АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 45-10-16

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-5443/2021

город Кемерово

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 31 500 475 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 713 972 руб.  руб. 61 коп. неустойки за период  10.07.2020 по 22.03.2021 по договору №11578 от 28.02.2017,

в отсутствие надлежащим образом уполномоченных представителей сторон, извещены,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (далее – истец, администрация) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (далее также – ответчик, общество) о взыскании задолженности в размере 6 391 317 руб. 16 коп. по договору аренды от 28.02.2017 №11578 за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 713 972 руб. 61 коп. коп. неустойки за период 10.07.2020 по 22.03.2021. (в редакции заявления об  уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 07.06.2021 рассмотрение спора откладывалось на 23.06.2021.

Истец, извещенный  надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, заявил ходатайство о проведении судебного заедания, о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора  в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),  явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, возражений против рассмотрения дела не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в  отсутствие представителей сторон.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земли.

От ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором сообщил, что задолженность перед истцом погашена в размере 25 109 158 руб. 42 коп., просит отказать в удовлетворении требований в данной части основного долга.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земли от 28.02.2017 № 11578, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 42:28:0403001:34 общей площадью 2 552 205 кв. м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Междуреченск, земельный отвод разреза, для добычи и разработки полезных ископаемых.

Согласно пунктам 2.1 и 2.3 договора срок аренды участка устанавливается с момента государственной регистрации договора аренды земли  до 27.03.2051.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в срок до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями сторонами установлен размер арендной платы на каждый год.

Комитет направил в адрес ответчика письмо от 25.02.2021 № 222 с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Ссылаясь на  ненадлежащее  исполнение  ответчиком   своих   обязательств  по внесению арендной платы, комитет обратился в суд с  настоящим иском.

В   соответствии   со   статьей   65   Земельного   кодекса   Российской   Федерации использование  земли  в  Российской  Федерации  является  платным.  Формами  платы  за использование  земли  являются  земельный  налог  (до  введения  в  действие  налога  на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей  614  ГК  РФ  предусмотрено,  что  арендатор  обязан  своевременно  вносить плату  за  пользование  имуществом  (арендную  плату),  порядок,  условия  и  сроки  внесения которой определяются договором аренды.

Факт пользования земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается.

В подтверждение частичного погашения задолженности ответчиком представлены платежные поручения.

Согласно расчетам комитета задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 составила 6 391 317 руб. 16 коп. (в редакции заявления об уточнении требований).

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательства уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено.

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом на основании пункта 5.2 договора начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 10.07.2020 по 22.03.2021 в сумме 713 972 руб. 61 коп. (в редакции   заявления об уточнении требований).

Расчет неустойки проверен судом, признан неверным, поскольку произведен без учета условий договора аренды в редакции дополнительных соглашений, согласно которым внесение арендной платы предусмотрено в срок до 10 числа текущего месяца.

Таким образом, неустойка за просрочку должна исчисляться с 11-го числа текущего месяца.

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом ст. 191 - 193 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из дат начала просрочки исполнения обязательств, учитывая количество дней просрочки со следующего дня истечения срока исполнения обязательств, а также, исключая нерабочие дни, на которые выпадает срок исполнения обязательств, размер пени за период с 11.07.2020 по 22.03.2021 составит  709 523 руб. 29 коп.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 391 317 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 709 523 руб. 29 коп. неустойки за период  11.07.2020 по 22.03.2021 по договору №11578 от 28.02.2017.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 58 489 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Верховых