АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20209/2019

г. Ярославль

09 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме  9  декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Муниципальные энергетические системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Таруса Калужской области 

к ответчикам: Управлению муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области; Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Муниципального унитарного предприятия городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области "Теплосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области; общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервисная Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г.  Королев Московской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Ярославль

о признании права собственности на объект недвижимости – котельную мощностью 2,4 Мвт, расположенную по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>

при участии в предварительном судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчиков: от Администрации: ФИО1 – представителя, доверенность от 11.01.19; от Управления: не явился.

- от третьих лиц: ООО «ТЭСК»: ФИО2 – директора, решение от 15.07.19; МУП "Теплосервис": ФИО3 – представителя, доверенность от 18.06.20; Росрееср: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на объект недвижимости – котельную мощностью 2,4 Мвт, расположенную по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>, обратилось ООО "МЭС".

Определением от 31.10.19 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, управление муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского и Администрацию г. Переславля-Залесского. 

Определением от 03.12.19 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, МУП городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области "Теплосервис", ООО "ТеплоЭнергоСервисная Компания".

Определением Арбитражного суда от 23.01.20 по делу № А82-20209/2019 произведена замена судьи Захаровой М.А. на судью Харламову О.С.

Определением от 29.01.20 суд принял к рассмотрению ходатайство истца о направлении запроса об истребовании регистрационного дела по ЦТП в пос. Молодежный и кадастрового дела по земельному участку.

Определением от 25.02.20 суд:

- согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса РФ принял к рассмотрению ходатайство истца об уточнении заявленных требований и признании за ООО "МЭС" права собственности на объект недвижимости – котельную мощностью 2,4 Мвт, расположенную по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>,

- согласно ст. 46 Арбитражного процессуального  кодекса РФ принял уточнения истца в части надлежащих ответчиков по делу: Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского и Администрации г. Переславля-Залесского,

- согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области,

Ответчики отзывами иск оспорили по основаниям, изложенным в отзывах.

Определением от 23.09.20 суд принял к рассмотрению ходатайство истца о фальсификации доказательств, представленных ответчиком.

Истец, ответчик – Управление  и третье лицо – Росрееср, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились,  что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

В судебном заседании 10.11.20 третье лицо - ООО «ТЭСК» заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Ходатайство третьего лица - ООО «ТЭСК» о вступлении в дело в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Привлечение к участию в деле третьего лица с самостоятельными требованиями обусловлено наличием у него самостоятельного требования относительно предмета спора, которое по форме идентично и одновременно не совпадает по содержанию с материально-правовым интересом истца и ответчика, имеет взаимоисключающий характер.

Таким образом, наличие у этого лица такого права связано с тем, что оно является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения. При этом третье лицо с самостоятельными требованиями вступает в арбитражный процесс, полагая, что спорное право принадлежит именно ему, а не первоначальным сторонам.

В рассматриваемом случае необходимая по правилам ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса РФ связь (обусловленная притязаниями двух лиц в отношении одного и того же предмета спора) между требованиями ООО "МЭС" и требованиями заявителя-ООО «ТЭСК» материалами дела не подтверждена.

Доказательств невозможности предъявления самостоятельного заявления ООО «ТЭСК» в установленном законодательством порядке не представило.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления ООО «ТЭСК» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Ходатайство истца о направлении запроса об истребовании регистрационного дела по ЦТП в пос. Молодежный и кадастрового дела по земельному участку судом рассмотрено и отклонено, поскольку представленные в материалы дела документы позволяют разрешить спор по существу.

Ходатайство ответчика о фальсификации доказательств судом рассмотрено  и отклонено в силу следующего.

Согласно ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим  в деле, суд:

1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления;

2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

По смыслу ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ фальсификация представляет собой подделку либо интеллектуальный подлог письменных доказательств. Фальсификация заключается в преднамеренном искажении доказательств по делу (например, доверенностей, расписок, договоров, актов и др.) путем их подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл доказательства.

Таким образом, под фальсификацией следует понимать подделку либо фабрикацию вещественных или письменных доказательств. При этом имеется в виду, что параллельно существуют (существовали ранее) подлинные документы,                           не содержащие подделки либо фабрикации. Доказательств существования таковых или отсутствия факта реального составления спорных документов заявителем в материалы дела не представлено.

Между тем, судом установлено, что обстоятельства, имеющие значение для дела, которые могут быть установлены оспариваемыми доказательствами, подтверждены иными доказательствами, признанными судом надлежащими  и достаточными.

Таким образом, проверив обоснованность заявления о фальсификации доказательств, суд пришел к выводу о том, что правомерность ходатайства                           о фальсификации доказательств ответчиком не доказана и удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 10.11.20 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителей ответчика – Администрации, третьих лиц: ООО «ТЭСК»  и МУП "Теплосервис", исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, 22.09.10 администрация г. Переславля-Залесского выдала истцу – ООО «МЭС» разрешение на строительство № RU 76302000/140 на реконструкцию здания центрального теплового пункта (ЦТП) № 8 с переоборудованием под газовую котельную мощностью 2,4 МВТ в соответствии с проектом разработанным ООО «СмартПроект», расположенной по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пос. Молодежный, возле дома № 10,  КН 76:18:011107:15.

27.09.10 администрация г. Переславля-Залесского выдала истцу – ООО «МЭС» разрешение № RU 76302000/50 на ввод объекта капитального строительства - газовой котельной в эксплуатацию, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пос. Молодежный КН 76:18:000000:150.

Постановлением администрации г. Переславля-Залесского от 29.09.10 № 1348 газовой котельной, после реконструкции с переоборудованием здания ЦТП № 8 выполненной ООО «МЭС», присвоен адрес: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>.

Истец полагая, что ему на праве собственности принадлежит котельная, в связи с чем он обратился в суд с  настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Согласно положениям ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способ их судебной защиты (статья 12 ГК РФ), который должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорное имущество, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

По смыслу вышеуказанной правовой нормы в системе иных норм действующего законодательства, требование о признании права собственности является надлежащим способом защиты против лица, которое по своему усмотрению совершает любые действия в отношении спорного имущества как в отношении своего собственного, не признавая наличия права собственности на данное имущество у иного лица, или которое указано в качестве собственника спорного имущества в правоподтверждающих документах и тем самым нарушает право собственности на указанное имущество его действительного собственника.

Предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком. Надлежащим ответчиком по спору о признании права собственности должно являться лицо, которое считает себя собственником спорного имущества.

Согласно ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. В частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления № 10/22).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления № 10/22).

Как следует из представленных документов, постановлением администрация г. Переславля-Залесского от 23.06.16 № ПОС.03-0862/16 разрешение на строительство № RU 76302000/140 отменено, в ввиду отсутствия вновь созданного объекта и документации по нему.  

Объект недвижимости - нежилое здание ЦТП с кадастровым номером 76:18:010101:2585, расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, пос. Молодежный, в котором размещено (смонтировано) спорное тепломеханическое оборудование котельной, находится в собственности города Переславля-Залесского Ярославской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись от 13.01.11 № 76-76-06/051/2010-100.

Указанная регистрация были осуществлена на основании выписки из реестра муниципального имущества города Переславля-Залесского от 24.11.10 № 349, согласно которой здание ЦТП было передано в муниципальную собственность АО «Славич» в 1992 году.

13.07.12 на указанное здание было зарегистрировано право хозяйственного ведения МУП «Энергетик».

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.05.16 по делу № А82-11888/2015 установлено, что между МУП «Энергетик» и ООО «МЭС» был заключен Договор аренды от 16.06.13 сроком до 15.05.14.

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 08.05.14 № ПОС.03-0669/14 «Об утверждении схемы теплоснабжения и определении единых теплоснабжающих организаций в системах теплоснабжения города Переславля- Залесского» ООО «МЭС» было указано в качестве единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения, подключенных к котельной в пос. Молодежный.

Дополнительным соглашением от 16.05.14 стороны Договора от 16.06.13 подписали дополнительное соглашение о его пролонгации с 16.05.14 до 15.04.15.

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 15.05.15 №ПОС.ОЗ-0735/15 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории г. Переславля-Залесского», МУП «Спектр» было наделено статусом единой теплоснабжающей организации на всей территории г. Переславля-Залесского.

Постановлением заместителя Главы администрации города Переславля-Залесского ФИО4 от 11.09.18 № ПОС. 03-1337/18 создано МУП «Теплосервис».

Согласно Постановлению заместителя Главы администрации города Переславля-Залесского ФИО4 от 20.09.18 № ПОС. 03-1428/18 за МУП «Теплосервис» на праве хозяйственного ведения закреплено оборудование в нежилом здании ЦТП, расположенном по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, п. Молодёжный, а также тепловые сети и сети ГВС, находящиеся в пос. Молодёжном.

