Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1772/2019

г. Благовещенск

24 сентября 2019 года

изготовление решения в полном объеме

18 сентября 2019 года 

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации закрытого административно-территориального образования Циолковский Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к федеральному государственному унитарному предприятию «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6 203 588,42 руб.,

встречное исковое заявление федерального государственного унитарного предприятия «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации закрытого административно-территориального образования Циолковский Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительными договоров аренды 

при участии в заседании:

от администрации ЗАТО Циолковский: ФИО2, по доверенности от 25.02.2019 № 330-ЮК, сроком до 31.12.2019;

от ФГУП «ЦЭНКИ»: ФИО3 по доверенности от 15.02.2019 № 381/64/од, сроком на один год;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация закрытого административно-территориального образования Циолковский Амурской области (далее – истец, администрация ЗАТО Циолковский) с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (далее – ответчик, ФГУП «ЦЭНКИ») о взыскании основного долга по договорам аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 в сумме 4 936 864,93 руб., пени в сумме 372 598,05 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 в части оплаты арендной платы за пользование муниципальным имуществом за период с 31.01.2018 по 28.02.2019.

Определением от 16.04.2018 отказано в удовлетворении ходатайства ФГУП «ЦЭНКИ» о передаче дела № А04-1772/2019 на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

В предварительном судебном заседании 30.05.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 410,30 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 818,71 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 791,41 руб.;

- основной долг договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 968,53 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 805,36 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 099,89 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 225,16 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 759,03 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 791,41 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 118 872,85 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 217,67 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 791,41 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 614,51 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 138,02 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 123 761,54 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 759,03 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 117,85 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 43 707,14 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 640,39 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 417,66 руб.;

- основной долг о договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 431,30 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 138,02 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 138,02 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 47 116,48 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 227,14 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.02,2018 по 28.02.2019 в сумме 26 759,03 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 227,14 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01,2018 по 28.02.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 47 116,48 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 138,02 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 791,41 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 123 761,54 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 44 611,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 227,14 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 791,41 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 431,30 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 123 761,54 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 756,03 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 138,02 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 758,06 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 47 104,04 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 187,32 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 397,18 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 205 516,78 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 46 771,89 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01,2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 27 227,14 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 410,30 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 26 818,71 руб.

Определением от 02.07.2019 принято к производству встречное исковое заявление ФГУП «ЦЭНКИ» к администрации ЗАТО Циолковский о признании недействительными условий договоров аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 в части установления размера арендной платы в сумме за месяц за жилые помещения; обязании администрацию ЗАТО Циолковский установить размер арендной платы в сумме за месяц путем проведения оценки стоимости аренды объектов оценки (жилых квартир) указанных в договорах аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46.

В судебном заседании 15.07.2019 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования по первоначальному иску, в которых истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,79 руб.;

- основной долг договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 968,53 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 857,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 099,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 118 872,85 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 284,73 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.30.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 198,10 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 648,28 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 117,85 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 153,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 640,39 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 494,12 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 206 758,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 935,96 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 115 187,32 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 433,58 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 205 516,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 587,77 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.

Также в судебном заседании 15.07.2019 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования по встречному иску, в которых истец по встречному иску просит признать недействительными договоры аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46.

В судебном заседании 06.08.2019 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования по первоначальному иску, в которых истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 968,53 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 857,79 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 099,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 118 872,85 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 284,73 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.30.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 198,10 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 648,28 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 117,85 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 153,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 640,39 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 494,12 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.03.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 207 608,88 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 108,04 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 120 053,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 116 478,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 114 393,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 206 758,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 935,96 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 187,32 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 433,58 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 205 516,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 587,77 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 119 159,89 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 115 585,06 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.01.2018 по 28.02.2019 в сумме 117 372,41 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.

В судебном заседании 08.08.2019 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования по первоначальному иску, в которых истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 857,79 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 646,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 284,73 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.30.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 648,28 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 153,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 494,12 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 935,96 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 433,58 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 587,77 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.

Судом уточненные исковые требования по первоначальному иску расценены в качестве отказа от исковых требований в части взыскания основного долга за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 375,06 руб.; по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 442,72 руб.; по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 038,84 руб.; по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 6 170,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 226,34 руб.; по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 128,32 руб.; по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 054,40 руб.; по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 131,10 руб.; по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 544,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 359,02 руб.; по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 359,02 руб.; по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 544,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 8 508,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 3 977,32 руб.; по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 8 700,10 руб.; по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 375,06 руб.; по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 442,72 руб.

Администрация ЗАТО Циолковский в судебном заседании поддержала уточненные требования первоначального иска, требования встречного искового заявления не признала, в ранее представленном письменном отзыве на встречный иск указала, что договоры аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 заключены не по результатам торгов, арендная плата рассчитана в соответствии с распоряжением главы администрации ЗАТО Циолковский от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы» по формуле, предусмотренной для расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом для оказания «прочих» услуг. Полагает, что поскольку ФГУП «ЦЭНКИ» заключает в отношении арендуемых помещений договоры субаренды и взимает плату за жилые помещения с субарендаторов, следовательно признает обязательства и условия подписанных сторонами договоров аренды.

ФГУП «ЦЭНКИ» в судебном заседании первоначальные исковые требования не признало, поддержало уточненные требования встречного иска. В ранее направленном отзыве на первоначальное исковое заявление ФГУП «ЦЭНКИ» указало в частности, что органами местного самоуправления ЗАТО Циолковский не принят нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок расчета размера арендной платы в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Определение величины арендной платы в соответствии с распоряжением главы администрации ЗАТО Циолковский от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы» ответчик считает неправомерным, поскольку указанным решением установлен порядок передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Углегорск. Также ФГУП «ЦЭНКИ» были представлены в материалы дела документы в подтверждение обращения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Амурской области, прокуратуру космодрома «Восточный» с заявлениями на действия администрации ЗАТО Циолковский  по определению размера арендной платы при заключении 11.12.2017 договоров аренды недвижимого муниципального имущества по результатам проведения соответствующих аукционов.

ФГУП «ЦЭНКИ» в письменном дополнении к встречному исковому заявлению указывает, что ФГУП «ЦЭНКИ» из ответа Управления ФАС от 27.05.2019 № 02-1595 стало известно о том, что в действиях Администрации ЗАТО Циолковский установлены признаки нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившегося в отсутствии в решении Совета народных депутатов ЗАТО Углегорск от 26.10.2015 № 27 «О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью ЗАТО Углегорск» положений, предусматривающих обязательность проведения оценки объектов оценки при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление, либо передачи в аренду. Думе ЗАТО Циолковский выдано предупреждение о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства со сроком исполнения до 01.07.2019. Сообщает, что согласно аукционной документации содержится информация, что аукционная документация подготовлена в соответствии, помимо прочего, с Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», однако, ответчиком был проведен аукцион путем повышения начальной (минимальной) величины цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». При этом объекты в виде жилых квартир не входят в Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

ФГУП «ЦЭНКИ» указывает, что ответчик при заключении договоров аренды руководствовался решением от 20.10.2015 «О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью», утвержденного советом народных депутатов ЗАТО Циолковский Амурской области, распоряжением главы администрации от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы», однако нормы названного документа неприменимы в отношении жилых помещений. В период исполнения договоров ответчиком издано постановление от 25 декабря 2018 годя № 919, которым утвержден Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для юридических лиц по договорам аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ответчик по первоначальному иску отмечает, что в период исполнения договоров аренды стороны подписали дополнительные соглашения от 11.02.2019 к каждому из договоров на основании издания Администрацией ЗАТО Циолковский постановления главы администрации от 06.02.2019 № 84 об утверждении Порядка расчета платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для юридических лиц по договорам аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии с указанным Порядком в раздел 4 договоров были внесены изменения относительно размера арендной платы за пользование жилым помещением. В связи с чем ФГУП «ЦЭНКИ» полагает, что таким образом стоимость аренды была значительно снижена. ФГУП «ЦЭНКИ» приводит сравнительные анализы стоимости аренды жилых помещений, указанной в договоре, со стоимостью, указанной в дополнительных соглашениях, а также стоимости аренды жилых помещений за период с 11.12.2017 по 31.12.2018, на основании которых полагает, что стоимость аренды жилых помещений за спорный период завышена на 3 361 532,04 руб.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Администрацией ЗАТО Циолковский проведен открытый аукцион по извещению № 021117/0139877/01 по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>. По результатам аукциона составлен протокол № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона».

К участию в аукционе было допущено и признано участником аукциона ФГУП «ЦЭНКИ», в связи с чем аукцион был признан несостоявшимся (менее двух участников).

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 11 (далее – договор № 11), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:379, реестровый номер 12870917/1, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,8 кв.м. (пункт 1.1 договора № 11).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 11).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 11 величина арендной платы устанавливается в размере 8 772, 29 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 579,01 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 11 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 11 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 12 (далее – договор № 12), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:378, реестровый номер 12870917, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 12).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 12).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 12 величина арендной платы устанавливается в размере 8 907, 94 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 603,42 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 12 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 12 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 13 (далее – договор № 13), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:400, реестровый номер 12870938, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 13).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 13).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 13 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 13 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 13 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 14 (далее – договор № 14), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:374, реестровый номер 12870913, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 14).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 14).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 14 величина арендной платы устанавливается в размере 8 907, 94 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 603,42 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 14 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 14 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 15 (далее – договор № 15), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:401, реестровый номер 12870939, адрес (местоположение): Амурская область, г. Циолковский, ул. Гагарина, д. 8, кв. 65, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 15).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 15).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 15 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 15 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 15 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 16 (далее – договор № 16), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:402, реестровый номер 12870940, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 16).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 16).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 16 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840,11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 16 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 16 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 17 (далее – договор № 17), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:404, реестровый номер 12870942, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 17).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 17).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 17 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 17 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 17 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 18 (далее – договор № 18), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:405, реестровый номер 12870943, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 18).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 18).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 18 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 18 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 18 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 19 (далее – договор № 19), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:396, реестровый номер 12870934, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 19).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 19).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 19 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 19 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 19 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 20 (далее – договор № 20), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:398, реестровый номер 12870936, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 20).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 20).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 20 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840,11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 20 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 20 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 21 (далее – договор № 21), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:395, реестровый номер 12870933, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 21).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 21).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 21 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 21 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 21 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 22 (далее – договор № 22), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:406, реестровый номер 12870944, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 22).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 22).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 22 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840,11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 22 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 22 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 23 (далее – договор № 23), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:407, реестровый номер 12870945, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 23).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 23).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 23 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 23 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 23 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 24 (далее – договор № 24), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:373, реестровый номер 12870912, адрес (местоположение): Амурская область, г. Циолковский, ул. Гагарина, д. 8, кв. 37, общая площадь 40,3 кв.м. (пункт 1.1 договора № 24).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 24).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 24 величина арендной платы устанавливается в размере 9 111,43 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 640,05 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 24 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 24 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 25 (далее – договор № 25), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:377, реестровый номер 12870916, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40,3 кв.м. (пункт 1.1 договора № 25).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 25).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 25 величина арендной платы устанавливается в размере 9 111,42 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 640,05 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 25 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 25 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 26 (далее – договор № 26), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:403, реестровый номер 12870941, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 26).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 26).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 26 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 26 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 26 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 27 (далее – договор № 27), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:377, реестровый номер 12870925, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 27).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 27).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 27 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 27 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 27 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 28 (далее – договор № 28), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:380, реестровый номер 12870918, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 83 кв.м. (пункт 1.1 договора № 28).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 28).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 28 величина арендной платы устанавливается в размере 15 638,03 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 814,84 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 28 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 28 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 29 (далее – договор № 29), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:393, реестровый номер 12870931, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 29).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 29).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 29 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 29 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 29 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 30 (далее – договор № 30), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:394, реестровый номер 12870932, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 30).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 30).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 30 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840,11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 30 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 30 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 31 (далее – договор № 31), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:385, реестровый номер 12870923, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 31).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 31).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 31 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 31 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 31 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 32 (далее – договор № 32), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:384, реестровый номер 12870922, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 83 кв.м. (пункт 1.1 договора № 32).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 32).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 32 величина арендной платы устанавливается в размере 15 638,03 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 814,84 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 32 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 32 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 33 (далее – договор № 33), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:391, реестровый номер 12870929, адрес (местоположение): Амурская область, г. Циолковский, ул. Гагарина, д. 8, кв. 55, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 33).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 33).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 33 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 33 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 33 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 34 (далее – договор № 34), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:392, реестровый номер 12870930, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 34).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 34).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 34 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 34 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 34 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 35 (далее – договор № 35), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:390, реестровый номер 12870928, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 35).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 35).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 35 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840,11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 35 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 35 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 36 (далее – договор № 36), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:389, реестровый номер 12870927, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 36).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 36).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 36 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 36 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 36 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 37 (далее – договор № 37), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:388, реестровый номер 12870926, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 37).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 37).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 37 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 37 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 37 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 38 (далее – договор № 38), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:381, реестровый номер 12870919, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40,3 кв.м. (пункт 1.1 договора № 38).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 38).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 38 величина арендной платы устанавливается в размере 9 111,42 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 640,05 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 38 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 38 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 39 (далее – договор № 39), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:386, реестровый номер 12870924, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,1 кв.м. (пункт 1.1 договора № 39).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 39).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 39 величина арендной платы устанавливается в размере 8 840, 11 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 591,22 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 39 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 39 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 40 (далее – договор № 40), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:399, реестровый номер 12870937, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 40).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 40).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 40 величина арендной платы устанавливается в размере 8 681,85 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 562,73 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 40 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 40 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 41 (далее – договор № 41), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:376, реестровый номер 12870914, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 83 кв.м. (пункт 1.1 договора № 41).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 41).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 41 величина арендной платы устанавливается в размере 15 638,03 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 814,84 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 41 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 41 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 42 (далее – договор № 42), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:375, реестровый номер 12870914, адрес (местоположение): Амурская область, г. Циолковский, ул. Гагарина, д. 8, кв. 39, общая площадь 38,8 кв.м. (пункт 1.1 договора № 42).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 42).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 42 величина арендной платы устанавливается в размере 8 772,29 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 579,01 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 42 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 42 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 43 (далее – договор № 43), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:408, реестровый номер 12870946, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 82,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 43).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 43).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 43 величина арендной платы устанавливается в размере 15 524,98 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 2 794,50 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 43 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 43 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 44 (далее – договор № 44), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:397, реестровый номер 12870935, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 40 кв.м. (пункт 1.1 договора № 44).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 44).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 44 величина арендной платы устанавливается в размере 9 043,60 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 627,85 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 44 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 44 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 45 (далее – договор № 45), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:383, реестровый номер 12870921, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 38,8 кв.м. (пункт 1.1 договора № 45).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 45).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 45 величина арендной платы устанавливается в размере 8 772,29 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 579,01 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 45 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 45 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

