Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

08.10.2020                                  Дело № А40-69370/20-11-519

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2020

Полный текст решения изготовлен 08.10.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗАПАДНАЯ» (350004, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2013, ИНН: 

<

***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (1119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ ДОМ 62СТРОЕНИЕ 3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 916 247 руб. 66 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: не явка, извещен,

от ответчика 1): ФИО1 по доверенности № 207/5Д/78 от 06.12.2018, паспорт,

от ответчика 2):  ФИО1 по доверенности № 75 от 24.12.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗАПАДНАЯ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  о взыскании в порядке субсидиарной ответственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.09.2019 в размере 1 710 182 руб. 48 коп.; пени за период с 11.11.2018г. по 10.03.2020г. в размере 206 065 руб. 18 коп.; пени на сумму неоплаченного основного долга начиная с 10.03.2020г. и до момента фактической оплаты долга.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя Истца в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, однако мотивированного отзыва не представили. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав пояснения Ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела,  ООО УК «Западная» (Истец), является многоквартирными домами (МКД).

По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в г. Кореновске, проведенного 12.09.2018 и оформленного Протоколом № 3, утвержденным Главой Кореновского городского поселения

 Кореновского района, в управление ООО УК «Западная» с 01.11.2018 поступили многоквартирные дома в 

<

...> № № 2И, 2К, 2Л, 2М.

Данные многоквартирные дома включены в реестр лицензии ООО УК «Западная» на управление МКД на основании Решения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края № 2445 от 30.10.2028г. 

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного ФГКУ «СТУИО» Министерству обороны РФ (Ответчик, Учреждение) на следующие жилые помещения в вышеуказанных многоквартирных домах (МКД), управление которыми, осуществляет ООО УК «Западная» выписками из ЕГРН:

-МКД № 2 «К» по ул. Чкалова г. Кореновск №№ 1 - 7, 9 - 31, 33 - 46, 48 -60.

-МКД № 2 «И» по ул. Чкалова г. Кореновск №№ 1 - 12, 15, 16, 18 - 22, 24 - 33, 35 - 49, 51-60.

-МКД № 2 «М» ул. Чкалова г. Кореновск №№ 1 - 10, 12 - 46, 48 - 60.

-МКД № 2 «Л» ул. Чкалова г. Кореновск №№ 1 - 4, 7, 9, 10 - 22, 24 - 34, 36 - 41, 43 - 60.

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 Положения 7 «О Министерстве Обороны РФ», утвержденного указом Президента РФ от 16.08.204г. № 1082, Министерство Обороны РФ (ответчик) осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества (квартир), закрепленного за Вооруженными силами РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу ст. 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за котором имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления распространяются требования п. 3 ст. 30, частей 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 19.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу абзаца 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, Учреждение несет бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД и его управлению.

29.11.2018г. в адрес Учреждения было направлено письмо, которым ООО УК «Западная» уведомило Учреждение о том, что приступило к управлению МКД по ул. Чкалова 2 «И», 2 «К», 2 «Л», 2 «М» в городе Кореновске с 01.11.2018г. (копии писем прилагаются). Для управления многоквартирными домами, которое получено адресатом  13.12.2018г., что подтверждается отчетом почты России об отслеживании отправления.

К письму (уведомлению) были приложены для подписания договоры об управлении многоквартирным домом по жилым помещениям, расположенной в МКД 2 «И», 2 «К», 2 «М», 2 «Л» по ул. Чкалова в г. Кореновске, утвержденные Протоколом № 3 конкурса по отбору управляющей организации

Однако, договора Ответчиком подписаны не были.

Протоколом № 3 от 12.09.2018г., открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД в г. Кореновске были установлены размеры платы за содержание и ремонт жилых помещений в МКД: по ул. Чкалова №№ 2И, 2К, 2Л, 2М -14,55 руб. за 1 кв.м.

28.02.2019г. собственники помещений указанных МКД провели внеочередные общие собрания в форме очно-заочного голосования, которые были оформлены соответствующими Протоколами № 1/2019.

На указанных внеочередных общих собраниях от 28.02.2019г. собственники помещений указанных МКД приняли решение о создании резерва для финансирования отдельных работ и услуг, а также непредвиденных работ по ликвидации аварийных ситуаций (работ, не вошедших в перечень работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД) в размере 4 руб. 00 коп, с 1 квадратного метра жилого (нежилого) помещения в месяц. Было также принято решение, что указанную плату включать отдельной строкой в платежный документ: счет-квитанцию с 01.03.2019г., использование средств резервного фонда производить по согласованию с Советом дома.

Указанные решения общего собрания собственников помещений МКД, размещены в информационной системе интернет на ГИС ЖКХ по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/.

В целях осуществления своей деятельности Истцом было заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО):

-договор холодного водоснабжения и водоотведения № 166/2018-юр (Ж/Ф) от 01.11.2018г. (п. 13 предусматривает, что договор вступает в силу с момента его подписания, т.е. с 01.11.2018г. и продлевается на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении. В настоящий момент договор пролонгирован и действует) (прилагается).

-договор энергоснабжения № 1019 от 05.12.18г. (п.7 предусматривает, что договор заключен на неопределенный срок, начало действия договора с 01.11.2018г.) (прилагается).

-договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № 155/2018 от 01.11.2018г.( п. 9 предусматривает, что договор вступает в силу с момента его подписания с 01.11.2018г. и ежегодно продляется, если ни одна из сторон договора не заявит об его прекращении. На данный момент договор действует) (прилагается).

-договор теплоснабжения № 1020/18 от 01.11.2018г.

Истец заключил договоры на управление МКД с гражданами-собственниками жилых помещений (квартир) указанных МКД, которые также являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, кроме Ответчика, который уклоняется от заключения договоров с Истцом и от оплаты жилищных и коммунальных услуг, оказываемых Истцом.

Жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений   МКД оказываются УК Западная» с 01.11.2018г. надлежащим образом.

Претензии по объему и качеству оказанных услуг не заявлялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По факту оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД расположенных в 

<

...> ответчику были направлены письма с приложенными актами сверки взаимных расчетов по каждой квартире и платежные документы - счета-квитанции на оплату ЖКУ, в которых отражены сведения о начислениях, в том числе наименование оказанных услуг, их объемы, тарифы и суммы к оплате по каждой квартире, в том числе:

По адресу: 

<

...> Л» 2 «И», Истец пояснил следующее:

17.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403323849) в „адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 7, 10, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 44, 45, 48, 51, 54, 57, 60 с ноября 2018 по март 2019 включительно;

-по кв.37 за ноябрь 2018.

Указанные документы   были получены адресатом 30.05.2019.

24.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403336177) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв1, 4, 7, 10, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 44, 45, 48, 51, 54, 57, 60 за апрель 2019, которые были получены адресатом 30.05.2019.

07.06.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403347333) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 7, 10, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 44, 45, 48, 51, 54, 57, 60 за май 2019, которые документы были получены адресатом 20.06.2019.

08.07.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403377019) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7, 10, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 44, 45, 48, 51, 54, 57, 60 за июнь 2019, которые были получены адресатом 18.07.2019.

13.08.019г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403417748) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 2,5,7,10,16,19,22,25,28,33,36,39,44,45,48,51,54,57,59,60 за июль 2019г. Эти документы были получены адресатом 10.09.2019.

20.09.2019г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403475425) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 2,10,16,19, 22, 25, 28, 36, 39, 44, 45, 48, 51, 53, 54, 57, 60 за август 2019г. Эти документы были получены адресатом 26.09.2019.

02.10.2019 ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403483161) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв.16, 22 ,25, 28, 36, 39, 44, 45, 48, 51, 54, 57, 60 за сентябрь 2019, которые были получены адресатом 08.10.2019.

По адресу; 

<

...> «К», Истец пояснил следующее. 

17.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403323856) в адрес Учреждения были направлены счета на оплату, акты с приложениями с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 7, 10, 13, 14, 16, 19, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 с ноября 2018г. март 2019 г. включительно;

-по кв.60 с ноября 2018 г. по декабрь 2018 г. включительно; Эти документы были получены адресатом 30.05.2019г.

24.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403336139) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 10, 13, 14, 16, 19, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за апрель 2019, которые были получены адресатом 30.05.2019г.

07.06.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403346480) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 10, 13, 14, 16, 19, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за май 2019, которые были получены адресатом 27.06.2019.

08.07.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403377033) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1, 4, 10, 13, 14, 16, 19, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за июнь 2019, которые были получены адресатом 18.07.2019.

13.08.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403417753) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,2, 4, 10, 13, 14, 16, 17, 19,24, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за июль 2019, которые были получены адресатом 27.08.2019 г.

20.09.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403475432) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,2, 4, 10, 13, 14, 16, 17, 19,24, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за август 2019, которые были получены адресатом 20.09.2019.

02.10.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403483154) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,2, 4, 10, 13, 14, 16, 19, 24, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 за сентябрь 2019, которые были получены адресатом 08.10.2019.

По адресу: 

<

...> «Л», Истец пояснил, что  17.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403323863) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв.1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 45, 48, 51, 54 с ноября 2018г.по март 2019 г. включительно;

-по кв. 52 с ноября 2018г. по декабрь 2018г.

