Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4529/2020

г. Хабаровск

23 июля 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06 июля 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Гребенниковой Е.П. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680507, 

<

...>, цокольный этаж)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-ДВ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680507, 

<

...>)

о взыскании 955 701 руб. 36 коп.

при участии:

 в отсутствие представителей сторон, извещённых надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края» (далее – истец, МУП «Водоканал ХМР») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-ДВ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов (водоотведение) на содержание общедомового имущества многоквартирных домов в размере 955 701 руб. 36 коп.

Указанное заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором исковые требования признает, указывая на отсутствие в настоящий момент возможности погашения задолженности перед МУП «Водоканал-ХМР» и наличие дебиторская задолженность.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещённых надлежащим образом по правилам статьи 156 АПК РФ. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 21.04.2017 № 842 на территории Хабаровского муниципального района создано МУП «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края».

В соответствии с постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 07.07.2017 № 1292 МУП «Водоканал ХМР» определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории поселения «Село Некрасовка».

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на праве хозяйственного ведения с 01.05.2017 года закреплены объекты водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие централизованную поставку коммунальных ресурсов для потребителей с. Некрасовка.

С февраля 2017 года ООО «Жилмассив-ДВ» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД), расположенными в с. Некрасовка, путём заключения договора управления с собственниками помещений МКД.

В соответствии с часть 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «Жилмассив ДВ» приняло на себя обязанности по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

С 02.02.2017 ООО «Жилмассив-ДВ» осуществляет сбор денежных средств с собственником и нанимателей жилых помещений МКД за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества (водоотведения).

06.06.2019 в соответствии с требованиями пунктов 10 и 11 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, истец направил в адрес ответчика заявку (оферту) с проектом единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (с управляющей организацией для целей оказания коммунальных услуг потребителям и в целях содержания общего имущества в многоквартирных дома). Однако, в течении 30 дней с момента получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор или об отказе от заключения договора не поступало.

Указанными Правилами установлено, что при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии или об отказе заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях, договор считается заключенным с даты направления указанной заявки, о чём ООО «Жилмассив-ДВ» было уведомлено.

Таким образом, договор холодного водоснабжения и водоотведения с управляющей организацией для целей оказания коммунальных услуг потребителей и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме заключен 07.07.2019 года.

За период времени с 01.12.2017 по 31.12.2019 истец оказал ответчику услуги по водоотведению в домах, находящихся в управлении, на содержание общего имущества МКД на сумму 955 701,36 рублей.

В виду образовавшейся задолженности истцом 04.03.2020 была направлена претензия (исх. № 328) с требованием оплатить задолженность в течении 14 дней с момента получения претензии.

В ответ на претензию ответчик письмом от 13.03.2020 (исх. № 747) направил соглашение о реструктуризации задолженности с графиком погашения задолженности до 25.02.2022. 

Истец не согласился с данным графиком и соглашение о реструктуризации задолженности со стороны МУП «Водоканал ХМР» не подписал.

Неисполнение обязанности по своевременной оплате услуг по водоотведению в домах, находящихся в управлении, на содержание общего имущества МКД в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Спор по фактическим обстоятельствам дела между сторонами отсутствует.

Размер задолженности ответчиком, согласно представленному им отзыву признаётся.

Отсутствие у ответчика финансовой возможности произвести оплату задолженности не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах заявленные МУП «Водоканал ХМР» исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ в связи с предоставлением истцу отсрочки в уплате  государственной полшины государственная пошлина в размере 22 114 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилмассив-ДВ» в пользу МУП «Водоканал ХМР» задолженность в сумме основного долга 955 701 руб. 36 коп.

Взыскать с ООО «Жилмассив-ДВ» в доход федерального бюджета государственную госпошлину в размере 22 114 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                          Е.П. Гребенникова