11.12.2017 между администрацией ЗАТО Циолковский (арендодатель) и ФГУП «ЦЭНКИ» (арендатор) на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01 заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 46 (далее – договор № 46), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество: жилое помещение - квартира для проживания сотрудников, кадастровый номер 28:28:000000:382, реестровый номер 12870920, адрес (местоположение): 

<

...>, общая площадь 39,4 кв.м. (пункт 1.1 договора № 46).

Договор заключен сроком   на 10 лет и вступает в силу с момента подписания (пункт 2.1 договора № 46).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 46 величина арендной платы устанавливается в размере 8 907,94 руб. в месяц, без учета НДС. НДС в месяц: 1 603,42 руб. в месяц. Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг не включаются в установленную договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.

Абзацем 1 пункта 4.2 договора № 46 предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу.

Согласно пункту 7.2 договора № 46 в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано ФГУП «ЦЭНКИ» по акту приема-передачи жилого здания от 11.12.2017.

Истец указывает, что в спорный период платежи по договорам аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 ответчиком произведены не в полном объеме.

Претензиями от 25.04.2018 № 01-08/1114, от 15.11.2018 № 01-08/5009, от 17.01.2019 № 01-08/98 ФГУП «ЦЭНКИ» предложено оплатить задолженность по арендной плате по договорам аренды в указанный в претензиях срок.

Оставление претензий без исполнения явилось основанием для обращения администрации ЗАТО Циолковский в суд с первоначальным иском.

ФГУП «ЦЭНКИ», полагая, что договоры аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 являются недействительными, обратилось в арбитражный суд со встречным иском. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из толкования условий заключенных договоров от 11.12.2017 №№ 11-46 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) квалифицирует названные договоры как договоры аренды. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании заключенных между сторонами договоров аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 ФГУП «ЦЭНКИ»  во временное владение и пользование на срок 10 лет были переданы муниципальные жилые помещения – квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: 

<

...>, для использования в целях проживания сотрудников.

Принадлежность жилых помещений на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Циолковский подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выписками из реестра объектов муниципальной собственности ЗАТО Циолковский.

Факт передачи арендатору жилых помещений подтверждается актами приема-передачи от 11.12.2017.

Факт наличия обязательственных правоотношений, основанных на договорах аренды, ответчиком не оспаривается.

По мнению ФГУП «ЦЭНКИ», договоры аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 являются недействительными, поскольку величина арендной платы определена администрацией ЗАТО Циолковский в соответствии с распоряжением главы администрации ЗАТО Циолковский от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы», а не путем проведения оценки стоимости аренды объектов оценки.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов.

Пунктом 1 статьи 449 ГК РФ установлено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что договоры аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 заключены сторонами на основании протокола № 10/29.11.2017 (№ 021117/0139877/01) от 29.11.2017 «О результатах аукциона», рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 021117/0139877/01, а размер арендной платы по установлен по результатам аукциона.

ФГУП «ЦЭНКИ» просит признать недействительными сделки, заключенные на торгах, по мотиву неправомерного порядка установления размера арендной платы, при этом сами торги ФГУП «ЦЭНКИ» не оспариваются.

В силу пункта 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации установлен особый порядок и основания для признания недействительным договора, заключенного по результатам торгов.

ФГУП «ЦЭНКИ» требование о признании торгов недействительными в порядке статьи 449 ГК РФ не заявлено, что исключает наступление последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 449 ГК РФ.

Не обжалуя торги, заинтересованное лицо вправе предъявить требования о признании недействительной сделки, совершенной по результатам торгов, только в том случае, если основаниями недействительности сделки явились нарушения, не относящиеся к процедуре подготовки и проведения торгов.

Начальный (минимальный) размер арендной платы, отраженный в аукционной документации, определен на основании администрацией ЗАТО Циолковский в соответствии с распоряжением главы администрации ЗАТО Циолковский от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы», вынесенным на основании решения Совета народных депутатов ЗАТО Углегорск от 26.10.2015 № 27 «О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью ЗАТО Углегорск».

В обоснование приведенных доводов ФГУП «ЦЭНКИ» ссылается на письмо Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области  от 27.05.2019 № 02-1595, согласно которому в действиях Думы ЗАТО Циолковский установлены признаки нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившегося в отсутствии в решении Совета народных депутатов ЗАТО Углегорск от 26.10.2015 № 27 «О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью ЗАТО Углегорск» положений, предусматривающих обязательность проведения оценки объектов оценки при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление, либо передачи в аренду, предусмотренную статьей 8 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Вместе с тем, сведений о том, что антимонопольным органом установлены нарушения, относящиеся к процедуре проведения торгов и нарушению порядка определения победителя аукциона, проведенного администрацией ЗАТО Циолковский по извещению № 021117/0139877/01, письмо Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области  от 27.05.2019 № 02-1595 не содержит. 

Выводы антимонопольного органа об отсутствии в решении Совета народных депутатов ЗАТО Углегорск от 26.10.2015 № 27 положений, предусматривающих обязательность проведения оценки объектов оценки при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в целях их передачи в аренду, не свидетельствует о недействительности условия договоров аренды о размере арендной платы, в связи с чем ссылка ФГУП «ЦЭНКИ» на письмо Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области  от 27.05.2019 № 02-1595 подлежит отклонению.

Ссылка ФГУП «ЦЭНКИ» на положения Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» судом не принимается во внимание, поскольку указанный закон сложившиеся между сторонами правоотношения не регулирует, а, исходя из его преамбулы, определяет правовой режим закрытого административно-территориального образования, меры государственной поддержки граждан, проживающих и (или) работающих в закрытом административно-территориальном образовании, и особенности организации местного самоуправления в закрытом административно-территориальном образовании.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

Обращаясь с заявкой на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества, ФГУП «ЦЭНКИ» приняло предложенные администрацией ЗАТО Циолковский условия, в том числе предусматривающие определение размера годовой арендной платы в соответствии с распоряжением главы администрации ЗАТО Циолковский от 15.11.2016 № 620 «Об установлении арендной платы», следовательно размер арендной платы являлся для ФГУП «ЦЭНКИ» приемлемым.

