АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-998/2018

г. Петропавловск-Камчатский

26 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом»                                      (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 180 965,41 руб.,

 

при участии:

от истца: 

ФИО2 - представитель по доверенности от 01.01.2018 № 19 (сроком по 31.12.2018);

от ответчика:

ФИО3 - представитель по доверенности от 09.02.2018 (сроком на один год). 

 

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал»      (место нахождения: проспект Циолковского, д. 3/1, 

<

...>, далее – КГУП «Камчатский водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» (место нахождения: ул. ФИО4, д. 38, кв. 43, 683002, далее – ООО «УК «Мой Дом», ответчик) о взыскании 4 161 268,36 руб.,                         из которых: 4 023 502,85 руб. долг по оплате услуг водоснабжения и водоотведения по договору от 01.02.2016 № 1942 за период июль-сентябрь 2017 года;                          137 765,51 руб.  пеня, начисленная за период с 25.08.2017 по 02.02.2018, со взысканием пени начиная с 03.02.2018 по день фактической оплаты долга из расчета  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, одновременно истец заявил о взыскании почтовых расходов в сумме  197,74 руб.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно обращался с ходатайствами об уменьшении размера иска, которые удовлетворялись судом.

В настоящем судебном заседании представитель истца представила письменное  ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания основного долга до 1 262 089,74 руб.  и увеличении исковых требований в части взыскания пени до  400 411,09 руб.  за период с  25.08.2017 по  12.07.2018.

В порядке статьи  49 АПК РФ суд принял ходатайство истца об уточнении  заявленных требований до заявленных сумм.

Представитель ответчика пояснила, что перерасчет по делу А24-5786/2017 в сумме 494 540 руб. 63 коп. истцом на настоящий момент не произведен. Поддержала ранее представленный контррасчет. 

В предварительном судебном заседании 17.07.2018  объявлен перерыв                                                      до 24.07.2018 в порядке статьи  163 АПК РФ. 

Об объявлении перерыва участвующие в деле лица уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

По окончании перерыва предварительное судебное заседание продолжено в том же составе суда,  при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания и при участии тех же представителей сторон.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика считает, что задолженность перед истцом должна быть уменьшена в части разногласий по уборочной площади на 1702,41 руб. Остальную часть задолженности не оспаривала.  

Принимая во внимание отсутствие возражений  сторон, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании заключенного между сторонами единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1942 от 01.02.2016 истец  осуществлял  поставку питьевой воды и отведение сточных вод в находящиеся под управлением  ООО «УК Мой Дом» многоквартирные дома. 

Указанным договором стороны согласовали свои права и обязанности, порядок оплаты поставленных ресурсов и оказанных услуг, а также иные условия. Договор  действует  с 01.02.2016 по 31.12.2018 и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если стороны не заявят о его прекращении, либо о заключении нового договора.

В  приложении № 2 к договору (с учетом дополнительных соглашений) стороны согласовали перечень объектов абонента (многоквартирные жилые дома), расположенные в 

<

...>, 12, 24, 26, ул. Савченко д.5, 6, 7, 9, 10, 11, 16/1, ул. ФИО4  

<

...>, 16/1, 16/2, 18, 31, 33, 38, 40, ул. Звездная 

<

...>

Факт поставки холодной воды на объекты ответчика и приём от него сточных вод, а также наличие у ответчика статуса управляющей организации в отношении многоквартирных жилых домов согласно изложенному в расчете истца перечню, следует из материалов дела и ответчиком не оспаривался.

Как указывает истец, поставленная в период с июля  2017 года по  сентябрь  2017 года (далее - спорный период) питьевая вода и отведенные сточные воды ответчиком оплачены не полностью, в результате чего на стороне ООО «УК Мой Дом» образовалась задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения, неоплата которой послужила причиной для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

К спорным отношениям по отпуску (получению) питьевой воды и приему (сбросу) сточных вод, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ). 

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что учет водопотребления производился истцом как по данным приборов учета (водомеров), так и по нормативу в отношении необорудованных средствами измерения многоквартирных домов, а по водоотведению – расчётным способом.

Разногласия между сторонами возникли по объему  полученного ресурса  по  ХВС,  относительно уборочной  площади общего имущества по домам:   № 22 ул.Дальневосточная,  № 16/2 ул. ФИО4,  № 38 ул. ФИО4,  №10 ул. Пограничная.

По дому на  ул. Дальневосточная, д. 22 истец применил уборочную площадь 328,2 кв.м., против  271,8 кв.м. у ответчика, по дому на ул. ФИО4, д. 16/2 истец применил уборочную площадь 316,2 кв.м., против  272,3 кв.м. у ответчика, по дому на  ул. ФИО4, д. 38 истец применил уборочную площадь 481,3 кв.м., против  456,2 кв.м. у ответчика, по дому на ул. Пограничная, д. 10 истец применил уборочную площадь 481,3 кв.м., против  456,2 кв.м. у ответчика.

Из системного толкования пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Закон о водоснабжении и водоотведении) и части 2 статьи 5, пункта 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ следует, что правила определения объема коммунальных услуг регулируются, в первую очередь, нормами ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

В отношениях по водоотведению в многоквартирных жилых домах при наличии управляющих организаций, подлежат применению положения Правил                   № 124, а при прямых отношениях ресурсоснабжающей организации с потребителями - положения Правил № 354. 

