Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95795/2020

05 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  05 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО «Гео Гарант» 

ответчик: ООО "КБР"

о взыскании 540 000,00 руб.

при участии

- от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 10.08.2020

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Истец - ООО "ГЕО ГАРАНТ" обратился в суд с иском к ответчику - ООО "КБР" о взыскании 540 000,00 руб. задолженности.

От ООО "КБР" поступило встречное заявление о взыскании денежных средств в размере 210 000 руб. неосвоенного аванса.

Ответчик в установленном порядке извещен о слушании дела, не явился, каких-либо ходатайств, заявлений не представил. В соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что 10.10.2017 между ООО «Гео Гарант» (Исполнитель) и ООО «КБР» (Заказчик) заключен Договор на выполнение работ №89/17 (Договор), согласно которого ООО «Гео Гарант» по заданию ООО «КБР» выполняет работы по подготовке проектной документации, подаче проектной документации в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства Бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, кад. номер земельного участка 47:07:1047006:356.

Исполнитель по заданию Заказчика обязался выполнить работы по разработке проектной документации и подаче разработанной проектной документации в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в составе следующих разделов:

1.  Пояснительная записка;

2.  Схема планировочной организации земельного участка

3.  Архитектурные решения.

4.  Инженерное обеспечение.

5.  Проект организации строительства.

6.  Охрана окружающей среды.

7.  Пожарная безопасность.

8.  Обеспечение доступа инвалидов.

В дальнейшем в связи с увеличением объема работ стороны подписали Дополнительное соглашение № 1 от 11.02.2019г., общая стоимость работ по Договору была определена сторонами в размере 800 000,00 руб.

Истец разработал проектную документацию в полном объеме, предусмотренном Договором.

Разработанная проектная документация была принята и согласована Ответчиком, что подтверждается подписью генерального директора ООО «КБР» и печатью общества на всех разработанных ООО «Гео Гарант» разделах проектной документации.

Факт получения ответчиком разработанной проектной документации также подтверждается заявлением ответчика, адресованным в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, о выдаче разрешения на строительство с приложенной к нему разработанной истцом проектной документацией в составе следующих разделов: 1. Пояснительная записка; 2. Схема планировочной организации земельного участка; 3.Архитектурные решения; 4. Инженерное обеспечение; 5. Проект организации строительства; 6. Охрана окружающей среды; 7. Пожарная безопасность; 8. Обеспечение доступа инвалидов.

Разработанная истцом проектная документация была повторно подана истцом 08.05.2019 в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Решением Главы Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области ФИО2 20.05.2020 отказано в выдаче разрешения на строительство.

Ответчику была разъяснена возможность обращения в суд в целях оспаривания указанного решения, а также необходимость решения ответчиком вопросов, которые не входили в обязанности ООО «Гео Гарант». Вместе с тем, ответчиком было принято решение повторно не обращаться в Администрацию за получением разрешения на строительство. Таким образом, разрешение на строительство не было получено в связи с бездействием самого ответчика.

Истец со своей стороны выполнил свои обязательства по разработке проектной документации и не может нести ответственность за бездействие ответчика при том, что истец не принимал на себя по Договору обязательства по техническому сопровождению, а также по вопросам о согласовании со смежными собственниками земельных участков доступа к земельному участку ответчика; данные действия ответчик должен был произвести самостоятельно.

Отказ ответчика от повторного обращения в Администрацию за выдачей разрешения на строительство не означает, что работы, предусмотренные Договором, не выполнены со стороны истца, и не подлежат оплате.

Впоследствии Ответчик стал уклоняться от общения, подписания акта приема-передачи разработанной и ранее полученной проектной документации, в связи с чем Истец был вынужден повторно (25.12.2019) направить в адрес ответчика весь комплект разработанной проектной документации с актами приема-передачи, что подтверждается почтовыми документами.

В соответствии с п. 6.1.2. Договора заказчик обязан в течение 3-х дней осмотреть и принять результат, подписать и вернуть один экземпляр акта сдачи-приемки выполненных работ исполнителю либо направить мотивированный отказ. По истечению указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа, работы считаются принятыми заказчиком, и подлежат оплате. Ответчик уклоняется от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, мотивированного отказа не направил, что является основанием в силу п. 6.1.2. Договора считать работы выполненными, подлежащими оплате.

За все время выполнения предусмотренных Договором работ со стороны ООО «КБР» не предъявлялись претензий по качеству выполняемых работ, результаты работ принимались без возражений. Ответчиком возведен объект капитального строительства -  здание Бизнес-инкубатора, что подтверждает потребительскую ценность для ответчика выполненной истцом работы (фотоматериалы построенного объекта прилагаются).

Работы, предусмотренные Договором на выполнение работ №89/17 от 10.10.2017, Дополнительным соглашением №1 от 11.02.2019, выполнены со стороны истца на сумму 750 000,00 руб.:

-  подготовка проектной документации; подача документов в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области - 630 000,00 руб.;

-  функции технического заказчика для утверждения проектной документации - 50 000,00 руб.;

-     внесение изменений в проектную документацию - 50 000,00 руб.;

-     внесение изменений в договор с электрическими сетями о наименовании объекта «Бизнес инкубатор» - 20 000,00 руб.

Ответчик оплатил работу частично, на сумму 210 000,00 руб., размер задолженности ответчика за выполненные работы составляет 540 000,00 руб.

Согласно ст. 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию. Ответчик досудебную претензию оставил без ответа, выполненную работу не оплатил.

С доводами, изложенными в исковом заявлении Ответчик не согласен и считает необходимым подать встречное исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с п 3.2.3. Указанного договора Исполнитель обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные договором. Вместе с тем, в соответствии с решением об отказе в выдаче разрешения на строительство, заявление ООО «КБР», в нарушение п. 2.1.Договора на выполнение работ, поступило на рассмотрение главе Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 08.05.2019, т.е. спустя полтора года после заключения Договора от 10.10.2017.

Согласно техническому заданию на выполнение работ - приложение № 1 к Договору от 10.10.2017 ООО «Гео Гарант» осуществляет подготовку проектной документации для получения разрешения на строительство. 

Главой администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 20.05.2019 по результатам рассмотрения заявления ООО «КБР» о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства Бизнес-инкубатора вынесено решение об отказе в выдаче разрешения на строительство. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство мотивировано тем, что в «Пояснительной записке» отсутствуют технические условия на присоединения к сетям водоснабжения и ливневой канализации, отсутствуют сведения об инженерно-геодезических и инженерно-экологических изыскания, на чертеже схемы планировочной организации земельного участка не обозначена охранная зона ЛЭП, отсутствуют сведения о наложении обременении на смежные земельные участки в целях обеспечения доступа к земельному участку, улично-дорожная часть не сформирована. То есть, содержание пояснительной записки не соответствует ч.7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованию к их содержанию» утверждена проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, которая состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10 - 32 настоящего Положения. Раздел 1 Настоящего положения, определяет ряд требований по содержанию "Пояснительной записки". Вместе с тем заявление ООО «КБР» подано на рассмотрение без соблюдения указанных стандартов, что повлекло отказ в выдаче разрешения на строительство. Таким образом, ООО «ГеоГарант» не исполнило своих обязательств по исполнению Договора.

Заказчик исполнил свои обязательства по Договору, в соответствии с п.п 3.1.3 и 5.2 произвел предварительную оплату по договору в сумме 210 000,00 руб. (платежное поручение от 22.11.2017).

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

20.12.2019 года в адрес ООО «Гео Гарант» было направлено письмо о расторжении договора на выполнение работ № 89/17 от 10.10.2017 года в одностороннем порядке в соответствии с п.8.3.1 Указанного договора, и взыскании денежных средств. Согласно почтовой квитанции письмо о расторжении договора получено ООО «ГеоГарант» 26.10.2019 года. В связи с расторжением договора в одностороннем порядке и ненадлежащим исполнением Исполнителем   обязанностей по договору,   ООО «КБР» полагает, что денежные средства в размере 210 000 руб., полученные ООО «ГеоГарант» являются неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Рассмотрев доводы сторон, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Ответчик, ссылаясь на ненадлежащее выполнение истцом своих обязательств по договору, не представил опровержение довода истца, что объект фактически построен на основании проектной документации, разработанной истцом; что отказ Администрации выдать разрешение на строительство, обусловлен невыполнением истцом обязательств по договору, а не иными причинами; не представил доказательства заявления истцу претензий по качеству до момента подачи в суд первоначального иска; не заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для доказательства наличия недостатков  в проектной документации, а также стоимости надлежаще выполненной работы.

На момент получения уведомления о расторжении Договора (26.12.2019), работы, предусмотренные Договором, были выполнены  ООО «Гео Гарант», разработанная проектная документация передана заказчику и в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Согласно п. 8.3.1. Договора, Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в любое время до сдачи заказчика результата работ, уплатив Исполнителю стоимость фактически выполненных работ на момент получения извещения о расторжении Договора.

Учитывая положения п.8.3.1. Договора, а также ст. 717 ГК РФ, направление заказчиком уведомления о расторжении Договора после выполнения исполнителем работ, предусмотренных Договоров, не освобождает заказчика от оплаты стоимости фактически выполненных работ на момент получения извещения о расторжении Договора.

За время выполнения предусмотренных Договором работ со стороны ООО «КБР» не предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ, результаты работ принимались заказчиком без возражений, тогда как от подписания актов приемки ответчик немотивированно уклонился.

Ответчиком возведен объект капитального строительства - здание Бизнес-инкубатора, что подтверждает потребительскую ценность выполненной истцом работы для ответчика.

При таких обстоятельствах встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит, первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «КБР» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Гео Гарант» (ИНН 

<

***>) 540 000,00 руб. задолженности, а также 13 800,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Во встречном иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Виноградова Л.В.