﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-13990/2021

15.11.2021

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 08.11.2021. 

Решение суда в полном объеме изготовлено 15.11.2021.

Арбитражный суд  Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Родионовой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: 1053801078210, ИНН: 3801077064; адрес: 665829, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД АНГАРСК, МИКРОРАЙОН 10, 46, 39)

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 1153850023249, ИНН 3801131931, адрес: 665830, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД АНГАРСК, КВАРТАЛ 59, Д 4), 

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕР" (ОГРН 1153850013107, ИНН 3801131089, адрес: 665813, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД АНГАРСК, КВАРТАЛ 80, ДОМ 16, КВАРТИРА 2),

о взыскании 21 452 рублей 19 копеек, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯКОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (далее - ООО "УК "ЖУ") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее - КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ АГО) о взыскании 21 452 рублей 19 копеек, в том числе: 19 897 рублей 05 копеек – основного долга по оплате затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 5 квартала 82 города Ангарска за период с 01.04.2018 по 31.03.2021, 1 555 рублей 14 копеек – неустойки                 за период с 16.05.2018 по 05.04.2020.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕР" (далее – ООО "МАСТЕР").

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ; истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявленные требования не признал; указал, что обязанность по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования Ангарского городского округа, у комитета отсутствует, поскольку спорное помещение передано третьему лицу в пользование на основании договоров аренды.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном сайте арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд установил следующее.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, дом 5, оформленного протоколом от 31.01.2011 № 2 принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "УК "ЖУ".

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости                              от 14.07.2021 № 99/2021/404617624 муниципальное образование Ангарский городской округ является собственником нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 5, помещение 81, площадью 66,4 кв.м. (Собственность, № 38:26:040105:9957-38/017/2018-2 от 06.02.2018).

Как следует из материалов дела, между ООО "УК "ЖУ" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 5, (собственники) заключен договор управления многоквартирным домом от 14.02.2011 № 154, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома; обеспечивать предоставление коммунальных услуг, необходимых для нормального проживания граждан; осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом. Собственники обязуются вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.2.1 договора собственники обязаны ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за расчётным, вносить в полном объёме плату за жилое помещение (включая оплату услуг Управляющей организации по управлению домом), коммунальные услуги, сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО).

Как усматривается из материалов дела, в период с 01.04.2018 по 31.03.2021 ответчиком обязанность по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 5 не исполнена, образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 19 897 рублей 05 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 21.04.2021 № 08/704 с требованием в десятидневный срок с момента получения претензии оплатить образовавшуюся задолженность.

В ответ на претензию, КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ АГО сообщило истцу о том, что спорное нежилое помещение передано в аренду третьему лицу, а по условиям договоров аренды обязанность по внесению платежей за данное помещение возложена на арендатора, отказал в добровольном удовлетворении требований истца.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о принудительном взыскании суммы основного долга, составляющей плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и неустойки. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                          статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации                     (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Исходя из правил указанных норм материального права у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома относятся как на собственников жилых, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ АГО реализует правомочия собственника (муниципального образования Ангарский городской округ) в отношении нежилого помещения № 81, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 5, помещение 81; на основании заключенного собственниками помещений в указанном жилом доме договора управления        от 14.02.2011 № 154, обязан вносить плату за оказываемые управляющей организацией услуги.

Проанализировав условия договора управления от 14.02.2011 № 154, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором возмездного оказания услуг.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 39 ГК РФ.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет: услуги.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Изучив условия договора от 14.02.2011 № 154, суд приходит к выводу о том, что сторонами достигнуто соглашение по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  Иркутская область, г. Ангарск, квартал 82, д. 5.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены условиями договора, согласованными сторонами, и статьей 155 ЖК РФ. 

Из положений частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно пункту 3.2.1 договора собственники обязаны ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за расчётным, вносить в полном объёме плату за жилое помещение (включая оплату услуг Управляющей организации по управлению домом), коммунальные услуги, сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО).

