АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50846/2018

27 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "КУСТ-15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию "КАРПИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Свердловской области;  Администрация городского округа Карпинск

о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании:

от ООО "КУСТ-15": ФИО2 – по доверенности от 25.09.2018.

 

Определением от 07.09.2018 принят к производству иск  ООО "КУСТ-15", предъявленный к МУП "КАРПИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" о понуждении  к государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2018. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца изложил доводы по существу дела.

Судом оглашено ходатайство о вступлении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора ООО «ТД Напитки Урала», которое принято с последующим рассмотрением . 

Кроме того, на  основании ст. 75,131 АПК РФ к делу приобщен отзыв, представленный ООО «ТД Напитки Урала».

Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Свердловской области и Администрацию городского округа Карпинск.

Судом на основании ст. 51 АПК РФ указанное ходатайство удовлетворено.

17.10.2018 принято определение о признании дела подготовленным к судебному разбирательству.

 

В судебном заседании 01.11.2018 судом оглашено о предъявлении в суд ООО «ТД Напитки Урала» ходатайства о вступлении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При рассмотрении указанного ходатайства суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 ст. 51 АПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По материалам дела суд установил следующее.

В Арбитражном суде Свердловской области находится дело №А60-22367/2015 о признании МУП  "Карпинские коммунальные системы" несостоятельным (банкротом).

26.112015 судом принято решение о признании МУП "ККС" несостоятельным банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим проведена реализация имущества должника. В рамках настоящего дела, ООО "КУСТ-15" заявлены исковые требования о  понуждении  к государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2018; договор заключен по результатам проведенных торгов, в связи с реализацией имущества должника (МУП  "Карпинские коммунальные системы"). Указанные торги  ООО «ТД Напитки Урала» оспаривает в судебном порядке. 02.08.2018 судом вынесено определение о принятии к производству заявление ООО «ТД Напитки Урала»  о признании торгов недействительными (торги оспариваются в рамках банкротного дела). Кроме того, 02.08.2018 судом вынесено определение о применении обеспечительных мер, согласно резолютивной части определения суд запретил конкурсному управляющему должника осуществлять действия по подписанию и исполнению договора купли-продажи в отношении имущества должника, перечисленного в объявлении ЕФРСБ № 2664421 от 15.05.18 лот № 1.

Как полагает представитель ООО «ТД Напитки Урала» имущество, указанное в объявлении ЕФРСБ № 2664421 аналогично имуществу, в отношении которого заявлен настоящий иск. Поэтому судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности ООО «ТД Напитки Урала». В связи с чем, просит привлечь указанное Общество к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца изложил возражения, относительно ходатайства ООО «ТД Напитки Урала», пояснив, что в рассматриваемый иск заявлен в отношении иного имущества, отличного от того имущества, которое указано в объявлении ЕФРСБ № 2664421. Иск заявлен в отношении имущества, которое указано в объявлении 2664406. 

Представитель ООО «ТД Напитки Урала» завил ходатайство об отложении рассмотрения вопроса о привлечении Общества к участию в деле для уточнения позиции.

Кроме того, суд установил необходимым истребовать информацию и документу у Управления Росреестра по Свердловской области правообладателя  имущества, в отношении которого заявлен иск.

В связи с чем, на основании ст. 158 АПК РФ суд 03.11.2018 принял определение об отложении судебного разбирательства.

На основании ст. 75 АПК РФ к материалам дела приобщены представленные Управлением Росреестра по Свердловской области выписки  из Единого государственного реестра недвижимости. 

Судом установлено, что имущество по настоящему делу иное, чем имущество оспариваемое ООО «ТД Напитки Урала», отказывает в привлечении в качестве третьего лица.

10.12.2018 судом принято протокольное определение об отложении судебного разбирательства.

В судебном заседании 20.12.2018 судом на основании ст. 75,131 АПК РФ к делу приобщен  представленный ответчиком отзыв. 

Представитель истца изложил доводы по существу иска, на удовлетворении которого настаивал  в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска являет требование о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

 

В рамках дела №А60-22367/2015 судом принято решение о признании МУП «Карпинские коммунальные системы» несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

С целью удовлетворения требований кредиторов, конкурным управляющим  проведены торги по продаже имущества должника (МУП «Карпинские коммунальные системы») посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений.

Согласно протоколу от 31.07.2018 по лоту № 1 победителем признан истец (ООО «КУСТ-15»).

В связи с чем, 01.08.2018 заключен договор купли-продажи имущества. Согласно условий указанного договора продавцом является МУП «Карпинские коммунальные системы» в лице конкурного управляющего ФИО3, покупатель – истец, объектом купли-продажи является следующее имущество:

- Ж/д тупик нормальной колеи 1964 г.в.;

- Здание гаража пер. Шахтерский, S=170.Q кв.м. 1956 г.в.; 

- Здание подсобного назначения ул. Карпинского, 1а 1990 г.в., литер 5, 16,5 кв.м. (кадастровый номер 66:47:0401001:399);

- Здание столярной мастерской, S=181,35 кв.м. 1958 г.в.; 

- Здание электроподстанции, литер  3, ул. Карпинского, 1а 1964 г.в., 106,8 кв.м. (кадастровый номер 66:47:0401001:403); 

- Комп.автозаправочная станция 1995 г.в.; 

- Площадка перед гаражом 1992 г.в.; 

- Проходная, S=20.5 кв.м. 1974 г.в.; 

- Сооружение-железнодорожный путь 1976 г.в.; 

- Цех лесопильный, S=l 20.96 кв.м. 1973 г.в.;

- Автомашина УАЗ 3309 №72б,728,729-(3) 2002 г.в.; 

-  ГАЗ-3302-014 Р905СР66 2003 г.в.; 

- ФИО4 вакуумная КО-503В-2/ГАЗ 3309, г.в. 2010 г.;

- Погрузчик универсальный малогабаритный 1997 г.в.; 

- Прицеп тракторный самосвальный 2 ПТС-4,5 с надставными бортами 2012 г.в.; 

- Трактор "Беларус 82.1" с навесным оборудованием (погрузочное оборудование, грузоподъемность 0,8 т, номинальная вместительность ковша - 0,75 мЗ, оборудование щеточное с увлажнением и усиленной рамой с колесами); 

- Трактор "Беларус"82.1" с навесным оборудованием (отвал бульдозерный поворотный (железный нож), оборудование щеточное с увлажнителем и усиленной рамой с колесами); 

- Трелевочник ТТ-4 1998 г.в.; УАЗ 3909 № Р906СВ66 2003 г.в.; 

- Экскаватор одноковшовый ЭО 2621; 

- Вагон крытый металлический 1964 г.в.; 

- Вакуумная машина К 0-50313 ГАЗ-53 Н978УО 66 2002 г.в.; 

- Автоколонка CS-V6942 2004 г.в.; 

- Пилорама Р-63 1996 г.в,; 

- Станок 4-х сторонний,строгальный,продольно-фрезерный,С25-4 1991 г.в.; 

- Грейфер двухчелюстной серии GLE 350 л с ротором 6 тн (в комплекте с подвеской и зубьями); 

- Раскомандировка пер. ФИО5, 8=469.3 1954 г. в.

Все указанное имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 13.08.2018.

В счет расчетов за приобретенное имущество истец перечислил денежные средства в сумм 2 180 руб. 00 коп. на расчетный счет МУП «Карпинские коммунальные системы».

В связи с необходимостью регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимости конкурсный управляющий был неоднократно извещен для обеспечения явку для подачи документов в регистрирующий орган.

Как указывает истец, продавец уклоняется от регистрации права собственности.

На дату подачи иска право собственности Истца не зарегистрировано.  В связи с чем, Обществом подан иск с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в отношении следующих объектов недвижимости:

- Ж/д тупик нормальной колеи 1964 г.в.;

- Здание гаража пер. Шахтерский, S=170.Q кв.м. 1956 г.в.; 

- Здание подсобного назначения ул. Карпинского, 1а 1990 г.в., литер 5, 16,5 кв.м. (кадастровый номер 66:47:0401001:399);

- Здание столярной мастерской, S=181,35 кв.м. 1958 г.в.; 

- Здание электроподстанции, литер 3, ул. Карпинского, 1а 1964 г.в., 106,8 кв.м. (кадастровый номер 66:47:0401001:403); 

- Комп.автозаправочная станция 1995 г.в.; 

- Площадка перед гаражом 1992 г.в.; 

- Проходная, S=20.5 кв.м. 1974 г.в.; 

- Сооружение-железнодорожный путь 1976 г.в.; 

- Цех лесопильный, S=l 20.96 кв.м. 1973 г.в.;

- Раскомандировка пер. ФИО5, 8=469.3 1954 г. в.

 

Ответчиком представлен отзыв. Ответчик полагает, что требования  ООО «КУСТ-15» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно отзыву, представленному администрацией  городского округа Карпинск, третье лицо полагает, что требования ООО «КУСТ-15» удовлетворению не подлежат, поскольку вышеуказанные объекты недвижимости были  закреплены за  МУП «Карпинские коммунальные системы»  на праве хозяйственного ведения. Указанное право в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поэтому у ответчика отсутствует право на отчуждение этого имущества.

При рассмотрении требований ООО «КУСТ-15» суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла ст. 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абз. 2 п. 5 указанного выше совместного Постановления Пленумов  от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения за МУП «Карпинские коммунальные системы» в отношении всех объектов недвижимости указанных в иске подтверждается представленными в материалы дела Управлением Росреестра по Свердловской области  выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

 Управлением предоставлена в суд информация, действующая по состоянию на 16.11.2018.

Поскольку право хозяйственного ведения за МУП «Карпинские коммунальные системы» не зарегистрировано, поэтому не возможна государственная регистрация перехода права.

В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.  В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                          А.А. Малов