Постановлением Администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области от 08.10.18 № ПОС.03-1571/18 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории города Переславля-Залесского» МУП «Теплосервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Переславль-Залесского. Согласно сложившейся схемы, МУП «Теплосервис» в отношении ЦТП в пос. Молодёжный выступает как фактический исполнитель коммунальных услуг, поскольку поставляет тепловую энергию напрямую конечным потребителям.

Тарифы на тепловую энергию и горячее водоснабжение для МУП «Теплосервис» установлены Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов ЯО от 28.11.18 N 176-тэ "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям муниципальным унитарным предприятием городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области "Теплосервис" (населенный пункт город Переславль-Залесский в составе городского округа города Переславля-Залесского), на 2018 - 2020 годы, приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов ЯО от 28.11.2018 N 177-г/вс «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую муниципальным унитарным предприятием городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области "Теплосервис" (населенный пункт город Переславль-Залесский в составе городского округа города Переславля-Залесского), на 2018 -2020 годы" (вместе с "Производственной программой муниципального унитарного предприятия городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области "Теплосервис" (населенный пункт город Переславль-Залесский в составе городского округа города Переславля-Залесского) в сфере горячего водоснабжения на 2018 - 2020 годы» (находятся в свободном доступе).

МУП «Теплосервис» постановлением Администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области от 20.09.18 № ПОС.03-1428/18 «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосервис» наделено имуществом на праве хозяйственного ведения, в том числе на нежилое здание ЦТП с кадастровым номером 76:18:010101:2585 по адресу: Ярославская область, городской округ г. Переславль-Залесский, п. Молодежный, д. 106, имеющееся в нем оборудование (теплоисточник), а также и тепловые сети. 

Право хозяйственного ведения на объекты зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Земельный участок под зданием ЦТП п. Молодежный с кадастровым номером 76:18:011107:24 площадью 182 кв.м. предоставлен на праве аренды на основании постановления №ПОС.03-2088/19 от 06.09.2019 года. 

С момента получения ООО «МЭС» разрешения на реконструкцию ЦТП в п. Молодежный, на основании законных сделок, и в соответствии со ст. 217 ГК РФ в собственность истцу не передавалось и, следовательно, из владения муниципального образования не выбывало, инвестиционных соглашений с истцом не заключалось.

Здание и оборудование ЦТП п. Молодежный обслуживается МУП «Теплосервис», ремонт и подготовка документации для отопительного сезона также осуществляется теплоснабжающей организацией. 

Между МУП «Теплосервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключен и действует договор о поставке газа от 22.07.20 года по ЦТП (котельная) п. Молодёжный. 

Переславским районным судом по иску Переславского межрайонного прокурора рассматривается дело об обязании МУП «Теплосервис» разработать недостающую документацию на котельную п. Молодежный, провести наладочные работы и техническое освидетельствование на котельной как владельца здания и теплоисточника.

На основании приведённых постановлений МУП «Теплосервис» эксплуатирует ЦТП п. Молодёжный г. Переславль-Залесского, с находящимся в нём оборудованием, и посредством тепловых сетей и сетей ГВС обеспечивает отоплением и горячим водоснабжением население, объекты социальной инфраструктуры, находящиеся в п. Молодёжном г. Переславль-Залесского.

В силу требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обоснованность вещных требований должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности (или иной титул) истца на спорное имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками.

Доказывание принадлежности права собственности на спорное имущество и правопритязание на него со стороны ответчика является процессуальной обязанностью истца. 

Пунктом 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, установлено, что объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Доказательств осуществления ООО «МЭС» действий направленных на строительство зданий, строений, сооружений, материалы дела не содержат.

Напротив, представленными документами подтверждается право муниципальной собственности на спорный объект, зарегистрированное в установленном порядке. Так же, представленными документами  подтверждается, что истцу было предоставлено право на реконструкцию объекта – ЦТП с переоборудованием под газовую котельную. 

Таким образом, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>, не был вновь созданным истцом объектом и никогда не поступал в его собственность,  ввиду чего у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по госпошлине  относятся на истца и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим   в   деле,   посредством   его  размещения  на  официальном   сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Муниципальные энергетические системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Таруса Калужской области в доход федерального бюджета РФ 6 000 руб.  госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                           О. С. Харламова