Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-27153/23-191-214

31 мая 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику Независимому благотворительному фонду "ТРИУМФ-Новый век" (115054, ГОРОД МОСКВА, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739394825, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: 7704012492)

третье лицо: Конкурсный управляющий НБФ «ТРИУМФ-Новый век» Панова Анна Андреевна

о взыскании 1 068 699 руб. 70 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Независимому благотворительному фонду "ТРИУМФ-Новый век" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.02.2006 № М-01-513068 в размере 1 068 699,70 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021 по 23.09.2021 в размере 851 825,81 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 23.09.2021 в сумме 216 873,89 руб. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 09.02.2006 между Департаментом и Независимым благотворительным фондом «ТРИУМФ-Новый век» заключен договор № М-01-513068 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Новокузнецкая, вл.40, стр.1, 2, площадью 886 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для благоустройства территории. Договор заключен сроком до 10.06.2007 и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора расчетным периодом по договору является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения настоящему договору в Департаменте учетного номера и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Между тем, как указал истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы ответчиком за период с 01.04.2021 по 23.09.2021 не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 851 825,81 руб.

Претензией от 10.03.2022 № 33-6-9713/22-(0)-3 и № 33-6-9713/22-(0)-4 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанный период на расчетный счет Департамента. Между тем, требования претензии исполнены не были, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд также принимает во внимание, что определением Арбитражного суда г.Москвы от 13.06.2018 возбуждено производство по делу № А40-125450/18-187-156«Б» о признании НБФ «ТРИУМФНовый век» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2020 должник НБФ «ТРИУМФ-Новый век» (ОГРН 1027739394825, ИНН 7704012492) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Панова Анна Андреевна.

В соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

- совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

- исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены главой 7 указанного Закона.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что, согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Исходя из положений пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве и пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за период с 01.04.2021 по 23.09.2021, в связи с чем указанные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в рамках искового производства.

В силу п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 41 и п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В отсутствие доказательств погашения задолженности по основному долгу или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности.

Также истец просит взыскать с ответчика пени по договору за период с 06.04.2021 по 23.09.2021 в сумме 216 873,89 руб. 

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 7.2 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,2 % от размера задолженности за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Проверив представленный расчет истца, суд признает его обоснованным.

Факт просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика подтвержден материалами дела.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. №81).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Ответчик иск не оспорил, отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ суду не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Независимого благотворительного фонда "ТРИУМФ-Новый век" (115054, ГОРОД МОСКВА, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739394825, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: 7704012492) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) по договору аренды земельного участка от 09.02.2006 № М-01-513068 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021 по 23.09.2021 в размере 851 825 (восемьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать пять) руб. 81 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 23.09.2021 в сумме 216 873 (двести шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 89 коп.

Взыскать с Независимого благотворительного фонда "ТРИУМФ-Новый век" (115054, ГОРОД МОСКВА, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739394825, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: 7704012492) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23 687 (двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят семь) руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                      Е.И. Волкова