Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-140610/2018

08 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  08 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 191060, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/, лит. Б, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании задолженности 

с общества с ограниченной ответственностью "Стрелец" (адрес:  Россия 196608, Санкт-Петербург,

<

...> лит.А, ОГРН:  )

при участии

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от 26.12.2018,

представителя ответчика: ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.02.2018,

установил:

комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью " Стрелец "  (далее – ответчик) с требованием о взыскании 343144,51 рублей задолженности по арендной плате по договору №18/ЗКС-10327 от 09.01.2018; пени за период 11.07.2018-17.08.2018 в размере 52572,13 рублей; пени до момента фактического исполнения обязательства по оплате арендной платы. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик возражал против завяленных требований, указывая на то, задолженность была погашена ответчиком.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 09.01.2018между сторонами был заключен договор №18/ЗКС-10327 аренды (далее – договор), в соответствии с которым истцом ответчику был передан в аренду земельный участок, площадью 1881 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1 (северо-западнее пересечения с Кузьминским шоссе) (далее- участок).

Истцом были заявлены требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы за период 01.07.2018-30.09.2018 в размере 343144,51 рублей. 

Направленная в адрес ответчика претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер. Факт передачи участка в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что задолженность как по оплате задолженность так и по оплате пени была оплачена ответчиком. 

По результатам проведенной сверки расчетов, истец признал факт оплаты задолженность и пени, настаивал на взыскании с ответчика пени в сумме 9225,90 рублей начисленных   до даты фактического обязательства по оплате арендной платы .

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению в части взыскания пени в сумме 9225,90 рублей, в оставшейся части требование удовлетворению на подлежат, в связи с произведенным ответчиком погашением задолженности.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью " Стрелец "  в пользу комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пени в сумме 9225,90 рублей.

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " Стрелец "  в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 254,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.