Суд учитывает, что уменьшение цены сделок в период исполнения договоров, заключенных по результатам проведения аукциона, может привести к нарушению прав иных лиц, поскольку такое уменьшение влечет необоснованное ограничение прав потенциальных претендентов на заключение договоров, является предоставлением преимущества отдельному хозяйствующему субъекту, которое обеспечивает ему более выгодные условия деятельности по сравнению с другими хозяйствующими субъектами, что недопустимо, а в силу положений части 8 статьи 448 ГК РФ изменение заключенного на торгах договора, если эти изменения имеют существенное значение для определения цены на торгах, запрещено.

Абзацем 4 пункта 2 статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Кодекса).

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Кодекса).

Сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки (пункт 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

По существу заявленных ФГУП «ЦЭНКИ» требований истец по встречному иску добивается пересмотра арендной платы, согласованной им на торгах, участие в которых, равно и последующее поведение истца по встречному иску давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

ФГУП «ЦЭНКИ» участвовало в аукционе, принимало условия цены, желая получить имущество и имущественные выгоды от его использования. Полагая, что договоры аренды заключены с нарушением законодательства, тем не менее, ФГУП «ЦЭНКИ» продолжало пользоваться имуществом на договорных условиях.

Принятие ФГУП «ЦЭНКИ» имущества в аренду по актам приема-передачи от 11.12.2017, частичная оплата арендной платы по договорам, передача жилых помещений в пользование гражданам по договорам субаренды свидетельствует о добровольном исполнении ФГУП «ЦЭНКИ» договорных обязательств по договорам аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46.

ФГУП «ЦЭНКИ», добровольно исполняя договорные обязательства в соответствии с условиями договоров аренды, полагая себя связанным договорными обязательствами и давая тем самым своему контрагенту – администрации ЗАТО Циолковский, рассчитывавшему на надлежащее исполнение договоров, основания полагаться на добросовестность ФГУП «ЦЭНКИ», не вправе впоследствии отрицать совершенные им юридически значимые действия по исполнению обязательств путем оспаривания действительности заключенных сделок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания недействительными договоров аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Истцом по первоначальному иску заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором администрация ЗАТО Циолковский просит взыскать с ФГУП «ЦЭНКИ»:

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 857,79 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 646,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 284,73 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.30.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 648,28 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 153,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 494,12 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 954,68 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 600,78 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 115 509,29 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 503,22 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 069,78 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 654,46 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 110 063,45 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 159,39 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 198 249,86 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 935,96 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 433,58 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 196 816,68 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 48 587,77 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 114 649,51 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 28 291,05 руб.;

- основной долг по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 111 210 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 442,33 руб.;

- основной долг по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 112 929,69 руб., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 27 866,67 руб.

Судом уточненные исковые требования по первоначальному иску расценены в качестве отказа от исковых требований в части взыскания основного долга за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – по договору от 11.12.2017 № 11 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 375,06 руб.; по договору от 11.12.2017 № 12 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 442,72 руб.; по договору от 11.12.2017 № 13 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 14 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 038,84 руб.; по договору от 11.12.2017 № 15 аренды недвижимого муниципального имущества,  расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 6 170,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 16 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 17 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 18 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 226,34 руб.; по договору от 11.12.2017 № 19 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 20 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 21 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 22 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 128,32 руб.; по договору от 11.12.2017 № 23 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 054,40 руб.; по договору от 11.12.2017 № 24 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 131,10 руб.; по договору от 11.12.2017 № 25 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 544,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 26 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 27 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 28 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 359,02 руб.; по договору от 11.12.2017 № 29 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 30 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 31 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 32 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 359,02 руб.; по договору от 11.12.2017 № 33 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 34 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 35 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, кв., 54, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 36 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12.2017 № 37 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 9 291,36 руб.; по договору от 11.12.2017 № 38 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 544,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 39 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 408,90 руб.; по договору от 11.12.2017 № 40 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 329,96 руб.; по договору от 11.12.2017 № 41 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 8 508,20 руб.; по договору от 11.12.2017 № 42 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 3 977,32 руб.; по договору от 11.12.2017 № 43 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 8 700,10 руб.; по договору от 11.12.2017 № 44 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 510,38 руб.; по договору от 11.12,2017 № 45 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 375,06 руб.; по договору от 11.12.2017 № 46 аренды недвижимого муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 4 442,72 руб.

Отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем отказ от требований принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

За предоставление в аренду жилых помещений по договорам аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 истец по первоначальному иску просит взыскать с ФГУП «ЦЭНКИ» арендную плату за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 5 015 130,66 руб. (согласно уточненным требованиям).

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Проверив расчет основного долга, суд приходит к выводу о допущенных администрацией ЗАТО Циолковский расхождениях в расчетах начисленной по договорам арендной платы с размером арендной платы, указанным в уточненных требованиях.

По уточненному расчету администрации ЗАТО Циолковский, проверенному судом и признанному верным,  размер задолженности ФГУП «ЦЭНКИ» по оплате арендной платы по договорам аренды  недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 составляет 4 815 284,04 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования администрации ЗАТО Циолковский  о взыскании с ФГУП «ЦЭНКИ» задолженности по договорам аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 4 815 284,04 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая уточненное требование администрации ЗАТО Циолковский о взыскании с ФГУП «ЦЭНКИ» неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46 за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 1 188 457,76 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с условиями договоров аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11-46, в случае, если арендатор несвоевременно внес арендные платежи, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 7.2 договоров).

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком по первоначальному иску обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договорами  аренды от 11.12.2017 №№ 11-46, начисление пени является законным и обоснованным.

По уточненному расчету истца по первоначальному иску, размер пени за нарушение сроков уплаты арендной платы по договорам аренды от 11.12.2017 №№ 11-46 за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 составляет 1 188 457,76 руб.

Проверив расчет пени, суд признает его верным. Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет не представлен.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

ФГУП «ЦЭНКИ» ходатайство о снижении пени не заявила, доказательства ее несоразмерности не представила. 

При таких обстоятельствах с ФГУП «ЦЭНКИ» в пользу администрации ЗАТО Циолковский  подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договорам аренды от 11.12.2017 №№ 11-46 за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 1 188 457,76 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по уточненным требованиям администрации ЗАТО Циолковский (6 203 588,42 руб.) составляет 54 018 руб., размер государственной пошлины по заявленным ФГУП «ЦЭНКИ» встречным требованиям неимущественного характера составляет 216 000 (6 000 руб. х 36 договоров).

ФГУП «ЦЭНКИ» при подаче встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 432 000 руб. по платежному поручению № 8831 от 21.06.2019.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Государственную пошлину в размере 216 000 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 8831 от 21.06.2019, надлежит возвратить ФГУП «ЦЭНКИ» из федерального бюджета.

Администрация  ЗАТО Циолковский на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФГУП «ЦЭНКИ» в доход федерального бюджета в размере 52 278 руб. (6 003 741,80 руб. х 54 018 руб. /  6 203 588,42 руб.).

В результате зачета государственной пошлины в размере 52 278 руб., подлежащей взысканию с ФГУП «ЦЭНКИ» в доход федерального бюджета в счет  государственной пошлины, излишне уплаченной ФГУП «ЦЭНКИ» по платежному поручению № 8831 от 21.06.2019, ФГУП «ЦЭНКИ» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 163 722 руб., уплаченную по платежному поручению № 8831 от 21.06.2019.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

по первоначальному иску – взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации закрытого административно-территориального образования Циолковский Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договорам аренды недвижимого муниципального имущества от 11.12.2017 №№ 11 – 46 за период с 11.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 4 815 284 руб. 04 коп., пени за период с 11.01.2018 по 19.03.2019 в сумме 1 188 457 руб. 76 коп., всего – 6 003 741 руб. 80 коп.

В остальной части требований по первоначальному иску производство по делу прекратить.

По встреченному иску – в удовлетворении исковых требований федерального государственного унитарного предприятия «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), отказать. 

Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 163 722 руб., уплаченную по платежному поручению № 8831 от 21.06.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья        Д.С. Аныш