АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 апреля 2022 года

Дело № А33-30643/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «15» марта 2022 года.

Мотивированное решение составлено «20» апреля 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (далее – ответчик) о взыскании 6 370,48 руб. задолженность за март 2019 г. за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по помещению, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Определением от 06.12.2021 исковое заявление оставлено судом без движения. 

Определением от 20.01.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

11.02.2022 от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Под третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне истца или ответчика для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.  

Из анализа указанных положений процессуального закона следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.  

Данная правовая позиция выражена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации также в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2009 г. N ВАС-14486/09, в котором указано, что основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Кроме того, при решении вопроса о допуске в процесс суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных права и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику. 

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

В нарушении  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие то, что права  ФИО1 и ФИО2 могут быть нарушены при рассмотрении данного дела.

Суд определил: отклонить ходатайство ответчика, поскольку судебный акт по настоящему делу не повлияет на права и обязанности указанных лиц за спорный период.

14.03.2022 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

16.03.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.03.2022.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

В связи с нахождением судьи в очередном отпуске мотивированное решение изготовлено после выхода судьи из отпуска.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что АО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между АО «Фирма «Культбытстрой» (застройщик) и ООО «СКЦ «Сибирь» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 26.04.2018 № СД6/2-99, согласно пункту 1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построитель многоквартирный жилой дом № 6 (строение 2), ТП, инженерное обеспечение, расположенный по строительному адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Курчатова, в районе садов (далее жилой дом) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100560:483 (площадью 7751 кв.м) по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – трехкомнатную квартиру № 99 (строительный номер), общей проектной площадью с учетом приведенной площади балконов, лоджий, веранд, террас 81,2 кв.м., расположенную в 1 подъезде (блок-секции) на 15 этаже жилого дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Между ООО «СКЦ «Сибирь» (сторона-1) и ФИО1 и ФИО2 (сторона-2) заключено соглашение от 31.05.2018 № СД6/2-99/76 уступки прав (требования) и обязанностей по договору № СД6/2-99 участия в долевом строительстве от 26.04.2018, согласно которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СД 6/2-99 от 26.04.2018 (пункт 1.1 соглашения). 

20.02.2019 жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, передано истцом в собственность ФИО1 и ФИО2 по акту приема-передачи квартиры от 20.02.2019 согласно договору участия в долевом строительстве № СД6/2-99 от 26.04.2018, дополнительному соглашению от 04.06.2018, соглашению № СД 6/2-99/76 от 31.05.2018 уступки прав (требования) и обязанностей по договору № СД 6/2-99 участия в долевом строительстве от 26.04.2018. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах право собственности на объект недвижимости жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

...>, зарегистрировано ФИО2 и ФИО1 20.06.2019.

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорного жилого помещения.

Согласно сведениям из реестра Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ООО УК «ЖСК» являлось управляющей организацией жилого многоквартирного дома № 11 ул. Лесопарковая в г. Красноярске.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 №А33-34333/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», согласно условиям которого, ООО УК «ЖСК» обязалось погасить задолженность, в том числе в сумме 201 675 526,69 руб. путем уступки ООО УК «ЖСК» истцу прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4 мирового соглашения). Кроме того, в пункте 4.2 мирового соглашения ООО УК «ЖСК» (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к третьим лицам, указанным в Реестре уступаемых прав требования, которыми цедент обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе и права требования пени.

Согласно реестру уступаемых прав требования с изменениями от 18.03.2021  (приложение к Мировому соглашению по делу № А33-34333/2019) ООО УК «ЖСК» уступило истцу право требования задолженности по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей АО «Фирма «Культбытстрой» в сумме 6 370 руб. 48 коп., период образования задолженности март 2019.

Согласно расчету истца ответчиком оплата не произведена, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги составляет 6 370 руб. 48 коп.

Полагая, что расходы по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг должно нести АО «Фирма «Культбытстрой» как застройщик дома, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 6 370 руб. 48 коп. задолженности за март 2019.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил следующее. 20.02.2019 квартира передана по акту приема-передачи участникам долевого строительства, которые фактически владеют, пользуются построенным объектом недвижимости с момента его передачи и несут бремя его содержания. Обязанность нести бремя содержания данной квартиры возникло у участника долевого строительства с даты подписания акта приема-передачи квартиры, а не с момента регистрации права собственности, таким образом задолженность у АО «Фирма «Культбытстрой» за март 2019 года отсутствует.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик. 

Таким образом, для возникновения обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет именно фактическая передача этих жилых помещений.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по ул. Лесопарковая, д. 11 введен в эксплуатацию в 2018 году.

По акту приема-передачи квартиры от 20.02.2019 квартира № 99 была передана ответчиком участнику долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве № СД6/2-99 от 26.04.2018, дополнительному соглашению от 04.06.2018, соглашению № СД 6/2-99/76 от 31.05.2018 уступки прав (требования) и обязанностей по договору № СД 6/2-99 участия в долевом строительстве от 26.04.2018. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 6 370 руб. 48 коп. за март 2019 являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из суммы иска 6 370 руб. 48 коп. составляет 2 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением от 22.11.2021 № 39367.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.  относятся на истца с учетом результатов рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства акционерного общества «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, о привлечении ФИО1 и ФИО2 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, отказать.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, о взыскании 6 370 руб. 48 коп. – задолженности за март 2019 г. за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

 

Судья

Л.В. Мельникова