С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика 1 262 089,74 руб. долга, оборазовавшегося за период  с июля по сентябрь  2017 года. 

Суд отклоняет доводы ответчика о необходимости применения  площади помещений общего пользования, а не уборочной площади, указанной в техническом паспорте,  по следующим основаниям.

Так, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 утверждены  «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила № 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию.

В пункте 27 приложения    к Правилам N 306 приведен перечень помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, это - межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа). Площадь данных помещений устанавливается согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц                            на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по  формуле № 26 приложения № 1 к Правилам № 306.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 установлено, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Как следует из письма Министерства строительства и жидищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04, при расчете норматива потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. 

Пунктом 23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлено, что в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: в частности входит сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Согласно пункту 9.2 приказа Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» уборочная площадь лестниц - сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек.

В соответствии с  абзацем вторым пункта 9 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» в площадь этажа включаются площади лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

В жилом здании площадь ступеней (горизонтальных их поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа (то есть площади всех ступеней и площадок выше поверхности перекрытия первого этажа считаются в площади второго этажа). Площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты от пола до низа выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого здания.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что для правильного и корректного расчета коммунального ресурса потребленного для содержания общего имущества в многоквартирном доме, необходимо применять именно уборочную площадь, указанную в графе 14 экспликации, так как площадь помещений общего пользования, указанная в графе 13 экспликации к техническим планам многоквартирных домов не учитывает площадь горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек.

В технических паспортах на спорные жилые дома (т.2, л.д. 9 -24) отражена уборочная площадь мест общего пользования.

Относительно применения повышающего коэффициента при начислении платы за холодную воду для содержания общего имущества в многоквартирном доме, не оснащенном общедомовым прибором учета, арбитражный суд полагает необходимым изложить следующую правовую позицию.  

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление № 1498) с 01.01.2017 пункт 22 Правил №124 дополнен подпунктом ж), согласно которому при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Нормативы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» и применяются  с 01.06.2017. В настоящем деле спорный период  июль – сентябрь 2017 года, что позволяет истцу применять повышающий коэффициент к соответствующим нормативам.

С учетом изложенного, учитывая, что у ответчика не имеется возражений по остальной сумме  задолженности, суд признает расчет истца обоснованным.

Проверив расчет объемов водоснабжения и водоотведения с учетом фактических обстоятельств дела и принимаемых расчетов сторон, суд установил, что материалами дела подтверждается потребление ответчиком в спорный период питьевой воды и отведение стоков на сумму 1 262 089,74 руб.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем ответчик обязательство по погашению задолженности не исполнил. Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 262 089,74 руб. долга, образовавшегося  за период с июля  по сентябрь  2017 года,  на основании статей 309, 314, 539, 544, 548 ГК РФ. 

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате водоснабжения и водоотведения, истцом заявлено требование о взыскании 400 411,09 руб.  пени за период с 25.08.2017 по  12.07.2018 со взысканием пени на сумму долга с 13.07.2018 до момента исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России.  

Статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичная мера ответственности управляющих организаций установлена за несвоевременную оплату ими услуг по водоотведению (пункт 6.4 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате водоснабжения и водоотведения судом установлено, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно. 

Проверив расчет истца,    суд находит его арифметически верным и  полагает возможным удовлетворить требования о взыскании пени  в сумме    400 411,09 руб.

на основании статьи 330 ГК РФ,   пунктов 6.4 статей 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга является законным, так как соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». 

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным, то пени подлежат начислению на сумму долга 1 262 089,74 руб., начиная с 13.07.2018  по день фактической уплаты ответчиком долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов, связанных с отправкой претензии.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в состав которых по определению статей 101, 106 АПК РФ входят, в том числе, судебные издержки, представляющие собой расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, подлежат взысканию тем лицам, в пользу которых принят судебный акт. 

В подтверждение понесенных почтовых расходов истцом представлена почтовая квитанция и опись вложения к ней от 18.12.2017, свидетельствующие об отправке ответчику претензии от 30.11.2017 № 4969/05-08. Стоимость почтовых расходов составила 197 руб. 74 коп., что подтверждено указанной почтовой квитанцией. Таким образом, расходы истца в части отправки претензии ответчику подтверждены, носят характер судебных издержек,  поэтому подлежат возмещению ему за счет ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме                          44 236,06 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлине в сумме 29 625 руб.  взыскиваются с ответчика в пользу истца. С учетом уменьшения размера исковых требований истцу следует возвратить из федерального бюджета 14 611 руб. 06 коп. государственной пошлины.

 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 49, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

принять заявление истца об уменьшении размера иска до 1 662 500,83 руб.,                 в том числе: долг -1 262 089,74 руб., пени – 400 411,09 руб.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» 1 262 089,74 руб. долга, 400 411,09 руб. пени, 29 625 руб. в возмещение судебных расходов по государственной пошлине и 197,74 руб. судебных издержек, всего взыскать 1 692 323,57 руб.

Производить взыскание пени, исчислив ее на сумму долга 1 262 089,74 руб. из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактического погашения задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 13.07.2018 и по день погашения задолженности.

Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» из федерального бюджета  14611 руб. 06 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.12.2017 № 5545.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                               Л.А. Барвинская