АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-4177/18

27 июня 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   21 июня 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            27 июня 2018 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Губенко М. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

товарищества собственников жилья «ФИО2 18» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании, о взыскании,

 

от истца: представитель ФИО3 по доверенности № 4 от 18.09.2017, представитель ФИО4 по доверенности № 5 от 13.03.2017,

от ответчика представитель ФИО5 по доверенности от 01.12.2016 № 76, ФИО6 по доверенности от 01.01.2018 № 17, 

 

установил:

товарищество собственников жилья «ФИО2 18» обратилось в суд с требованием, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» об обязании выставлять истцу счета по объемам тепловой энергии без учета нежилого помещения № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;  о взыскании задолженности в размере 248 434,31 руб. за период с 15.10.2012 о 01.02.2018

В судебном заседании, состоявшемся 14.06.2018, судом объявлен перерыв до 21.06.2018 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал требования, пояснил суду, что ответчиком незаконно выставлялись в заявленный период счета за потребленную энергию в отношении нежилого помещения № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, которое принадлежит на праве собственности ФИО7

Ответчик возражал против заявленных требований, поскольку выставление счетом основано на договоре между сторонами, в котором указано спорное помещение, истцом не соблюден порядок извещения энергоснабжающей организации о том, что помещение истцу не принадлежит, ответчиком заявлено о пропуске истцом исковой давности.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об изменении исковых требований, с учетом заявленного ответчиком возражения о пропуске исковой давности, просит суд обязать ответчика выставлять истцу счета по объемам тепловой энергии без учета нежилого помещения № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчика задолженность в размере 96 106, 69 руб. за период с 01.07.2018 по 01.02.2018.

Суд, учитывая мнение ответчика, ходатайство истца удовлетворил, принял к рассмотрению уточненные требования.

Судом отклонено ходатайство ответчика в привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО7 (собственника спорного помещения), поскольку ответчиком не представлено доказательств, каким именно образом настоящий судебный акт может повлиять на права ФИО7

Судом отклонено ходатайство истца об истребовании доказательств оплаты истцом задолженности перед ответчиком в рамках дела А53-21168/17, поскольку истец не лишен возможности представить свои платежные поручения самостоятельно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № 3044 от 16.11.2011, в соответствии с которым, истец является потребителем, а ответчик выступает в качестве теплоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим их потребления в объеме, сроке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

В приложении 2 к договору сторонами согласованы данные о потребителя и субабонентах, в том числе указан на  спорное нежилое помещение.

Фактическое количество (объем) принятых потребителем в расчетном периоде тепловой энергии и горячей воды определяется ресурсоснабжающей организацией на освоении показаний Приборов узла учета, установленных в многоквартирном доме (пункт 5.1).

Количество потребленных тепловой энергии и теплоносителя определяется расчетным путем при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности узла учета тепловой энергии и теплоносителя, нарушении установленных договоров сроков предоставления показаний приборов учета (п. 5.3. договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.05.2018 собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 61-61-01/668/2009-409, является ФИО7 (т. 2, л.д.12-14).

Полагая, что в период с 01.07.2015 по 01.02.2018 ответчиком необоснованно начислена, а истцом оплачена стоимость энергии, поставленной в  нежилое помещение № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;  на сумму 96 106,69  руб.,  принадлежащее на праве собственности ФИО7, истец обратился в суд с требованием об обязании ответчика выставлять истцу счета по объемам тепловой энергии без учета нежилого помещения № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчика задолженность в размере 96 106, 69 руб. за период с 01.07.2018 по 01.02.2018.

 

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 44 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") в случае, если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с названными Правилами, и при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

В случае, если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Правовые основы экономических отношений в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении). В п. 7, 8 ст. 15 названного закона указано на публичность договора теплоснабжения, заключенного с единой теплоснабжающей организацией, и перечислены существенные условия такого договора. По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета ее фактического потребления. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя установлен в ст. 19 Закона о теплоснабжении, а также в ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с п. 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N 1034), коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета. В п. 3 Правил N 1034 установлены основания для применения расчетного способа учета тепловой энергии: отсутствие приборов учета, их неисправность либо нарушение сроков представления показаний приборов учета.

В данном случае истец (потребитель) обратился к ресурсноснабжающей организацией с требованиями о взыскании переплаты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в связи с тем, что нежилое помещение общей площадью 189,3 кв.м.  принадлежит иному лицу.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Управляющая организация по общему правилу является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации (пункт 31 Правил N 354).

В подпункте "а" пункта 21 Правил N 124 указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).

По смыслу части 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственник может вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, поставленные непосредственно в его помещение. При этом абонентом в правоотношениях ресурсоснабжения и обязанной стороной остается управляющая организация, собственник помещений в многоквартирном доме исполняет обязанности последней как третье лицо.

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 указанного Кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности условий: приобретение или сбережение имущества приобретателем, приобретение или сбережение имущества за счет потерпевшего, приобретение или сбережение имущества не основано на законе (иных правовых актах) или на сделке.

Нормами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что факт перечисления истцом денежных средств по договору № 3044 от 16.11.2011 в размере, большем стоимости фактически поставленного ему энергоресурса.

Как установлено судом, прямой договор с собственником спорного  нежилого помещения ответчиком не заключен, счета на потребленную энергию собственнику нежилого помещения не выставлялись, оплата не производилась.

Поскольку истцом в материалы дела представлены  доказательства уведомления ответчика о собственнике спорного нежилых помещений (т 1, л.д. 29-32), судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии соответствующей информации.

Поскольку в соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан производить оплату за фактически принятое количество энергии, требования истца подлежат удовлетворению в части требования о взыскании с ответчика переплаты в размере 96 106,69 руб. за период с 01.07.2015 по 01.02.2018.

В рамках перерыва в судебном заседании сторонами проверены начисления и поступления денежных средств по спорному помещению, расчет переплаты произведен истцом с учетом представленных ответчиком документов, заявления ответчика о пропуске истцом исковой давности, ответчиком расчет не оспорен, судом проверен.

Судом отклоняются требования истца об обязании выставлять истцу счета по объемам тепловой энергии без учета нежилого помещения № 2 общей площадью 189,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, по следующим основаниям.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ вправе обратиться в суд за защитой права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса РФ, либо иными нормами Закона.

Требования истца о понуждении ответчика выставлять счета без учета спорного нежилого помещения направлены на недопущение ответчиком нарушения в будущем, то есть на сегодняшний день права истца  будущими действиями ответчика не нарушены, а законодательством не предусмотрен такой способ защиты как обязать недопущение нарушений в будущем.

На основании изложенного, требования истца удовлетворению  в этой части не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на истца, в размере 3 844 руб.- на ответчика.

Руководствуясь статьями 51, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства истца об истребовании доказательств отказать.

В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО7 отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «ФИО2 18» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 96 106,69 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 844 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Губенко М. И.