-по кв.55 за ноябрь 2018 г.;

-по кв. 57 с ноябрья 2018г. по декабрь 2018г. и с февраля 2019г. по март 2019г.;

-по кв. 60 с ноября 2018 г. по январь 2019 включительно, которые были получены адресатом 30.05.2019г.

24.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403336214) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,4, 7, 10, 13, 16, 19, 22,25,28,33,36,39,45,48,51,54, 57 за апрель 2019 г.

Эти документы были получены адресатом 30.05.2019г.

07.06.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403347388) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв.1, 4, 7, 10, 13, 16, 19,22,25,28,33,36,39,45,48,50,51,54,57 за май 2019, которые были получены адресатом 27.06.2019.

12.09.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403466935) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

- по кв. 39 за май 2019, которые были получены адресатом 19.09.2019.

08.07.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403377026) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,4,7, 10, 13, 16, 19,22,25,28,33,36,39,45,48,50,51,54,57 за июнь 2019, которые получены адресатом 23.07.2019.

13.08.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403417739) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,7, 10, 13, 16, 19,22,25,28,33,36,39,45,48,51,54, за июль 2019, которые были получены адресатом 20.08.2019 г. 

12.09.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403466942) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв.4, за июль 2019, которые были получены адресатом 19.09.2019 г.

20.09.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403475449) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 45, 48, 51, 54, 57 за август 2019, которые были получены адресатом 26.09.2019.

02.10.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403483147) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 1,4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 45, 48, 51, 54 за сентябрь 2019, которые были получены адресатом 08.10.2019.

По адресу: 

<

...> «М», Истец пояснил следующее.

17.05.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403323894) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению

счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв.7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 33, 36, 39, 42, 48, 51, 54, 57, 60 с ноября 2018 по март 2019 г. включительно;

-по кв.32,44 с февраля 2019 г. по март 2019 г.

-по кв. 45 с ноября 2018 г. по январь 2019, которые были получены адресатом 30.05.2019.

24.05.2019 ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403336344) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

- по кв. 7, 10, 13, 16, 19, 22,25,28,32,33,36,39, 42, 44, 48,51,54, 57, 60 за апрель 2019, которые были получены адресатом 30.05.2019.

07.06.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403347371) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25,28,32,33,36,39, 42, 44, 48,51,54, 57, 60 замай 2019, которые были получены адресатом 27.06.2019.

08.07.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403376937) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению  счета  на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7, 10, 13, 16, 19, 22,25,28,32,33,36,39,42, 48,51,54, 57, 60 за июнь 2019, которые были получены адресатом 30.07.2019.

13.08.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403412802) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7,10,13,16,19,22,25,28,33,36,39,42,48,51,54,57,60 за июль 2019г. Эти документы были получены адресатом 20.08.2019 г.

12.09.2019 г. ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403466959) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7,10,13,16,19,22,25,28,33.36,39,42,48,51,57,60 за август 2019, которые были получены адресатом 26.09.2019.

02.10.2019 ценным письмом с описью вложения (РПО № 35000403483130) в адрес Учреждения были направлены по каждому жилому помещению счета на оплату, акты и приложения к актам с расшифровкой начислений по объемам каждой оказанной услуги, тарифам и размерам платы:

-по кв. 7,10,13,16,19,25,28,33.36,39,42,48,51,57,60 за сентябрь 2019, которые были получены адресатом 14.10.2019.

Счета-квитанции с информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг также размещены на ГИС ЖКХ по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/.

Однако, ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, оплату за оказанные услуги с ноября 2018 года не производит, в результате чего у последнего перед истцом образовалась задолженность за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 1 7100 182 руб. 48 коп. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Доводы Ответчиков изложенные в ходе судебного заседания судом отклоняются, так как, обязанность собственника нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома установлена законом, в частности ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по возмещению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома Истцом Ответчику начислены пени за период с 11.11.2018 по 10.03.2020 в размере 206 065 руб. 18 коп. 

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день тактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с ч. 1 ст. 399 ГК РФ, до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Согласно ч. 7 ст. 161 ГК РФ, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенному учреждению для исполнения его денежных обязательств, по таким обязательствам от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования отвечает соответственно орган государственной власти (государственный орган), орган местного самоуправления, орган местной администрации, осуществляющий бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств» в ведении которого находится соответствующее казенное учреждение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска. 

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в случае недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗАПАДНАЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.09.2019 в размере 1 710 182 руб. (Один миллион семьсот десять тысяч сто восемьдесят два) руб. 48 коп.; пени за период с 11.11.2018г. по 10.03.2020г. в размере 206 065 (двести шесть тысяч шестьдесят пять) руб. 18 коп.; пени на сумму неоплаченного основного долга начиная с 10.03.2020г. и до момента фактической оплаты долга; расходы по уплате госпошлины по иску в размере 32 163 (тридцать две тысячи сто шестьдесят три) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина