ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

29.07.2025

Дело № А41-82702/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 16.07.2025

Полный текст постановления изготовлен 29.07.2025

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи О.В. Анисимовой,

судей А.А. Обарчука, Ю.С. Петропавловской

при участии в заседании:

от акционерного общества «Транснефть-Верхняя Волга»: ФИО1 по доверенности от 04.12.2023;

от акционерного общества «Совхоз имени Ленина»: ФИО2 по доверенности от 15.01.2025;

от Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям:

от Межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Московской и Смоленской областям: представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Совхоз имени Ленина» на решение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2024, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2025 по делу № А41-82702/2023 по заявлению акционерного общества «Транснефть-Верхняя Волга» к акционерному обществу «Совхоз имени Ленина»

об установлении сервитута,

третьи лица: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям, Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Московской и Смоленской областям

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Транснефть-Верхняя Волга» (далее -                             АО "Транснефть-Верхняя Волга") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Совхоз имени Ленина» (далее - АО "Совхоз имени Ленина") с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении частного сервитута для проведения работ в отношении частей земельных участков с КН 50:21:0050404:225, 50:21:0050404:2853, 50:21:0050404:220, 50:21:0050404:219 площадью                           12 196 кв. м сроком на 3 месяца, в границах приведенных координат, установлении платы за срочный частный сервитут в размере 115 059 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям, Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Московской и Смоленской областям.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2024, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2025, требования удовлетворены.

В кассационной жалобе АО "Совхоз имени Ленина" просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, как незаконные и необоснованные, вынесенные с нарушением норм права, и направить дело на новое рассмотрение.

В отзыве на кассационную жалобу АО "Транснефть-Верхняя Волга" возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представитель АО "Совхоз имени Ленина" доводы и требования кассационной жалобы поддержал.

Представитель АО "Транснефть-Верхняя Волга" против ее удовлетворения возражал по доводам отзыва.

Третьи лица представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в связи со следующим.

Как установлено судами, АО "Транснефть-Верхняя Волга" владеет на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права АА 000593 от 05.09.2011) и эксплуатирует участок магистрального нефтепровода "Рязань-Москва".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 13.03.2019 N 99/2019/250334915 участок магистрального нефтепровода Рязань-Москва введен в эксплуатацию в 1963 году, протяженность: 157900 м, назначение: коммуникационное, проходит по территории Луховицкого, Коломенского, Воскресенского, Раменского, Ленинского районов Московской области, городского округа Бронницы Московской области.

Истцу на праве собственности принадлежит сооружение магистральный нефтепродуктопровод "Подводящий трубопровод Московский НПЗ - ЛПДС "Володарская" (линии АБ - автомобильный бензин, ДТ - дизельное топливо,                ТС - топливо самолетное).

Из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 29.01.2018                              № 52/258/450/2018-13/, следует, что нефтепродуктопровод введен в эксплуатацию 04.07.1977, протяженность: 31000 м, назначение: нежилое, проходит по территории Московской области (Ленинский, Подольский, Чеховский районы), г. Москва.

Названные объекты недвижимости являются стратегическими объектами, имеют высокую государственную значимость, в частности, обеспечивают поставку нефти и нефтепродуктов в Московский регион.

На территории Ленинского района участок магистрального нефтепровода и магистральный нефтепродуктопровод проходят, в том числе, через земельный участок с КН 50:21:0050404:225, общей площадью 2649877 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский р-н, с.п. совхоз имени Ленина, вблизи   д. Апаринки, участок № 9/1.

Земельный участок с КН 50:21:0050404:225 принадлежит на праве собственности АО "Совхоз имени Ленина".

В целях обеспечения безопасной эксплуатации нефтепродуктопровода, в рамках производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности истцу необходимо провести работы по проведению ДДК дефектов на 19,3 км отвода МНПЗ - ЛИДС "Володарская", с целью предотвращения возникновения аварийной ситуации.

В связи с необходимостью осуществления безопасной эксплуатации и обслуживания спорных нефтепроводов истец обращался к АО "Совхоз имени Ленина" с уведомлением о необходимости использования земельных участков, принадлежащих ответчику, а также предложением заключить договор аренды или соглашение об установлении сервитута.

Поскольку реализованный досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, АО "Транснефть-Верхняя Волга" обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

С целью установления обстоятельств, необходимых для правильного разрешения спора с учетом предмета и оснований исковых требований, и требующих специальных знаний, а также учитывая ходатайство истца, судом в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 01.04.2024 назначена судебная землеустроительная, оценочная экспертиза.

Экспертное заключение ООО "Лаборатория судебных экспертиз" признано надлежащим и допустимым доказательством по делу.

По результатам оценки представленных в материалы дела доказательств, в том числе экспертного заключения, суды пришли к выводу, что АО "Транснефть-Верхняя Волга" доказаны обстоятельства, свидетельствующие о невозможности производства требуемых работ, в связи с чем, удовлетворили требование об установлении сервитута для проведения работ в отношении частей земельных участков с КН 50:21:0050404:225, 50:21:0050404:2853, 50:21:0050404:220, 50:21:0050404:219 площадью 12 196 кв. м сроком на 3 месяца, по указанным характерным поворотным точкам, с установлением платы за срочный частный сервитут в размере 115 059 руб.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют позицию заявителя при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, которые были предметом исследования и оценки судов, и получили надлежащую правовую оценку, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку фактически свидетельствуют о несогласии с оценкой судами имеющихся в деле доказательств и, по сути, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2024, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2025 по делу № А41-82702/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий судья                                                    О.В. Анисимова

Судьи                                                                                                            А.А. Обарчук

ФИО3