Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-100534/19-142-899

01 июля 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СПРАВЕДЛИВОСТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ответчику МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме № 64/4 по адресу: 

<

...> в размере 10 315 руб. 55 коп., пени в размере 1 303 руб. 23 коп., а также судебных расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб. 00 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРОКАВКАЗСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, 344010 

<

...>),

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СПРАВЕДЛИВОСТЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме № 64/4 по адресу: 

<

...> в размере 10 315 руб. 55 коп., пени в размере 1 303 руб. 23 коп.

Одновременно заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб. 00 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Определением суда от 30.04.2019 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРОКАВКАЗСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 17.06.2019 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.06.2019.

В  соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика в пределах указанного срока (25.06.2019) поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что истец на основании решения собственников помещений многоквартирного дома № 64/4 по адресу: 

<

...> (протокол от 16.12.2012 №16) с 16.12.2012 осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Согласно протокола №3 от 07.04.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 64/4 принято решение в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрать специальный счет, владельцем которого было избрано ТСЖ, минимальный взнос установлен в размере 5 руб. 32 коп. с 1 кв.м в месяц.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В указанную региональную программу вошел и МКД № 64/4.

В связи с этим у собственников помещений МКД № 64/4, в том числе ответчика, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Согласно статье  9 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 15 от 23.01.2017 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 8 от 12.01.2018 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 1 от 09.01.2019 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 23/225/002/2019-1598 от 08.04.2019 информация о собственнике квартиры №46 в реестре отсутствует.

Согласно договору от 2009 №46/09 социального найма служебного жилого помещения, квартира №46 была передана Ейской квартирно-эксплуатационной частью района (правопредшественник третьего лица), действующей от имени Российской Федерации, гражданке ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование для временного проживания на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.10.2007 №39.

Кроме того, согласно данным, опубликованным на сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом, данная квартира является федеральным имуществом (реестровый номер федерального имущества В13240002601).

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик, как собственник жилого помещения (квартиры №46 в доме № 64/4 по адресу: 

<

...>), в силу статей 153, 154, 155, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязан оплатить истцу взносы за капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме в общем размере 10 315 руб. 55 коп, а также пени.

Претензионный порядок соблюден.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик, как лицо, обладающее полномочиями выступать от имени собственника квартиры №46 в доме № 64/4 по адресу: 

<

...> обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также перечислять иные обязательные платежи, установленные общим собранием членов товарищества, в силу следующего.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира была приватизирована, передана органам местного управления, либо отчуждена, ответчиком не представлены. Доказательств передачи вещного титула на спорный объект иному лицу не представлено.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящем случае, вопреки доводам ответчика,  расчет взносов на капитальный ремонт истцом  произведен исходя из тарифов, утвержденных общим собранием членов товарищества на основании протокола №3 от 07.04.2014, в соответствии с действующими нормативными актами и с учетом фактических площадей помещений.

Платежно-расчетные документы передавались ответчику с претензией об оплате. Доказательства оплаты задолженности в размере 10 315 руб. 55 коп. ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

При таком положении суд признает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 31.03.2019 размере 10 315 руб. 55 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 10 315 руб. 55 коп. установлен и доказан; доказательства своевременного внесения данных платежей ответчиком не представлены, следовательно пени по  пункту 14 статьи 155 ЖК РФ истцом начислены правомерно. Размер пеней, согласно расчету истца составляет 1 303 руб. 23 коп. Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком не представлены.

Оснований для снижения размера ответственности применительно к статье 333 ГК РФ судом не установлено. Оснований, исключающих наступление ответственности применительно к статье 406 ГК РФ, не выявлено.

Требование о взыскании пеней является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме (1 303 руб. 23 коп.).

Доводы ответчика и третьего лица, изложенные в письменных отзывах на иск, признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам, в том числе как основанные на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. и судебных расходов в виде платы за получение выписки из ЕГРП в размере 420 руб.

В подтверждение несения названных расходов представлены договор на оказание юридических услуг от 11.03.2019 №11/ТСЖ-ТСН/ЮУ-2, дополнительное соглашение от 02.04.2019 №1, платежное поручение от 14.03.2019 № 230 на сумму 10 000 руб.

В соответствии со статьями 101, 106 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, признаются судебными расходами и согласно части 1 статьи 110 АПК РФ взыскиваются арбитражным судом с другого лица. Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Возможность рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано, после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций АПК РФ не исключает. В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумность размеров произведенной оплаты представителя, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, исходя из сложности дела, объема участия в нем представителя (дело рассмотрено в порядке упрощенного производства), принимая доводы ответчика относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб. Во взыскании остальной части судебных расходов на оплату услуг представителя суд отказывает.

Согласно представленным в материалы дела чеку-ордеру от 04.04.2019 и расходному кассовому ордеру от 04.04.2019 №7 истцом понесены расходы в виде платы за получение выписки из ЕГРП в размере 430 руб., которые в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 309, 310, 314, 330, 779-781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Российской Федерации в лице МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СПРАВЕДЛИВОСТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 10 315 (Десять тысяч триста пятнадцать) руб. 55 коп., пени в размере 1 303 (Одна тысяча триста три) руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 (четыреста тридцать) руб. 00 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (Пять тысяч) руб.

Во взыскании остальной части судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова