АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                                          

«12» мая 2021 года                                           дело №А49-12189/2020

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 12 мая 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скакалиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Резерв», ФИО1 

<

...>, Ижевск г., Удмуртская Республика, 426049 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации», Советская ул., д. 1, Пенза г., Пензенская область, 440026 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 181 735 руб. 88 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: директор ФИО2 (паспорт, приказ), представитель ФИО3 (доверенность, диплом);

от ответчика: не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Резерв» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» о взыскании суммы 369 395 руб. 14 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР/3 от 06.12.2019 г. в сумме 294 000 руб. за период с января по октябрь 2020 г., задолженность по коммунальным платежам в сумме 64 391 руб. 28 коп., пени, начисленные на задолженность по арендной плате, в сумме 11 003 руб. 86 коп. за период с 01.02.2020 г. по 11.12.2020 г. 

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 307, 309, 314, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 11.01.2021 г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (т. 1 л.д. 49-53). В отзыве на иск ответчик возражал относительно заявленных исковых требований, указывая на частичную оплату суммы долга, просил суд снизить сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в связи с их чрезмерностью. 

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 11.03.2021 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением от 06.04.2021 г. арбитражный суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении суммы исковых требований до суммы 181 735 руб. 88 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР/3 от 06.12.2019 г. в сумме 142 500 руб. за январь 2020 года (обеспечительный платеж), январь, февраль, март, апрель, май 2020 года, задолженность по коммунальным платежам в сумме 28 349 руб. 17 коп., пени в сумме 10 886 руб. 71 коп. за период с 01.02.2020 г. по 03.02.2021 г.

Определением от 06.04.2021 г. арбитражный суд также удовлетворил ходатайство истца об увеличения требований о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя до суммы 30 000 руб.

Судебное заседание назначено на 27.04.2021 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 45), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом заявленного уменьшения исковых требований.

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании исковых требований в полном объеме в сумме 181 735 руб. 88 коп., а также о признании требований о взыскании судебных издержек на оплату стоимости услуг представителя в сумме 30 000 руб. (т. 2 л.д. 2).

Неявка надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела участника судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №АР/3 от 06.12.2019 г. (т. 1 л.д. 14-15), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование нежилые офисные помещения общей площадью 118,2 кв.м, из которых 93,5 кв.м – полезная площадь кабинеты №№18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 и 24,7 кв.м – вспомогательная площадь (часть коридора помещение №28, санузлов помещения №№ 29, 30, 35, 36), расположенные по адресу: 

<

...> этаж. Помещения предоставлены для пользования в качестве офиса коммерческой организации (п. 1.1. договора аренды).

Договор был заключен на срок до 05.12.2020 г. (п. 5.1. договора аренды).

Имущество было передано истцом ответчику 30.12.2019 г. по акту приема-передачи нежилого помещения (т. 1 л.д. 16).

В соответствии с п. 4.1. договора арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 42 000 руб. на расчетный счет арендодателя. Оплата за аренду производится арендатором до 05 числа текущего месяца безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Арендатор ежемесячно уплачивает коммунальные платежи по счету, выставленному арендодателем. Оплата коммунальных платежей производится арендатором до 20 числа следующего месяца безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.2. договора аренды).

В обеспечение обязательств арендатора, предусмотренных п. 4.1. договора, арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 42 000 руб. В случае истечения срока действия настоящего договора при условии не нарушения арендатором обязательств по перечислению арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, а также иных условий договора, обеспечительный платеж должен быть возвращен арендатору в течение 5 дней с момента прекращения договора аренды на расчетный счет арендатора, либо зачтен в качестве оплаты за последующий месяц аренды (п. 4.4. договора аренды).

В случае просрочки арендных платежей (включая обеспечительный платеж), предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. договора аренды).

