Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6  

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131529/2022

01 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024 года. Полный текст  решения изготовлен 01 апреля 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Ленинградской области";  

(адрес: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок  Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской  области;  

(адрес: 188502, Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунки деревня, 5А,  ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 306 212 рублей 71 копейки при участии: от истца: представитель ФИО2 по дов. от 17.01.2024 г., от ответчика: представитель ФИО3 по дов. от 29.12.2023 г. № 639, от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Ленинградской области" (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету  по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального  образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее –  ответчик, Администрация) о взыскании 294 960 рублей 96 копеек задолженности за  период с 01.01.2019 по 31.03.2022, 11 251 рубль 75 копеек неустойки, начисленной с  20.04.2021 по 31.03.2022.  

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2024 рассмотрение настоящего дела  передано в производство судьи Орловой Е.А. в порядке статьи 18 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил  взыскать 17.037 руб. 26 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты  судом к рассмотрению.  

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные  в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, ссылаясь на пропуск сроков  исковой давности по части заявленных требований.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика,  арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской  области (далее - истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с п. 3 ч. 1  ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 областного  закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах  организации и проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»  (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от  25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального  ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».  

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской  области (далее - Ответчик) является собственником помещений, поименованных в  перечне имущества (приложение № 3 к исковому заявлению).  

Между Истцом и Ответчиком 06.09.2019 заключен Договор о формировании  фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта №  19.117.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в  многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда  капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение   № 1 к договорам) и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении)  отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах.  

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508  утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на  2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе  многоквартирные дома, собственником отдельных помещений в которых является  Ответчик.  

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  

региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

В силу ч. 3, ч. 5, ч . 7 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, способ  формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в  которых отдельные помещения принадлежат Ответчику, определены на счете  регионального оператора в соответствии с:  

постановлением местной администрации муниципального образования  Болынеижорское городское поселение от 19.03.2014 № 35;  

постановлением местной администрации муниципального образования  Лопухинское сельское поселение от 18.03.2014 № 23/1;  

постановлением местной администрации муниципального образования  Лебяженское городское поселение от 10.04.2014 № 66; постановлением местной  администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение от  21.03.2014 № 49;  

постановлением местной администрации муниципального образования Копорское  сельское поселение от 13.03.2014 № 11;  

постановлением местной администрации муниципального образования  Лаголовское сельское поселение от 19.03.2014 № 26;  

постановлениями местной администрации муниципального образования  Оржицкое сельское поселение от 18.03.2014 № 21,  

постановлением местной администрации муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение от 18.03.2014 № 23;  

постановлением местной администрации муниципального образования  Ропшинское сельское поселение от 19.03.2014 № 80;  

постановлением местной администрации муниципального образования  Виллозское сельское поселение от 25.03.2014 № 75.  

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном  объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают  пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не  позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах.  

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный  ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области  минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2019 по  31.03.2022 составила 294 960,96 руб. и была погашена ответчиком в полном объеме.  

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355- ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не  полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с  01.02.2021 по 31.03.2022 составляет 17 037,26 руб.  

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области   

решил:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район  Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального  ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 17.037 руб. 26 коп.  неустойки и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Ленинградской области» из федерального бюджета 7.124 руб.  уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 22.12.2022   № 52241.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.