АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71- 2533/2017

г. Ижевск

05 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Темерешевой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тептиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Медавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Желдорэкспедиция-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 297612 руб. 00 коп. долга и 55951 руб. 05 коп. неустойки за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-01/АР-16, 1092000 руб. 00 коп. долга, 210756 руб. 00 коп. неустойки за период с 06.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-02/АР-16, 40000 руб. 00 коп. долга, 1858 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-03/АР-16, 2581 руб. 00 коп. долга, 655 руб. 57 коп. неустойки за период с 06.06.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-04/АР-16,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 23.12.2016,

от ответчика: не явились (ходатайство в порядке ст. 156 АПК РФ),

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Медавтотранс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Желдорэкспедиция-НН» (далее – ответчик) о взыскании 297612 руб. 00 коп. долга и 55951 руб. 05 коп. неустойки за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-01/АР-16, 1092000 руб. 00 коп. долга, 210756 руб. 00 коп. неустойки за период с 06.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-02/АР-16, 40000 руб. 00 коп. долга, 1858 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.02.2017 №01-03/АР-16, 2581 руб. 00 коп. долга, 655 руб. 57 коп. неустойки за период с 06.06.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-04/АР-16.

Определением суда от 10.03.2017 исковое заявление принято к производству с присвоением номера дела №А71-2533/2017.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено 24.05.2017 с перерывом до 30.05.2017.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса непосредственно в заседании суда. Кроме того, в соответствии с положениями ст. 121 АПК РФ уведомил публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте заседания суда на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел»).

Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №01-01/АР-16 (л.д. 11-12), исполняя условия которого истец по акту приема-передачи от 01.02.2016 (л.д. 13) передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно часть помещения номер 20, 21, 22, 25, 26, 27 согласно поэтажного плана этаж «2» литер «А» от 27.05.2013. Общей площадью 118,1 кв.м.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора помещения передаются в аренду на срок с 01.01.2016 по 30.11.2016 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и передачи помещения по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, арендная плата включает в себя плату за пользование нежилым помещением и находящимся в нем имуществом, указанном в акте приема-передачи и составляет:

- постоянная часть является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми площадями и составляет 42516 руб. 00 коп., в т.ч. НДС, в месяц.

- переменная складывается из стоимости электроэнергии, газа, водопотребления, телефонной связи и иных коммунальных услуг.

01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №01-02/АР-16 (л.д. 14-15), исполняя условия которого истец по акту приема-передачи от 01.02.2016 (л.д. 16) передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно часть помещения номер 3, согласно поэтажного плана этаж «1» литер «Д» площадью 800 кв.м.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора помещения передаются в аренду на срок с 01.01.2016 по 30.11.2016 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и передачи помещения по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, арендная плата включает в себя плату за пользование нежилым помещением и находящимся в нем имуществом, указанном в акте приема-передачи и составляет:

- постоянная часть является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми площадями и составляет 156000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС, в месяц.

- переменная складывается из стоимости электроэнергии, газа, водопотребления, телефонной связи и иных коммунальных услуг.

01.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды площадки для стоянки автотранспорта №01-03/АР-16 (л.д. 17), исполняя условия которого истец по акту приема-передачи от 01.02.2016 (л.д. 18) передал, а ответчик принял во временное владение и пользование открытую площадку, расположенную по адресу: 

<

...>, а именно часть открытой площадки площадью 100 кв.м.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, договор заключается сроком с 01.02.2016 по 31.12.2016 включительно и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды начинает исчисляться с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка и прекращается одновременно с прекращением срока действия настоящего договора или основного договора.

Арендная плата вносится ответчиком в срок 5 числа текущего месяца не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата за первый расчетный месяц вносится в течение 3 банковских дней с момента получения арендатором оригинала счета истца. Размер арендной платы составляет 50 рублей за квадратный метр в месяц. Арендная стоимость составляет 5000 руб. 00 коп. общая сумма договора составляет 55000 руб. 00 коп. (раздел 3 настоящего договора).

01.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды рекламной конструкции №01-04/АР-16 (л.д. 19-20), исполняя условия которого истец по акту приема-передачи от 01.02.2016 (л.д. 21) передал, а ответчик принял во временное владение и пользование следующее имущество: рекламная конструкция на рекламном месте, расположенном по адресу: 

<

...>, южный фасад, тип рекламной конструкции – настенное панно, площадь 3,0 х 6,0 = 18,0 кв.м.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора имущество передается в аренду на срок с 01.02.2016 по 31.12.2016 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, арендная плата включает в себя плату за пользование имуществом и составляет 4000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%, в месяц.

30.04.2016 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды рекламной конструкции от 01.02.2016 №01-04/АР-16 и по акту возврата имущества от 30.04.2016 истец принял имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, южный фасад, тип рекламной конструкции – настенное панно, площадь 3,0 х 6,0 = 18,0 кв.м.

Обязанность по внесению арендных платежей, установленная п. 2.2.5 договоров от 01.01.2016 №№01-01/АР-16, 01-02/АР-16, п. 4.2 договора от 01.02.2016 №01-03/АР-16, п. 2.2.3 договора от 01.02.2016 №01-04/АР-16, была исполнена ответчиком ненадлежащим образом.

30.12.2016 истец направил в адрес ответчика претензию №3/282 (л.д. 24), согласно которой просил оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения сторон по исполнению договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, на основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 297612 руб. 00 коп. долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-01/АР-16, 1092000 руб. 00 коп. долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-02/АР-16, 40000 руб. 00 коп. долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-03/АР-16, 2581 руб. 00 коп. долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-04/АР-16 являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.4 договоров от 01.01.2016 №№01-01/АР-16, 01-02/АР-16, п. 4.3 договора от 01.02.2016 №01-04/АР-16 за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным, требование - подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени по день погашения задолженности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, неустойка на сумму долга по договорам от 01.01.2016 №№01-01/АР-16, 01-02/АР-16, от 01.02.2016 №01-04/АР-16 подлежит дальнейшему начислению из расчета 0,1% за каждый день просрочки по день его фактической оплаты.

Истцом также заявлено требование о взыскании 1858 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности по договору от 01.02.2016 №01-03/АР-16.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным, требование - подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты на момент рассмотрения спора, требование о начислении ответчику процентов по день фактического исполнения им денежного обязательства суд находит обоснованным.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Желдорэкспедиция-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Медавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 297612 руб. 00 коп. долга, 55951 руб. 05 коп. неустойки за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-01/АР-16, 1092000 руб. 00 коп. долга, 210756 руб. 00 коп. неустойки за период с 06.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.01.2016 №01-02/АР-16, 40000 руб. 00 коп. долга, 1858 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-03/АР-16, 2581 руб. 00 коп. долга, 655 руб. 57 коп. неустойки за период с 06.06.2016 по 14.02.2017 с последующим начислением по день фактической оплаты долга по договору аренды от 01.02.2016 №01-04/АР-16, а также 30014 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                 С. В. Темерешева