированы за  №5734а и №5735а)  о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 46:26:060201:187, 46:26:060301:650, для выпаса сельскохозяйственных животных в аренду сроком на 10 лет без проведения торгов.

 Согласно протоколу №18 заседания Комиссии по рассмотрению заявлений от 30.12.2020 было принято решение отменить протокольное решение протокола №15 от 15.12.2020 и предоставить земельные участки с кадастровыми номерами 46:26:060201:187, 46:26:060301:650 ФИО3 согласно пункту 19 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Постановлением Администрации Хомутовского района Курской области от 19.01.2021 №13-па «О предоставлении земельных участков» ФИО3 были предоставлены в аренду земельные участки  с кадастровыми номерами 46:26:060201:187, 46:26:060301:650 сроком на 3 года со дня заключения договоров аренды земельных участков.

Письмом от 19.01.2021 №116 Администрация Хомутовского района сообщила ФИО2 о рассмотрении заявлений в порядке поступления.

20.01.2021 между Администрацией Хомутовского района как арендодателем и ФИО3 как арендатором был заключен договор  №1 аренды земельных участков, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земелньые участки с кадастровыми номерами:

- 46:26:060201:187, площадью 92581 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский;

- 46:26:060301:650, площадью 99999 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка, на 3 года с 20.01.2021 по 19.01.2024.

Земельные участки были переданы в аренду по акту приема-передачи от 20.01.2021 (приложение №1 к договору).

Договор  №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 был зарегистрирован в установленном законом порядке 05.02.2021.

Полагая, что предоставление земельных участков произведено с нарушением установленной законом процедуры, ИП Глава КФХ ФИО2 обратился в суд области с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к главе Администрации Хомутовского района ИП ФИО3 о признании недействительным договора №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 в части предоставления земельного участка с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский, и земельного участка с кадастровым номером  46:26:060301:650, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка; применении последствий недействительности договора №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 путем обязания ИП ФИО3 по акту возврата вернуть Администрации Хомутовского района земельный участок с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский, земельный участок с кадастровым номером  46:26:060301:650, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения недействительности ничтожной сделки.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 167 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Из содержания приведенной нормы следует, что по названному основанию земельный участок может быть предоставлен гражданину для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или ведением крестьянского (фермерского) хозяйства.

Указанная норма регулирует взаимоотношения собственника публичных земельных участков и физических лиц, имеющих в собственности сельскохозяйственных животных, не используемых в предпринимательских целях и содержащихся для личных нужд.

Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предоставлена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пункт 19 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Между тем, формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции является личное подсобное хозяйство (часть 1 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство (статья 6 Закона).

Вместе с тем, в силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.01.2021 N 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения пункта 5 статьи 4 Закона о личном подсобном хозяйстве (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

В силу части 1 статьи 1 Закона Курской области от 11.06.2011 №17-ЗКО «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2 га на одно личное подсобное хозяйство.

Таким образом, исходя из системного толкования, действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для выпаса сельскохозяйственных животных площадью, превышающей 2 га.

Между тем,  как усматривается из материалов дела, 20.01.2021 между Администрацией Хомутовского района как арендодателем и ФИО3 как арендатором был заключен договор  №1 аренды земельных участков, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земелньые участки с кадастровыми номерами:

- 46:26:060201:187, площадью 92581 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п. Георгиевский;

- 46:26:060301:650, площадью 99999 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с. Калиновка, на 3 года с 20.01.2021 по 19.01.2024.

Таким образом, площадь каждого из представленных земельных участков почти в 5 раз превышала потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, который осуществляется не в целях предпринимательской деятельности.

При этом суд принимает во внимание, что 06.05.2021 ФИО3 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности – разведение лошадей и прочих животных семейства лошадиных отряда непарнокопытных (ОКВЭД 01.43), дополнительными видами деятельности – выращивание однолетних кормовых культур (ОКВЭД 01.19.1), разведение овец и коз (ОКВЭД 01.45).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельные участки  с кадастровыми номерами 46:26:060201:187 и 46:26:060301:650 фактически были предоставлены для осуществления предпринимательской деятельности по разведению лошадей, в связи с чем оснований для заключения договора аренды с использованием льготного порядка, предусмотренного пунктом 19 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, не имелось. Тот факт, что на момент обращения с заявлениями о предоставлении спорных земельных участков, ФИО3 не являлась индивидуальным предпринимателем, не свидетельствует о том, что фактически земельный участок испрашивался ею и был ей необходим для личных нужд, фактически земельные участки требовались и были получены ФИО3 для осуществления предпринимательской (экономической) деятельности. Аналогичный правовой подход сформулирован в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.02.2020 по делу №А35-7282/2019.

При этом суд учитывает, что в судебном заседании 17.11.2021 ФИО3 подтвердила, что арендуемые земельные участки она использует для предпринимательской деятельности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 в части предоставления земельных участков с кадастровыми номерами 46:26:060201:187 и 46:26:060301:650 является ничтожной сделкой как противоречащий существу законодательного регулирования правоотношений в сфере предоставления земельных участков (часть 2 статья 168 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (часть 3 статьи 166 ГК РФ).

Согласно статьи 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применимы правила главы 60 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что договор №1 аренды земельных участков от 20.01.2021 в части предоставления земельных участков с кадастровыми номерами 46:26:060201:187 и 46:26:060301:650 является недействительным, ИП ФИО3, которой спорные земельные участки переданы по акту приема-передачи,  использует их в отсутствие правовых оснований, в связи с чем указанное имущество подлежит возврату Администрации Хомутовского района в порядке реституции.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд, с учетом установленного и изложенного выше, полагает  требования истца  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 17, 27, 28, 65, 70, 110, 112, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор № 1 аренды  земельных участков от 20.01.2021, заключенный между Администрацией Хомутовского района Курской области и ФИО3  в части предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п.Георгиевский,  земельного участка с кадастровым номером 46:26:060301:650, расположенного по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с.Калиновка.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3  возвратить земельный участок с кадастровым номером 46:26:060201:187, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, п.Георгиевский, по акту приема-передачи Администрации  Хомутовского района Курской области в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3  возвратить земельный участок с кадастровым номером 46:26:060301:650, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Калиновский сельсовет, с.Калиновка  по акту приема-передачи Администрации  Хомутовского района Курской области в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с Администрации Хомутовского района Курской области в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 300 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3    в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 300 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3    в доход федерального бюджета 2700 руб. 00 коп.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           Н.Н. Белых