Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-1355/2024

03 апреля 2024 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Бест Гудс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 186 654,31 руб., без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности" (далее - истец)обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бест Гудс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 28.05.2023 № 519/09-18/664 в размере 186 654,31 руб., из них основной долг по арендной плате в размере                      157 645,44 руб.,  неустойка в размере 22 474,45 руб. за период с 10.06.2023 по 19.02.2024, основной долг за возмещение расходов на коммунальные услуги в размере 5 881,92 руб., неустойка в размере 652,50 руб. за период с 27.07.2023 по 19.02.2024; расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 600 руб.

Согласно п. 4.4., 4.5. договора внесение арендной платы и возмещение расходов на коммунальные услуги осуществляется в срок не позднее 5 рабочих дней на основании выставленного счета.

Рабочими днями, по общему правилу, являются понедельник, вторник, среда, четверг, пятница (суббота, воскресенье и праздничные дни являются нерабочими днями).

Поскольку счет на оплату арендной платы датирован 05.06.2023, а счет на возмещение расходов на коммунальные услуги 21.07.2023, то последними днями оплаты (с учетом положений ст. 193 ГК РФ) следует считать 13.06.2023 и 28.07.2023.

Кроме того, расчет неустойки судом проверен, признан неверным в связи с неправильным определением размера ключевой ставки Банка России.

Согласно пункту 8.3. договора пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного настоящим договором, в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены настоящего договора.

Из указанного пункта договора не представляется возможным точно установить, какой размер ключевой ставки Банка России подлежит применению при расчете пени, поскольку сами пени на момент принятия судом решения не уплачены.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным по аналогии применить следующие разъяснения, относящиеся к порядку определения размера ключевой ставки при расчете законной неустойки.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

Между тем, в п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019),  указано, что разъяснения, изложенные в ответах на вопросы 1 и 3 названного Обзора, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен, а если обязательство по оплате потребления энергетических ресурсов было исполнено до момента вынесения решения судом о взыскании законной неустойки за просрочку его исполнения, размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию неустойки определяется на день фактической оплаты основного долга.

Поскольку основной долг был оплачен ответчиком частично 27.06.2023 и 31.07.2023, то при расчете пени применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая на указанные даты (7,5 % и 8,5 % соответственно), а далее - ключевая ставка, действующая на день принятия решения суда (16 %). 

В связи с указанными обстоятельствами судом осуществлен самостоятельный расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 19 575,83 руб. за период с 14.06.2023 по 19.02.2024, а также возмещение расходов на коммунальные услуги в размере 649,36 руб. с 29.07.2023 по 19.02.2023.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

227 645,44

14.06.2023

Новая задолженность на 227 645,44 руб.

227 645,44

14.06.2023

27.06.2023

14

7.5

227 645,44 ? 14 ? 1/300 ? 7.5%

796,76 р.

177 645,44

27.06.2023

Оплата задолженности на 50 000,00 руб.

177 645,44

28.06.2023

31.07.2023

34

8.5

177 645,44 ? 34 ? 1/300 ? 8.5%

1 711,32 р.

157 645,44

31.07.2023

Оплата задолженности на 20 000,00 руб.

157 645,44

01.08.2023

19.02.2024

203

16

157 645,44 ? 203 ? 1/300 ? 16%

17 067,75 р.

Сумма основного долга: 157 645,44 руб.

Сумма неустойки: 19 575,83 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5 881,92

28.07.2023

Новая задолженность на 5 881,92 руб.

5 881,92

28.07.2023

19.02.2024

207

16

5 881,92 ? 207 ? 1/300 ? 16%

649,36 р.

Сумма основного долга: 5 881,92 руб.

Сумма неустойки: 649,36 руб.

 

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 497 руб.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бест Гудс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 28.05.2023 № 519/09-18/664 в размере 183 752,55 руб., из них основной долг по арендной плате в размере                   157 645,44 руб.,  неустойка в размере 19 575,83 руб. за период с 14.06.2023 по 19.02.2024, основной долг за возмещение расходов на коммунальные услуги в размере 5 881,92 руб., неустойка в размере 649,36 руб. за период с 28.07.2023 по 19.02.2024; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 497 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин