Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15581/2018

21 января 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 21 января 2019 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе                судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628200, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к товариществу собственников жилья «Наш дом» (628200, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 817 400,43 руб.,

в заседании суда приняли участие представители: 

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 19.09.2018 № 71.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставку коммунальных услуг за период с  января 2017 по март 2018г. в сумме 800 694 руб.44 коп., убытков в связи с установкой узла учета в сумме 16 705 руб. 99 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в период с  января 2017 по март 2018г.  истец осуществил поставку холодной воды на содержание общего имущества многоквартирных жилых домов на общую сумму 800 694 руб.44 коп., выставив к оплате управляющей компании соответствующие счета-фактуры и на ненадлежащее исполнение ответчиком, как товариществом собственников жилья обязанности по внесению платы за коммунальные услуги предоставленной на содержание общего имущества.

Истец, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился.

Ответчик представил мотивированный аргументами отзыв на исковое заявление, явку в судебное заседание представителя обеспечил.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью проверить расчет задолженности, представленный ответчиком.

Представитель ответчика возражал против отложения судебного заседания.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом извещен об инициированном на основании искового заявления истца судебном разбирательстве. Дополнения к отзыву и расчету ответчика получены истцом 09.01.2019.  Таким образом, в срок до 15.01.2019 у истца имелась возможность и достаточное количество времени воспользоваться своими процессуальными правами, в частности, по ознакомлению с расчетами ответчика и подготовке своей позиции по рассматриваемому вопросу. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для отложения судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Кондинского района от 23.11.2015 № 1341 (в ред. от 17.12.2015), истец определен единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения  Междуреченский.

Таким образом, истец  являлся правообладателем объектов ресурсоснабжения в спорный период. 

В соответствии с протоколами собрания жильцов от 14.10.2004, от 17.07.2009, от 13.05.2010 многоквартирные жилые дома (далее - МКД), расположенные по адресу:                     пгт.  Междуреченский, ул. Титова, 

<

...> находятся в управлении ответчика.

В период с января 2017 по март 2018 истец осуществил поставку коммунального ресурса (водоснабжения) на сумму 800 694 руб. 44 коп. для следующих объектов ответчика, расположенных по адресу: ул. Титова, 

<

...> что подтверждается универсальными передаточными документами: от 30.04.2017    № 1665, от 31.05.2017 № 1996, от 30.06.2017 № 2369, от 31.07.2017 № 2667, от 31.08.2017 № 2911, от 30.09.2017 № 3363, от 31.10.2017 № 3773, от 30.11.2017 № 4235, от 31.12.2017 № 4712, от 31.01.2018 № 109, от 28.02.2018 № 712, от 31.03.2018 № 1172. 

Факт поставки коммунального ресурса в МКД, в том числе и на содержание общего имущества, подтверждается также показаниями коллективных приборов учета. 

Факт поставки поставленных ресурсов в спорный период ответчик не оспаривает. 

Договор на поставку коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД между ответчиком и истцом отсутствует.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного в период с января 2017 года по март 2018 года коммунального ресурса (водоснабжение), истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 2.2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и после 01.01.2017.

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению товариществом собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В качестве доказательств подтверждения объемов потребления коммунального ресурса истец представил в материалы дела отчеты о показаниях общедомовых приборов учета, подписанные сторонами без возражений, акты проверки показаний приборов учета коммунальных услуг (т.2, л.д. 1-66). 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на отсутствие такой обязанности, как оплаты за потребленный коммунальный ресурс на общедомовые нужды, в силу закона. Также ответчик в своем отзыве указывает на неисправность приборов учета, в связи с чем, по его мнению, расчет за холодную воду подлежит производить по нормативу потребления 0,0270 куб.м на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и принятые в его исполнение Правила № 776 и Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. 

На основании подпункта 2 пункта 5 Правил № 776 коммерческий учет холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод осуществляется абонентом, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения и (или) единым договором холодного водоснабжения и водоотведения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 157, части 1 статьи 158, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В качестве доказательств неисправности приборов учета ответчик ссылается на извещения о непригодности к применению счетчиков от 22.11.2018 по адресу:                                 ул. Гагарина, 11, ул. Гагарина 13.

Между тем, истцом взыскивается задолженность с января 2017 года по март 2018 года. 

Доказательств того, что в спорный период узлы учета холодного водоснабжения были неисправны, в материалы дела не представлено. 

В качестве доказательств неисправности приборов учета по адресу: ул. Титова, 14, ответчиком представлены извещения о непригодности к применению счетчиков горячей воды от 21.02.2017, от 20.03.2018.

Между тем, доказательств того, что в спорный период узлы учета холодного водоснабжения были неисправны, в материалы дела также не представлено. 

В качестве доказательств поставки объемов коммунального ресурса истец представил в материалы дела отчеты о показаниях общедомовых приборов учета, подписанные сторонами без возражений, акты проверки показаний приборов учета коммунальных услуг.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании 800 694,44 руб. задолженности. 

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в связи с установкой узла учета в сумме 16 705 руб. 99 коп. 

Ответчик в своем отзыве возражает против взыскания убытков, указывая, что истцом убытки ничем не подтверждены, не представлены доказательства наличия вины ответчика в причинении  убытков.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Между тем, документальных доказательств, подтверждающих заявленные требования в части взыскания убытков в виде стоимости установки узла учета, истом в материалы дела не представлено. 

Определение суда от 17.12.2018 истцом не исполнено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании  16 705 руб. 99 коп. убытков взысканию не подлежит в связи с недоказанностью 

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Наш дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы»                     800 694,44 руб. задолженности, 18 952,57 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

 Судья                                                                                                                       С.В. Бухарова