Истец числит за ответчиком задолженность в сумме 181 735 руб. 88 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР/3 от 06.12.2019 г. в сумме 142 500 руб. за январь 2020 года (обеспечительный платеж), январь, февраль, март, апрель, май 2020 года, задолженность по коммунальным платежам в сумме 28 349 руб. 17 коп., пени в сумме 10 886 руб. 71 коп. за период с 01.02.2020 г. по 03.02.2021 г.

Истец неоднократно направлял ответчику претензии с просьбой об оплате суммы долга (т. 1 л.д. 20, 21, 22).

В ответ на претензии истца ответчик представлял истцу гарантийные письма с гарантией оплаты образовавшейся задолженности.

До настоящего времени сумма долга ответчиком полностью не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика, с учетом заявленного уменьшения, суммы 181 735 руб. 88 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР/3 от 06.12.2019 г. в сумме 142 500 руб. за январь 2020 года (обеспечительный платеж), январь, февраль, март, апрель, май 2020 года, задолженность по коммунальным платежам в сумме 28 349 руб. 17 коп., пени в сумме 10 886 руб. 71 коп. за период с 01.02.2020 г. по 03.02.2021 г.

От ответчика в материалы дела поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме, подписанное представителем ответчика ФИО4 по доверенности от 02.07.2020 г.

Полномочия на признании исковых требований подтверждены документально.

По правилам ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично. 

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает  права и интересы других лиц, а так же исходя из того, что признание иска выражает действительную волю ответчика, арбитражный суд признает возможным признание иска принять. 

В соответствии с абзацем 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.05.2010 года № 17099/09, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания,  иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Поскольку арбитражным судом принято признание исковых требований ответчиком, то исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Резерв» о взыскании с муниципального унитарного предприятия «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» суммы 181 735 руб. 88 коп., в том числе долга по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 170 849 руб. 17 коп. и пени в сумме 10 886 руб. 71 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при рассмотрении дела были понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 10 928 руб. (л.д. 13).

В связи с уменьшением истцом суммы исковых требований размер подлежащей уплате госпошлины за подачу иска о взыскании 181 735 руб. 88 коп. составил 6 452 руб. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации  при  признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, всего возврату истцу подлежит 8 992 руб. суммы уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 59 от 14.12.2020 г. за подачу иска.

Оставшаяся сумма госпошлины за подачу иска (1 936 руб.) подлежит отнесению на ответчика.

Также истец просит суд взыскать с ответчика судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Ответчик требования о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. признал.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 АПК РФ).

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истцом в материалы дела представлены доказательства фактического несения судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. Истцом представлены: договор на оказание юридических услуг №120/20/2 от 09.12.2020 г., заключенный истцом с ИП ФИО3 (т. 1 л.д. 23), содержащий расписку в получении ФИО3 денежных средств в сумме 20 000 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру №7 от 09.12.2020 г. на сумму 20 000 руб. (т. 1 л.д. 118), дополнительное соглашение от 12.03.2021 г. к договору на оказание юридических услуг №120/20/2 от 09.12.2020 г. (т. 1 л.д. 129), квитанция к приходному кассовому ордеру №2 от 12.03.2021 г. на сумму 10 000 руб. (т. 1 л.д. 130).

Интересы истца по делу представляла представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.12.2020 г. (т. 1 л.д. 10).

Поскольку истцом представлены доказательства несения судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., документально ответчиком довод о чрезмерности понесенных истцом судебных издержек не подтвержден, суд чрезмерности судебных издержек не усматривает, арбитражный суд, руководствуясь положениями ст.ст. 101, 106, 110 АПК РФ, признает требования истца о взыскании с ответчика судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резерв» сумму 181 735 руб. 88 коп., в том числе долг в сумме 170 849 руб. 17 коп. и пени в сумме 10 886 руб. 71 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 936 руб. и судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Резерв» из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 8 992 руб., уплаченную по платежному поручению №59 от 14.12.2020 г.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

          Судья                                                                                                   Г.В. Алексина