АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-23236/2021

31 марта 2022 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 31 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску функционального органа администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Доминион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца муниципального унитарного предприятия города Ижевска «Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов», о взыскании денежных средств,

представители лиц, участвующих в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

функциональный орган администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска (далее – управление, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доминион» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности за просрочку возврата арендованного имущества за период с 01.01.2019 по 28.02.2021 по договору аренды муниципального имущества от 11.12.2017 № 271/17 в размере 1 981 882, 50 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.01.2019 по 16.11.2021 в размере 194 249,30 рублей.

Определением от 25.01.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета стороне истца муниципальное унитарное предприятие города Ижевска «Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов» и назначил дело к судебному разбирательству на 17.02.2022. Судебное заседание 17.02.2022 было отложено в целях противодействия распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом, направленная в его адрес корреспонденция была возвращена суду организацией почтовой связи с отметкой «истёк срок хранения», что учитывая положения статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды муниципального имущества (остановочных комплексов) от 11.12.2017 № 271/17, выразившихся в просрочке возврата арендованного имущества, за которую истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание 24.03.2022 стороны явку полномочных представителей не обеспечили, однако в материалах имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (том 1 л.д. 72).

Исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд приходит к следующим выводам.

11.12.2017 по результатам аукциона между МУП г. Ижевска «Горсервис» (Арендодатель) и ООО «Доминион» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося на балансе МУП г. Ижевска «Горсервис» на праве хозяйственного ведения № 271/17 (далее – договор).

          Согласно пункта 1.1 договора МУП г. Ижевска «Горсервис» предоставляет ООО «Доминион» за плату во временное владение и пользование, принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения следующее муниципальное имущество: часть сооружения (остановочный комплекс, расположенный: 

<

...> северная сторона проезжей части, остановка общественного транспорта «ТРК «Петровский», по ходу движения в центр), размером 1,2x1,8 (1 поле) площадью 2,16 кв.м - 4 шт., размером 1,2x1,8 (2 поля) площадью 4,32 кв.м - 1 шт., общей площадью 12,96кв.м.; часть сооружения (остановочный комплекс, расположенный: 

<

...> южная сторона проезжей части, остановка общественного транспорта «Собор ФИО2», по ходу движения к ул. К.Маркса), размером 1,2x1,8 (1 поле) площадью 2,16 кв.м - 3 шт., размером 1,2x1,8 (2 поля) площадью 4,32 кв.м. - 1 шт., общей площадью 10,8 кв.м.; часть сооружения (остановочный комплекс, расположенный: 

<

...> западная сторона проезжей части, остановка общественного транспорта «ул. Союзная», по ходу движения в центр), размером 1,08x1,5 (1 поле) площадью 1,62 кв.м - 5 шт., размером 1,08x1,5 (2 поля) площадью 3,24 кв.м - 2 шт., общей площадью 14,58 кв.м; часть сооружения (остановочный комплекс, расположенный: 

<

...> западная сторона проезжей части, остановка общественного транспорта «Магазин «Электротехника в быту», по ходу движения в центр), размером 1,08x1,5 (1 поле) площадью 1,62 кв.м - 5 шт., размером 1,08x1,5 (2 поля) площадью 3,24 кв.м - 2шт., общей площадью 14,58 кв.м; часть сооружения (остановочный комплекс, расположенный: 

<

...> западная сторона проезжей части, остановка общественного транспорта «ул. Димитрова», по ходу движения в центр), размером 1,2x1,8 (1 поле) площадью 2,16 кв.м - 3 шт., размером 1,2x1,8 (2 поля) площадью 4,32 кв.м - 2 шт., общей площадью 15,12 кв.м.

          Вышеуказанное имущество было передано ответчику на основании акта приема-передачи по договору аренды муниципального имущества от 18.12.2017 (том 1 л.д. 19).

          Объект используется Арендатором для размещения рекламно-информационных материалов (пункт 1.2 договора).

Договор аренды заключен на срок с 18.12.2018 по 18.12.2027 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора ежемесячная оплата производиться путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее пятнадцатого числа каждого месяца в размере 76 226,25 рублей, в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона от 28.11.2017 цена договора на весь срок его действия составляет 9 147 150 рублей (пункт 4.1 договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 6.1 договора).

01.08.2018 администрацией города Ижевска принято постановление № 429 «Обезвозмездной передаче МУП г. Ижевска «Горсервис» остановочных комплексов и включения их в состав имущества имущественной казны г. Ижевска» (сканкопия представлены в электронном виде). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.02.2019 по делу № А71-24110/2018 постановление № 429 от 01.08.2018 «О безвозмездной передаче МУП г. Ижевска «Горсервис» остановочных комплексов и включения их в состав имущества имущественной казны г. Ижевска» признано законным.

06.08.2018 на основании постановления администрации от 01.08.2018 № 429 между Управлением имущественных отношений администрации города Ижевска и МУП г. Ижевска «Горсервис» заключен договор о безвозмездной передаче имущества (остановочных комплексов) согласно приложению к данному договору, в муниципальную казну города Ижевска.

          В соответствии с приказом Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска от 10.08.2018 № 870у на основании постановления от 01.08.2018 № 429 и договора о безвозмездной передаче имущества от 06.08.2018 остановочные комплексы, указанные в пункте 1.1 постановления, включены в состав имущества имущественной казны города Ижевска с прекращением за МУП г. Ижевска «Горсервис» права хозяйственного ведения на муниципальное имущество, в том числе на имущество, являющиеся предметом договора аренды от 11.12.2017 № 271/17. Таким образом, на основании постановления администрации состоялась замена Арендодателя с МУП г. Ижевска «Горсервис» на истца по настоящему делу  по договору аренды муниципального имущества (остановочных комплексов) от 11.12.2017 № 271/17.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.11.2019 по делу № А71-4986/2019 договор аренды муниципального имущества от 11.12.2017 № 271/17 признан расторгнутым в связи с односторонним отказом Арендодателя (истца по настоящему делу) от 09.09.2018, с ООО «Доминион» взыскано 359 001,05 рублей задолженности по арендной плате за период с 10.08.2018 по 31.12.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 353,96 рублей за период с 31.01.2019 по 11.03.2019. Также ООО «Доминион» обязано возвратить имущество, переданное по договору аренды № 271/17.

В соответствии с пунктом 3.3.7 договора аренды при прекращении договора арендатор обязуется вернуть в 3-х дневный срок арендодателю объекты в пригодном к использованию состоянии.

Актом осмотра имущества имущественной казны города Ижевска от 01.03.2021 установлено, что имущество, переданное ответчику по договору аренды № 271/17 освобождено (том 1 л.д. 33).

Поскольку ответчик не выполнял обязательства по арендной плате в его адрес истцом направлена претензия от 23.07.2021 № 01-21/07939 с требованием оплатить задолженность по договору в размере 1 981 882,50 рублей и процентов по состоянию на 09.07.2021 в размере 147 417, 14 рублей в течение тридцати календарных дней с момента направления претензии (том 1 л.д. 20-29).

Ввиду неисполнения ответчиком требований претензии, истец обратился с данным исковым заявлением в арбитражный суд.

Фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства Российской Федерации об аренде (глава 34 ГК РФ).

Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

Учитывая изложенные обстоятельства, судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, те обстоятельства, что факт использования ответчиком объекта аренды по договору аренды муниципального имущества от 11.12.2017 № 271/17 за период 01.01.2019 по 28.02.2022 подтвержден представленными суду доказательствами, при этом доказательств оплаты со стороны ответчика в нарушение статьи 65 АПК РФ представлено не было.

Истцом заявлено также требование о взыскании 194 249,30 рублей процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договор аренды муниципального имущества от 11.12.2017 № 271/17 расторгнут, истцом на сумму образовавшейся задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Такое начисление истец начинает с 16.01.2019, поскольку за предшествующий период задолженность и проценты по арендной плате взысканы решением суда Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.11.2019 по делу № А71-4986/2019.

Расчёт задолженности и процентов произведен истцом верно, проверен судом, со стороны ответчика надлежащими доказательствами не опровергнут, контррасчёт не представлен.

Исходя из цены иска 2 176 131,80 рублей уплате в федеральный бюджет подлежит 33 881 государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от её уплаты.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями части 3 статьи 110 АПК РФ подлежащая уплате государственная пошлина в сумме 33 881 рублей судом взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Доминион».

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доминион» в пользу функционального органа администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска 1 981 882,50 рублей задолженности, 194 249,30 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доминион» в доход федерального бюджета 33 881 рублей государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                       В.Н. Шкуро