Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7600/2022

город Брянск

25 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 октября 2022 года. 

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орловой К.М.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску   общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд», г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 59140 руб. 09 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: посредством веб-конференции – не явились;

от ответчика: не явились, 

установил:

Дело рассмотрено после перерыва 24.10.2022 в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 59 140 руб. 09 коп., в том числе 50 930 руб. 07 коп. задолженности за услуги по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2021 по май 2022, 8 210 руб. 02 коп. неустойки за период с 26.02.2021 по 19.10.2022 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора управления ООО «Жилфонд» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> согласно договору управления №24 от 01.09.2013.

Согласно выписке из ЕГРН, выписке из реестра муниципальной собственности в собственности Муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» находится квартира №55 в доме  расположенном по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, ООО «Жилфонд» письмом №264 от 13.07.2022 направило Клинцовской городской администрации претензию с требованием оплатить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области, являющееся собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> составляет 50 930 руб. 07 коп. за период с января 2021 по май 2022 года.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в материалы дела не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд считает, что исковые требования ООО «Жилфонд» подлежат удовлетворению в заявленной сумме 50 930 руб. 07 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 8 210 руб. 02 коп. пени исходя из ключевой ставки Банка России – 7,5% годовых за период с 26.02.2021 по 19.10.2022.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным. Суд полагает обоснованным неприменение истцом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497,  поскольку  в силу статьи  65 ГК РФ к ответчику не применимы  нормы ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, требования истца о взыскании неустойки в размере 8 210 руб. 02 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении с суд с настоящим иском, истец по платежному поручению №219 от 19.08.2022 перечислил в доход федерального бюджета РФ 2 387 руб. государственной пошлины. 

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме в сумме 59 140 руб. 09 коп., государственная пошлина в размере 2 366 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по ее уплате.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 21 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» удовлетворить полностью в размере 59140 руб. 09 коп. 

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» 50 930 руб. 07 коп. задолженности, 8210 руб. 02 коп. пени, а также 2366 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» возвратить из федерального бюджета РФ 21 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №219 от 19.08.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                               Г.В.Земченкова