Размер платы за жилое (нежилое) помещение определяется на общем собрании Собственников, в зависимости от цены договора соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество (пункту 6.1 договора управления). Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту, в рамках договора (цена договора), устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме, в соответствии с действующими перечнями, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложениях № 5, 6 (подпункт 6.1.1 договора). 6.1.2 Общим собранием собственников (протокол от 27.05.2010 № 1) плата за помещение, включая плату по содержанию и ремонту, услуги и работы по управлению домом определена на год в размере 7 рублей 06 копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (подпункт 6.1.2 договора). Плата за жилое (нежилое) помещение на каждый последующий год устанавливается по результатам работы Управляющей организации за предыдущий год и с учётом её предложений (пункт 6.2 договора). Неиспользование жилого (нежилого) помещения не является основанием для не внесения платы за жилое (нежилое) помещение (пункт 6.7. договора).

Таким образом, размер платы за содержание нежилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме включающий плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц за один квадратный метр помещения собственника.

Пунктом 8.1 установлено, что настоящий договор управления вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2010 и действует до 31.12.2011.

В случае если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или пересмотре, договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях (пункт 8.5 договора).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Доказательства установления иных тарифов за содержание и ремонт общего имущества данных домов в материалы дела ответчиком в нарушение                                             части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены; расчет задолженности не оспорен.  

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.04.2018 по 31.03.2021 ответчиком не оспорен; доказательства внесения платы за оказанные услуги в материалы дела в нарушение                          части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены.

Ответчик, оспаривая доводы, изложенные в исковом заявлении, указал, что спорное нежилое помещение в указанный период использовалось и используется в настоящее время третьими лицами на основании договоров аренды, ввиду чего у ответчика отсутствует обязанности по внесению соответствующей платы. 

Исследовав и оценив доводы ответчика и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 ЖК РФ следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Принимая во внимание правила статьи 210 ГК РФ и статей 158, 162 ЖК РФ, суд полагает, что законом прямо установлена обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, в рассматриваемом случае муниципального образования Ангарский городской округ в лице уполномоченного органа КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ АГО, реализующего правомочия собственника, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.                                  ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с управляющей организацией, оказывающей услуги собственникам помещений расположенных в многоквартирных жилых домах, которая не являются стороной договора аренды.

Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль лицами, фактически пользующими нежилые помещения, в том числе на основании какого-либо договора (договора аренды либо безвозмездного пользования).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в определении от 11.11.2015 по делу № 305-ЭС15-7462, в такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие  договора между арендатором нежилого помещения и  исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с  действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающими такие услуги третьими лицами (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией), а также учитывая непредставление ответчиком доказательств того, что арендатором спорного нежилого помещения с управляющей организацией заключен договор  на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что в данном случае факт передачи нежилого помещения в аренду правового значения для определения лица, обязанного вносить соответствующую плату, не имеет, поскольку такая обязанность установлена законом (статьями 210, 249 ГК РФ, статьей 39 ЖК РФ) для лица, реализующего правомочия собственника данных нежилых помещений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании с ответчика                                                   19 897 рублей 05 копеек – основного долга по оплате затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 5 квартала 82 города Ангарска за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 на основании положений статей 210, 249, 309, 310 ГК РФ, статей 36, 39, 153 - 155, 158, 162 ЖК РФ.

Ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств внесения платы в установленном размере не представлены, как не представлено и доказательств иной стоимости оказанных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению за оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, истец на основании                                                   части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику неустойку в размере 1 555 рублей 14 копеек за период с 16.05.2018 по 05.04.2020. 

Согласно статье 329 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5.5 договора управления установлено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 6 договора, управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учётной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным, соответствует положениям статьи 155 ЖК РФ, ответчиком в нарушение                                                       части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорен.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются правомерными и обоснованными.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в котором расположены нежилое помещение, являющиеся собственностью муниципального образования Ангарский городской округ за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере                19 897 рублей 05 копеек, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и о взыскании неустойки в размере 1 555 рублей 14 копеек за период с 16.05.2018 по 05.04.2020 на основании пункта 5.5 договора управления, правил статей 329, 330 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

На основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплат государственной пошлины в сумме 2 000 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу ООО "УК "ЖУ".

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" 19 897 рублей 05 копеек – основного долга; 1 555 рублей 14 копеек – неустойки; 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов