АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-6463/2020

21 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания  помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "СИТИ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БАСТИОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании денежных средств в размере 8 948 руб. 40 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.02.2020;

от ответчика: не явился, извещен.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "СИТИ ГРУПП" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "БАСТИОН" (далее – ответчик)  о   взыскании денежных средств в размере 8 948 руб. 40 коп.

 

Определением суда от 18.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца 02.03.2020 поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 13.04.2020 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

В предварительном судебном заседании 15.07.2020 истец исковые требования поддержал.

Поскольку определением от 13.04.2020 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик не явился в предварительное судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, а истец выразил согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.05.2019 был заключен договор №05/19/02 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...> и 3 этажи здания общей площадью 1 243, 4 кв.м.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 16.05.2019, подписанным уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

В силу пункта 3.3.6. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями настоящего договора.

На основании п.5.1. арендная плата включает в себя плату за пользование помещением, частью земельного участка занятого зданием, плату за снабжением помещения отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией и эксплуатационные расходы, уборка помещений, электроэнергию, за исключением возмещения затрат на электроэнергию в соответствии с п.5.1.2. Договора.

Ставка арендной платы за все помещение устанавливается в размере 868 725 руб., кроме того налог на добавленную стоимость, уплачиваемый арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.5.1.1.Договора).

Согласно п. 5.1.2 Договора, переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из показаний технических приборов учета энергоснабжения помещения по тарифам, установленным на электроэнергию, реализуемую электроснабжающей организацией потребителям г. Москвы, в том числе налог на добавленную стоимость, уплачиваемый арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

В период с мая 2019 по июль 2019 года перед арендатором образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 280 850 руб. 24 коп.

Согласно п. 5.1.4. договора ответчик обязан в срок не позднее первых 5 рабочих дней отчетного месяца, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего месяца путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца. 

Истцом 29.11.2019 ответчику выставлены счета на оплату коммунальных услуг:

№ 527 за май 2019 на сумму 95 136,28 руб., 

№ 528 за июнь 2019 на сумму 88 099,43руб.,

№ 529 за июль 2019  на сумму 74 181,98руб.,

№ 530 - электроснабжение за июнь 2019 на сумму 11 209,21 руб., 

№ 531 - электроснабжение за июль 2019г. на сумму 12 223,34 руб., 

Всего на сумму 280 850,24 руб., счета направлены ответчику 06.12.2019.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 280 850 руб. 24 коп. за период с мая 2019 года по июль 2019 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию  с требованием  оплатить сумму  задолженности и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды №05/19/02 от 16.05.2020 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 18.02.2020 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды №05/19/02 от 16.05.2020 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 280 850 руб. 16 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере  16 570 руб. 16 коп. за период с 10.12.2019 по 06.02.2020.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п.9.5. договора аренды №05/19/02 от 16.05.2020, в случае просрочки внесения Арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор в течение 3-х банковских дней с момента выставления соответствующего требования выплачивает арендодателю по его письменному требованию пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 16 570 руб. 16 коп. за период с 10.12.2019 по 06.02.2020.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 16 570 руб. 16 коп. за период с 10.12.2019 по 06.02.2020 на основании п.9.5. договора аренды №05/19/02 от 16.05.2020, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 8 948 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАСТИОН"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "СИТИ ГРУПП"  денежные средства в сумме  297 420 (двести девяносто семь тысяч четыреста двадцать) руб. 40 коп., в том числе: долг в размере 280 850 (двести восемьдесят тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 24 коп. и пени в размере 16 570 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят) руб. 16 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАСТИОН"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "СИТИ ГРУПП" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  8 948 (восемь тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева