Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52124/23

16 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 08 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

 ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 со следующими требованиями (с учётом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 7974 от 10.01.2013 за период с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 37 425 руб., пени с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 8 074,70 руб., а всего 45 499,70 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2023 исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ИП ФИО2 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.08.2023 суд пришел к выводу о необходимости выяснения дополнительных обстоятельств по делу, исследования дополнительных доказательств и рассмотрении дела по общим правилам искового производства в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании 08.11.2023 явку представителей стороны не обеспечили.

От истца поступили уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом приняты уточнения исковых требований.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим причинам.

10.01.2013 между Администрацией городского округа Звенигород (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 1, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 50:49:0010102:983, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования - «для стоянки такси», расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, у л. Пролетарская.

Пунктом 1.2 договора аренды установлено, что земельный участок предоставляется в аренду сроком с 10.01.2013 по 09.01.2062.

Раздел 2 договора определяет размер и условия внесения арендной платы.

17.03.2020 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10.01.2013 № 1.

Данным дополнительным соглашением, в том числе договору аренды земельного участка от 10.01.2013 № 1 присвоен новый учетный номер 7974.

Согласно расчету истца, у ответчика возникла задолженность по арендной плате по договору в размере 37 425 руб., пени в размере 8 074,70 руб.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия от 03.05.2023 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.2 договора аренды  в случае не поступления арендной платы на расчетный счет арендодателя в сроки установленные настоящим договором, в том числе в связи с ошибками, допущенными арендатором, при оформлении платежных документов, повлекшими за собой несвоевременное поступления арендной платы на расчетный счет арендодателя, начисляются пени 0,05 % за каждый день просрочки.

В п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» указано, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

В нарушение приведенных положений процессуального закона и разъяснений Верховного Суда РФ ответчиком возложенное на него бремя опровержения обстоятельств, послуживших основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, не выполнено.

Ответчиком доводы иска относимыми, допустимыми доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности и пени.

Судом расчет проверен и признан правильным в части основной задолженности.

Суд произвел перерасчет пени, который с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», составляет - 6536, 67 руб.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ИП ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным задолженность по арендной плате по договору аренды № 7974 от 10.01.2013 за период с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 37 425 руб., пени с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 6536, 67 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 1932,39 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 7974 от 10.01.2013 за период с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 37 425 руб., пени с 01.10.2021 по 20.04.2022 в размере 6536, 67 руб.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени отказать.

 

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1932,39 руб.

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                                   А.А. Попов